8 najlepszych programów do zarządzania nieruchomościami AI w 2025 roku

Zarządzanie nieruchomościami na wynajem to duża odpowiedzialność.

Od rozwiązywania problemów związanych z konserwacją i pobieraniem czynszu po odpowiadanie na pytania najemców i wypełnianie dokumentów najmu — zawsze jest coś, co wymaga Twojej uwagi. A próbujesz zarządzać tym wszystkim ręcznie? To prosta droga do wypalenia zawodowego.

Właśnie w tym może pomóc oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami oparte na sztucznej inteligencji.

Narzędzia te zajmują się powtarzalnymi zadaniami, takimi jak automatyzacja odpowiedzi, wysyłanie automatycznych przypomnień i wczesne sygnalizowanie potencjalnych problemów, dzięki czemu możesz skupić się na szerszej perspektywie. Jest to proaktywne podejście, które nie tylko pomaga zachować porządek, ale także poprawia komfort najemców.

Ponadto najemcy uwielbiają wygodę. Umożliwienie najemcom składania wniosków online, sprawdzania umowy najmu lub dokonywania płatności czynszu w dowolnym momencie ułatwia życie zarówno im, jak i Tobie. Wynik? Mniej skarg, mniej opłat za opóźnienia i wyższy wskaźnik obłożenia.

W tym blogu omówimy niektóre z najlepszych platform do zarządzania nieruchomościami opartych na sztucznej inteligencji, ich ofertę, ceny i dla kogo są przeznaczone, abyś mógł znaleźć odpowiednią dla siebie i zwiększyć ogólną wydajność!

Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami AI w skrócie

Oto tabela porównawcza, która pomoże Ci zacząć:

Ceny i funkcje mogą ulec zmianie. Najnowsze ceny można znaleźć na stronie internetowej produktu. *

Na co należy zwrócić uwagę w oprogramowaniu AI do zarządzania nieruchomościami?

Wybór odpowiedniego oprogramowania do zarządzania nieruchomościami opartego na sztucznej inteligencji może mieć kluczowe znaczenie, ale przy tak wielu dostępnych opcjach, jak wybrać najlepsze rozwiązanie? Przed zainwestowaniem oceń, które funkcje będą miały największy wpływ na codzienne operacje i długoterminowy rozwój.

Najpierw zastanów się nad potrzebami swojej firmy i problemami, z którymi się borykasz.

Idealne oprogramowanie sprosta tym konkretnym wyzwaniom dzięki solidnym rozwiązaniom opartym na sztucznej inteligencji. Oto kluczowe kwestie, na które należy zwrócić uwagę:

Najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami oparte na sztucznej inteligencji

Czas zapoznać się z najlepszymi opcjami, przeanalizować cechy wyróżniające każdą z nich, kluczowe funkcje, które oferują, ich ceny oraz wszelkie wady, o których należy wiedzieć.

1. ClickUp (najlepsze do zarządzania cyklami pracy nieruchomości i współpracą zespołów)

Wypróbuj teraz

Jeśli zajmujesz się zarządzaniem nieruchomościami, wiesz, jak wiele spraw trzeba pogodzić — umowy najmu, konserwację, marketing, komunikację z klientami i koordynację pracy zespołu. Właśnie tu z pomocą przychodzi ClickUp dla nieruchomości.

Pomyśl o tym jak o centrum dowodzenia typu "wszystko w jednym", ale z poważnym ulepszeniem AI dzięki ClickUp Brain.

Dzięki sztucznej inteligencji ClickUp możesz zautomatyzować powtarzające się zadania, które pochłaniają Twój dzień, takie jak przypisywanie działań następczych związanych z przedłużaniem umów najmu, planowanie inspekcji lub wysyłanie przypomnień o konserwacji. Musisz podsumować spotkanie lub szybko sporządzić aktualizację dla swojego zespołu? Sztuczna inteligencja również sobie z tym poradzi, więc nigdy nie utkniesz, wpatrując się w pustą stronę.

Ale to nie wszystko. Narzędzia AI ClickUp zmieniają zasady gry w zakresie marketingu i zarządzania klientami w Twojej firmie. Wyobraź sobie, że możesz w rekordowym czasie przygotować angażującą treść biuletynu lub odpowiedzieć na zapytania klientów.

Jeśli chcesz od razu przystąpić do działania, ClickUp oferuje gotowe szablony przeznaczone specjalnie dla profesjonalistów z branży nieruchomości. Dostępny jest szablon arkusza kalkulacyjnego dla nieruchomości, który pomoże uporządkować wszystkie nieruchomości i umowy najmu, szablon biuletynu dla nieruchomości (który doskonale współpracuje z AI w zakresie tworzenia treści) oraz szablon marketingu nieruchomości, który pomoże zaplanować i śledzić kampanie.

