Kupno lub sprzedaż nieruchomości wiąże się z niekończącymi się oglądaniami, żmudną pracą i biurokracją — taka jest surowa rzeczywistość. Podobnie jak w przypadku każdej innej branży, nabywcy nieruchomości i firmy coraz częściej zwracają się ku AI w poszukiwaniu rozwiązań poprawiających wydajność i komfort obsługi klienta.
Dla osób poszukujących domu AI może być pośrednikiem w znalezieniu nieruchomości, odkrywającym ukryte perełki z wygodnej kanapy. Jednak dla osób z branży nieruchomości AI może zmienić sposób funkcjonowania firm i zmaksymalizować zyski.
Raport McKinsey przewiduje, że branża nieruchomości ulegnie znaczącej transformacji wraz z dalszym rozwojem AI, a zwłaszcza generatywnej AI. Dzięki zwiększonemu zaangażowaniu klientów poprzez chatboty, tworzenie treści, w tym tekstu i obrazów, możliwość syntezy wniosków z nieustrukturyzowanych danych oraz zdolności generowania kodu, Gen AI oferuje wiele korzyści dla branży nieruchomości
Firmy zajmujące się nieruchomościami komercyjnymi, inwestorzy i instytucje zgromadziły bogate dane na temat rynku. AI pozwala im identyfikować nowe możliwości, ulepszać projekty budynków i wnętrz, tworzyć innowacyjne materiały marketingowe, otwierać nowe źródła przychodów i produkować materiały marketingowe dostosowane do konkretnych celów.
W tym artykule omówimy, w jaki sposób firmy z branży nieruchomości mogą wykorzystać narzędzia marketingowe, aby uzyskać dostęp do innowacyjnych aplikacji, które zmienią oblicze branży nieruchomości dla kupujących i sprzedających.
Zrozumieć AI w branży nieruchomości
Sztuczna inteligencja (AI) pomaga komputerom i maszynom wykonywać zadania, które tradycyjnie wymagają ludzkiej inteligencji. Uczenie maszynowe, istotna część AI, osiąga to poprzez szkolenie maszyn na podstawie danych historycznych. Dzięki temu maszyny mogą rozpoznawać wzorce, analizować informacje i generować prognozy za pomocą zaawansowanych algorytmów.
Potencjał AI w branży nieruchomości jest ogromny. Firma McKinsey szacuje, że generatywna sztuczna inteligencja może wygenerować dla branży wartość od 110 do 180 miliardów dolarów.
Aby jednak w pełni wykorzystać zalety AI, firmy z branży nieruchomości muszą dostosować się i wdrożyć strategiczne działania mające na celu skuteczne zintegrowanie tych technologii z ich działalnością.
Czytaj dalej, aby zrozumieć zakres zastosowań AI w nieruchomościach.
Jak wykorzystać AI w nieruchomościach w różnych przypadkach użycia
Sztuczna inteligencja (AI) może być wykorzystywana w branży nieruchomości w różnych zastosowaniach w celu zwiększenia wydajności, dokładności i satysfakcji klientów.
Oto kilka sposobów zastosowania AI w różnych scenariuszach w branży nieruchomości.
1. Analityka predykcyjna
Ocena lub wycena wartości nieruchomości była tradycyjnie czasochłonna i często frustrująca dla agentów nieruchomości.
Od ręcznej analizy porównywalnych transakcji sprzedaży po badanie trendów na rynku nieruchomości mieszkaniowych – proces ten może być przytłaczający. Algorytmy AI upraszczają to zadanie. Przetwarzając duże zbiory danych, oprogramowanie AI może oszacować wartość nieruchomości w ciągu kilku sekund.
Prognozy te uwzględniają setki czynników wpływających na wartość nieruchomości, w tym wskaźniki przestępczości, dzielnice szkolne i bliskość udogodnień. Dzięki temu można szybko podejmować świadome decyzje, oszczędzając cenny czas i unikając frustracji.
Na przykład HouseCanary to firma zajmująca się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, która koncentruje się na wycenie nieruchomości i pozycjonuje się jako lider w dziedzinie danych i analiz dotyczących nieruchomości mieszkalnych opartych na sztucznej inteligencji.