Pobierz darmowy szablon

Oprócz AI, ClickUp jest stworzony dla zespołów zajmujących się nieruchomościami. Możesz skonfigurować niestandardowe cykle pracy do śledzenia najmu, konserwacji i inspekcji, zbierać zgłoszenia najemców za pomocą formularzy, używać szablonów zadań do wszystkich powtarzających się czynności i mieć wszystko na oku dzięki pulpitom ClickUp. Ponadto integruje się z pocztą e-mail, kalendarzem i innymi narzędziami dla nieruchomości, dzięki czemu wszystko po prostu działa razem.

Najlepsze funkcje ClickUp

Ograniczenia ClickUp

Ceny ClickUp:

Oceny i recenzje ClickUp:

Co mówią o ClickUp prawdziwi użytkownicy?

Największą zmianą dla mnie w ClickUp były konfigurowalne szablony i możliwość zapewnienia spójności we wszystkich naszych nieruchomościach w dowolnym regionie, dzięki czemu klienci mają takie same doświadczenia niezależnie od lokalizacji Convene, do której się udają.

2. AppFolio (najlepsze do zarządzania nieruchomościami w czasie rzeczywistym)

AppFolio oferuje kompleksowy zestaw narzędzi opartych na chmurze do zarządzania różnymi rodzajami nieruchomości, w tym nieruchomościami mieszkalnymi, komercyjnymi i studenckimi.

Funkcje oparte na sztucznej inteligencji znacznie usprawniają operacje, obejmując automatyczne wynajmowanie, wydajne śledzenie konserwacji i płynną komunikację z najemcami. Dzięki temu specjaliści z branży nieruchomości mogą zarządzać swoimi portfolio z niezwykłą wydajnością, oszczędzając czas i zasoby.

Najlepsze funkcje AppFolio

Ograniczenia AppFolio

Ceny AppFolio

Oceny i recenzje AppFolio

Co mówią o AppFolio użytkownicy w prawdziwym życiu?

Recenzja G2 mówi:

Podoba mi się możliwość dostosowywania raportów, a jeśli nie ma raportu, którego potrzebujesz, w 9 na 10 przypadków Appfolio może go dla Ciebie stworzyć. Możliwość wysyłania tekstów i e-maili do najemców i właścicieli domów jest niezbędna do dokumentacji i prowadzenia ewidencji. Nikt z nas nie lubi popełniać błędów, ale prawie wszystko, co można zrobić, można również cofnąć, co sprawia, że poprawianie błędów jest dziecinnie proste. Świetne jest również to, że jeśli jest coś, co trzeba wyjaśnić, obsługa klienta jest bardzo szybka i pomocna w przeprowadzeniu szkolenia. Zajmuję się zarządzaniem nieruchomościami od ponad 30 lat i jest to zdecydowanie najlepszy program, z jakim kiedykolwiek pracowałem.

3. TenantCloud (najlepsze do kompleksowego zarządzania nieruchomościami)

TenantCloud oferuje opartą na chmurze platformę do zarządzania nieruchomościami, zaprojektowaną w celu usprawnienia operacji zarówno w przypadku nieruchomości mieszkalnych, jak i komercyjnych. Wykorzystując zaawansowane narzędzia oparte na sztucznej inteligencji, upraszcza złożone zadania, takie jak rygorystyczna weryfikacja najemców, efektywna koordynacja konserwacji i płynne pobieranie czynszu.

Ten scentralizowany system zapewnia zarządcom nieruchomości jeden intuicyjny interfejs do nadzorowania całego portfolio, oszczędzając czas i zmniejszając obciążenia administracyjne.

Najlepsze funkcje TenantCloud

Ograniczenia TenantCloud

Ceny TenantCloud

Oceny i recenzje TenantCloud

Co mówią o TenantCloud użytkownicy w prawdziwym życiu?

Recenzja Capterra mówi :

Chmura dla najemców jest łatwa w użyciu zarówno dla naszych najemców, jak i dla nas. Ułatwia śledzenie tego, co się dzieje i gdzie. Umożliwia otwartą komunikację z najemcami i przechowuje wszystkie nasze dokumenty w jednym miejscu.

4. Mezo (Najlepsze do zarządzania konserwacją opartego na AI)

Mezo wykorzystuje algorytmy uczenia maszynowego do przewidywania przyszłych potrzeb konserwacyjnych poprzez analizę danych historycznych, opinii mieszkańców i specyfiki nieruchomości.