Ostatnie badania wykazały, że automatyczne modele wyceny (AVM) firmy HouseCanary oraz narzędzia do wyboru porównywalnych nieruchomości łagodzą wpływ uprzedzeń rasowych w tradycyjnym procesie wyceny nieruchomości. Wynika to z faktu, że modele AI opierają się na obiektywnej analizie danych, minimalizując potencjalny wpływ ludzkich uprzedzeń na wycenę.
HouseCanary oferuje również prognozy wartości nieruchomości na okres do 36 miesięcy, zapewniając kluczowe wskazówki dotyczące poruszania się po rynku.
2. Kompilacja danych
Zarządzanie rozległym portfolio nieruchomości wiąże się z gromadzeniem gór dokumentów najmu – gęstych umów wypełnionych trudnym do zrozumienia żargonem prawniczym. Może to sprawić, że znalezienie konkretnych informacji i szybka sprzedaż nieruchomości staną się koszmarem dla właścicieli wielu nieruchomości.
Generatywne narzędzia AI lub GenAI mogą analizować repozytoria umów najmu i podsumowywać kluczowe tematy, takie jak miesięczne kwoty czynszu lub wpływ lokalnych przepisów na warunki najmu.
Pomaga również odfiltrować parametry użytkowników. Na przykład można natychmiast wygenerować raport dotyczący wszystkich umów najmu, w których czynsz jest niższy od określonej ceny za metr kwadratowy.
3. Planowanie i projektowanie
Wirtualne wycieczki nie są już niczym wyjątkowym – repliki generowane komputerowo z wykorzystaniem AI pozwalają potencjalnym nabywcom wirtualnie zwiedzić nieruchomość przed fizyczną wizytą.
Wzbogacona o rzeczywistość rozszerzoną, poszerza grono zainteresowanych nabywców, prezentując nieruchomości każdemu, kto ma podłączone urządzenie. Ułatwia proces wszystkim zaangażowanym, oszczędzając czas i pieniądze poprzez odfiltrowanie mniej poważnych nabywców.
Narzędzia GenAI mogą tworzyć wizualizacje budynków, które nie zostały jeszcze zbudowane. Mogą również pomagać architektom, dostarczając szacunkowe koszty na podstawie różnych projektów, a nawet generować plany pięter zoptymalizowane pod kątem konkretnych celów.
Chociaż ludzka kreatywność pozostaje niezastąpiona w dodawaniu artystycznych akcentów i emocjonalnej głębi, AI w branży nieruchomości pozwala architektom skupić się na tych aspektach, ograniczając domysły dotyczące funkcjonalności.
4. Projektowanie wnętrz
Dzięki modelom przestrzeni wewnętrznych generowanym przez AI można zwiedzać potencjalne mieszkanie i wirtualnie dostosowywać je za pomocą mebli, artykułów i wykończeń — wszystko to za pomocą niestandardowego oprogramowania stworzonego z myślą o zapewnieniu klientom wyjątkowych wrażeń.
AI pozwala wyobrazić sobie kanapy, zasłony i sprzęt AGD, które pasują do pożądanego stylu. Jeśli podoba się wygląd, elementy te można wygodnie zamówić i zainstalować przed wprowadzeniem się do nowego mieszkania.
Korzystasz z przestrzeni, która odzwierciedla Twój styl, a pośrednik lub firma zarządzająca nieruchomościami generuje dodatkowe przychody dzięki płynnej sprzedaży krzyżowej.
Na przykład Planner 5D, wiodąca firma zajmująca się oprogramowaniem do projektowania domów, wykorzystuje technologie AI, VR i AR, aby zmienić proces projektowania zarówno dla profesjonalistów, jak i entuzjastów. Jej innowacyjna technologia eliminuje żmudną pracę związaną z tworzeniem modeli 3D.
Ich system oparty na sztucznej inteligencji skanuje obraz, wykrywa wymiary i automatycznie generuje trójwymiarową reprezentację. Funkcja ta odnotowała znaczny wzrost popularności – w samym tylko 2022 r. zaczęło z niej korzystać o 38% więcej użytkowników. Podkreśla to, jak sztuczna inteligencja usprawnia żmudne zadania, pozwalając projektantom skupić się na kreatywnych aspektach swoich projektów.
4. Zarządzanie nieruchomościami
Chatboty AI, podobne do tych używanych w obsłudze klienta, mogą odpowiadać na pytania najemców dotyczące dostępności i stawek czynszu, przeprowadzać kupujących przez proces składania wniosku i odciążać agentów.
Oprócz interakcji z najemcami, AI automatyzuje zadania takie jak pobieranie czynszu, zarządzanie cyklem pracy i analiza rynku. Pomaga nawet profesjonalistom z branży nieruchomości w windykacji należności i generuje raporty śledzące wyniki wynajmu.
5. Budowanie marki
Dzięki zintegrowaniu narzędzi AI dla branży nieruchomości z procesem tworzenia treści, interakcji z klientami i strategią marki, możesz stworzyć zapadającą w pamięć markę nieruchomości, która przyciągnie klientów i zapewni długotrwałe powodzenie.
Twórz wysokiej jakości posty na blogu, opisy w mediach społecznościowych i opisy nieruchomości za pomocą narzędzi AI, aby zsynchronizować sugerowane słowa kluczowe i zapewnić spójny przekaz marki w całej treści.
Wykorzystaj narzędzia AI do podejmowania decyzji, aby segmentować odbiorców na podstawie ich zainteresowań i preferencji dotyczących nieruchomości, a następnie wysyłać precyzyjnie ukierunkowane kampanie e-mailowe z odpowiednią treścią i rekomendacjami nieruchomości, budując głębsze połączenia z potencjalnymi klientami.
Analizuj dane rynkowe i generuj raporty podkreślające lokalne trendy, prognozy cenowe i dane demograficzne kupujących. Ta oparta na danych zawartość pozycjonuje Cię jako lidera w tej przestrzeni i przyciąga potencjalnych klientów spragnionych wiedzy rynkowej.
Wykorzystajmy całą tę wiedzę na temat AI w nieruchomościach, aby zbudować Twoją markę.
Wykorzystanie oprogramowania AI w nieruchomościach
Szukasz rozwiązania do zarządzania pracą, zespołem, klientami i projektami nieruchomości w połączeniu z możliwościami AI?
ClickUp to oczywista odpowiedź!
ClickUp może być cennym atutem w zarządzaniu nieruchomościami i pomóc Ci stać się liderem w branży nieruchomości. Oferuje zestaw funkcji zaprojektowanych w celu uproszczenia różnych aspektów działalności.
Przyjrzyjmy się niektórym funkcjom, które mogą Ci pomóc.
1. Zarządzanie projektami w branży nieruchomości
Zarządzaj wszystkimi projektami deweloperskimi — od nabywania nieruchomości komercyjnych po sprzedaż nieruchomości mieszkalnych — za pomocą narzędzia ClickUp do zarządzania projektami nieruchomości. Twórz mapy interesariuszy, kamieni milowych, zależności i nie tylko, aby projekty przebiegały zgodnie z planem. Aktualizuj osie czasu w locie i oszczędzaj czas, identyfikując i usuwając zbędne zadania.
Dzięki ponad 1000 integracji ClickUp praca staje się prostsza. Na przykład zsynchronizuj kalendarze Google i Outlook z ClickUp, aby zarządzać spotkaniami, pokazami i podpisywaniem umów. Wyświetlaj szczegóły zadań i spotkań bezpośrednio w kalendarzu i używaj kodowania kolorami, aby mieć wszystkie zadania w zasięgu wzroku.
Wyświetl swoje zadania na interaktywnej mapie. Na przykład, narysuj mapę ofert nieruchomości dla klienta, aby mógł zobaczyć dokładną lokalizację i to, co znajduje się w pobliżu. Użyj kodowania kolorami, aby rozróżnić oferty według zakresu cen i łatwo zapisać informacje na później.
Aby ułatwić sobie pracę, skorzystaj z szablonu arkusza kalkulacyjnego ClickUp Real Estate, aby stworzyć wysoce konfigurowalną listę wszystkich nieruchomości na sprzedaż i uporządkować ją zgodnie z własnymi potrzebami.
Ten szablon pomaga uporządkować i śledzić wszystkie inwestycje w nieruchomości na kilka sposobów:
- Twórz niestandardowe sceny, takie jak "Negocjacje", "W trakcie umowy" lub "Sprzedane", aby natychmiast wizualizować status każdej nieruchomości
- Dodaj ważne informacje, takie jak dochód netto, cena zakupu, powierzchnia i roczne koszty ubezpieczenia każdej nieruchomości, aby uzyskać kompleksowy przegląd
- Twórz różne widoki dostosowane do swoich potrzeb. Szybki dostęp do nieruchomości według lokalizacji, statusu sprzedaży lub dedykowanego przewodnika "Pierwsze kroki" — wszystko w tym samym szablonie
- Zoptymalizuj cykl pracy dzięki wbudowanym funkcjom śledzenia czasu, efektywnie kategoryzuj nieruchomości za pomocą konfigurowalnych etykiet, a także unikaj przekroczenia terminów i nieporozumień dzięki ostrzeżeniom o zależnościach i powiadomieniom e-mail
2. Wbudowany asystent AI
Budowanie niezapomnianej marki wymaga silnej strategii treści, konsekwentnych wysiłków i futurystycznych spostrzeżeń, aby stać się trendsetterem w branży.
Dzięki AI Writer for Work od ClickUp Brain możesz wprowadzić spersonalizowane wiadomości do swoich kampanii marketingowych.
Oferuje zespołom marketingowym z branży nieruchomości zestaw gotowych podpowiedzi, takich jak generator treści AI, które optymalizują kampanie, ułatwiają tworzenie treści i zwiększają zwrot z inwestycji w marketing. Można go używać do szybkiego tworzenia atrakcyjnych wpisów na blogu, pisania angażujących opisów w mediach społecznościowych lub generowania przekonujących wiadomości e-mail dla potencjalnych nabywców i sprzedawców.
Dodatkowo, menedżer wiedzy AI ClickUp Brain udziela natychmiastowych, dokładnych odpowiedzi w oparciu o kontekst z dowolnej pracy w ramach platformy ClickUp lub powiązanej z nią. Możesz zautomatyzować ręczne i powtarzalne zadania dzięki dokładnym aktualizacjom AI i raportom statusu zadań, dokumentów, a nawet osób.
Dzięki ClickUp Docs możesz przechowywać wszystkie informacje w pięknie zaprojektowanych wiki, osadzać linki lub filmy, wstawiać obrazy i edytować je jako zespół dzięki funkcji wykrywania współpracy. Możesz udostępniać dokumenty swojemu zespołowi i łączyć je z zadaniami, tablicami, mapami myśli i pulpitem nawigacyjnym, aby mieć podgląd całej swojej pracy.
Możesz również skorzystać z szablonu biuletynu ClickUp Real Estate, aby tworzyć i udostępniać interesujące biuletyny dotyczące nieruchomości.
Tworzenie atrakcyjnych biuletynów dotyczących nieruchomości może być czasochłonnym zadaniem. Jednak dzięki temu szablonowi możesz łatwo tworzyć profesjonalne biuletyny, które pozwolą Ci nawiązać kontakt z klientami i przyciągnąć nowych nabywców.
Ten szablon oferuje szereg funkcji, które mogą Ci pomóc:
- Twórz niestandardowe statusy, aby śledzić postępy w tworzeniu biuletynów, od sporządzenia projektu po wysłanie. Łatwo kategoryzuj biuletyny i zarządzaj nimi za pomocą niestandardowych pól oraz uzyskaj łatwy dostęp do informacji z listy mailingowej
- Ułatw komunikację i przekazywanie opinii dzięki komentarzom. Podziel złożone zadania na mniejsze, łatwiejsze do wykonania zadania, korzystając z zagnieżdżonych podzadań. Przypisuj zadania wielu członkom zespołu i ustalaj priorytety, aby zapewnić terminowe wykonanie
- Korzystaj z narzędzi AI do pisania dokumentów, aby generować tematy, dostrzegać trendy i udoskonalać zawartość zgodnie z tonem i stylem Twojej marki
3. Gotowe narzędzia wzmacniające komunikację
Zarządzanie nieruchomościami wymaga doskonałych narzędzi komunikacyjnych, aby wszyscy interesariusze byli na bieżąco. Ma to kluczowe znaczenie dla szybszego i bardziej strategicznego podejmowania decyzji na konkurencyjnym rynku.
Dzięki ClickUp Notes możesz tworzyć notatki ze spotkań, burze mózgów, tworzyć zadania na dany dzień, udostępniać notatki członkom zespołu, aby wszyscy byli na bieżąco, oraz wykorzystywać AI do automatyzacji notatek w zadania lub transkrybowania spotkań na listy zadań.
Zachowaj połączenie ze swoimi notatkami dzięki rozszerzeniu ClickUp dla przeglądarki Chrome i aplikacji mobilnej. Zawsze będziesz mieć możliwość zapisania ważnych notatek i pomysłów z dowolnego miejsca.
Możesz skorzystać z ponad 1000 szablonów ClickUp lub gotowych szablonów AI z podpowiedziami do zarządzania nieruchomościami, zarządzania klientami, budownictwa, raportowania incydentów, zarządzania mediami społecznościowymi, projektowania treści i nie tylko.
Na przykład szabl on ClickUp Real Estate Marketing Template pomaga stworzyć strategię marketingową, która pozwoli Ci się wyróżnić.
Czy przytłacza Cię marketing nieruchomości, zmagasz się z zarządzaniem wieloma narzędziami i tracisz kontrolę nad kampaniami? Ten szablon to kompleksowe rozwiązanie do planowania strategicznego i płynnej realizacji.
Oto jak można wykorzystać ten szablon:
- Widok harmonogramu pozwala z łatwością planować posty w mediach społecznościowych i uruchamiać kampanie
- Skutecznie organizuj i kategoryzuj zawartość dzięki widokowi postów. Nigdy więcej nie przegap fantastycznego posta
- Burza mózgów i opracowanie ukierunkowanych kampanii w celu zaprezentowania nieruchomości w widoku kampanii
- Stwórz unikalny plan marketingowy dla każdej nieruchomości, korzystając z przewodnika "Pierwsze kroki" Widok
- Uzyskaj jasny obraz swoich ofert dzięki widokowi mapy nieruchomości, w tym funkcji śledzenia lokalizacji
- Organizuj zadania według jasnych statusów (zatwierdzone, anulowane) i informuj wszystkich o postępach
- Monitoruj i analizuj zadania, aby zidentyfikować wąskie gardła i zmaksymalizować wydajność zespołu marketingowego dzięki szczegółowym raportom na pulpicie nawigacyjnym
ClickUp AI do zarządzania nieruchomościami
Podobnie jak sztuczna inteligencja oparta na języku naturalnym, która staje się standardem w innym oprogramowaniu dla przedsiębiorstw, technologia nieruchomości wykorzystuje jej potencjał.
Chociaż wciąż badamy pełen zakres możliwości wykorzystania AI w branży nieruchomości, jedno jest pewne: w ciągu najbliższych kilku lat nastąpią znaczące zmiany. Pierwsi użytkownicy będą mieli dobrą pozycję do osiągnięcia powodzenia, podczas gdy ci, którzy będą się opierać, ryzykują pozostawanie w tyle.
Niektóre role, takie jak agenci nieruchomości, przekształcą się w kompleksowych menedżerów treści. Zamiast zajmować się wyłącznie zarządzaniem ofertami i mediami społecznościowymi, mogą stać się kuratorami treści nadzorującymi treści generowane przez AI i zapewniającymi ich jakość. Ta zmiana może prowadzić do skupienia się na strategii i nadzorze, co potencjalnie będzie wymagało nowych umiejętności.
Dobra wiadomość? AI może wykonywać różne zadania, uwalniając ludzki talent do bardziej strategicznego myślenia i kreatywności. Zrób pierwszy krok w kierunku przyszłościowego biznesu w branży nieruchomości dzięki ClickUp, narzędziu wykorzystującemu AI do usprawnienia cyklu pracy oraz wzmocnienia zarządzania klientami i członkami zespołu.
Zarejestruj się w ClickUp już dziś!