Dzięki zdolnościom predykcyjnym menedżerowie nieruchomości mogą przejść od reaktywnych napraw do planowej konserwacji zapobiegawczej, co znacznie ogranicza nieoczekiwane przestoje i związane z nimi koszty awaryjne. Platforma automatyzuje również cały proces zleceń, od inteligentnej diagnostyki i szczegółowego tworzenia zleceń (często z pomocą wirtualnego asystenta Maxa) po inteligentne przypisywanie zleceń do najbardziej odpowiednich dostawców lub pracowników wewnętrznych.

Ponadto Mezo oferuje zaawansowane funkcje zarządzania dostawcami, umożliwiające zarządcom nieruchomości śledzenie wskaźników wydajności, takich jak czas reakcji, wskaźniki rozwiązań i opłacalność.

Najlepsze funkcje Mezo

Ograniczenia Mezo

Ceny Mezo

Oceny i recenzje Mezo

5. TurboTenant (najlepsze dla właścicieli nieruchomości, którzy samodzielnie zajmują się wynajmem i poszukują rozwiązań wspomaganych przez AI)

TurboTenant to potężne, ale darmowe oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, stworzone specjalnie z myślą o indywidualnych właścicielach nieruchomości. Ułatwia zarządzanie nieruchomościami na wynajem, zapewniając inteligentne, zautomatyzowane funkcje, które usprawniają cały proces wynajmu i zarządzania najemcami.

Chociaż skupia się ono na praktycznej, dostosowanej do konkretnych zadań inteligencji, a nie na głębokiej, kompleksowej integracji AI, jego inteligentne narzędzia, takie jak automatyzacja części opisów umów najmu, znacznie zwiększają wydajność. TurboTenant został zaprojektowany, aby zapewnić właścicielom nieruchomości samodzielnie zarządzającym zaawansowane funkcje, które zazwyczaj są dostępne w płatnych systemach, dzięki czemu zarządzanie nieruchomościami staje się łatwe i przejrzyste.

Najlepsze funkcje TurboTenant

Ograniczenia TurboTenant

Ceny TurboTenant

Oceny i recenzje TurboTenant

Co mówią o TurboTenant użytkownicy w prawdziwym życiu?

Recenzja Capterra mówi:

Zarządzamy czterema małymi nieruchomościami i to oprogramowanie jest niezwykle pomocne w utrzymaniu porządku. Podstawowe konto jest bezpłatne, ale poziom premium jest bardzo niedrogi w stosunku do tego, co otrzymujesz. Mają również świetną obsługę klienta.

6. EliseAI (najlepsze rozwiązanie do obsługi leasingu oparte na AI)

EliseAI to innowacyjny system CRM do zarządzania nieruchomościami oparty na sztucznej inteligencji, zaprojektowany z myślą o zrewolucjonizowaniu całego procesu wynajmu. W przeciwieństwie do tradycyjnych systemów CRM, EliseAI wykorzystuje sztuczną inteligencję, automatyzując kluczowe cykle pracy, od wstępnego zapytania najemcy po podpisanie umowy najmu.

Zaawansowana sztuczna inteligencja platformy działa jak wirtualny agent wynajmu dostępny 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, angażując potencjalnych najemców poprzez inteligentne, ludzkie rozmowy i zapewniając wycieczki z przewodnikiem AI, które oferują wciągające doświadczenia bez bezpośredniej interwencji człowieka.

Najlepsze funkcje EliseAI

Ograniczenia EliseAI

Ceny EliseAI

Oceny i recenzje EliseAI

Co mówią o EliseAI użytkownicy w prawdziwym życiu?

Recenzja G2 mówi:

Elise pozwoliła naszym specjalistom ds. wynajmu zaoszczędzić ponad 2000 godzin w mniej niż 6 miesięcy. Jest łatwa w programowaniu, pozwala poszerzać wiedzę i dostosowywać do indywidualnych potrzeb. Wszyscy pracownicy Elise zapewniają wysoką jakość obsługi klienta.

7. Happy Property (Najlepsze rozwiązanie do komunikacji z najemcami i zwiększania ich zaangażowania)

Happy Property specjalizuje się w transformacji komunikacji z najemcami poprzez wykorzystanie chatbotów opartych na sztucznej inteligencji oraz zaawansowanych systemów automatycznych odpowiedzi. Platforma koncentruje się wyłącznie na zwiększaniu satysfakcji najemców poprzez zapewnienie szybkich, wydajnych i spójnych kanałów komunikacji.

Narzędzie to nie stanowi kompleksowego pakietu do zarządzania nieruchomościami, ale dzięki specjalistycznej wiedzy w zakresie relacji z najemcami jest nieodzownym narzędziem dla zarządców nieruchomości, którzy chcą poprawić jakość obsługi mieszkańców, zmniejszyć liczbę zapytań i zbudować silniejsze powiązania z najemcami.

Najlepsze funkcje Happy Property

Limity Happy Property:

Ceny Happy Property

Oceny i recenzje Happy Property:

Co mówią o Happy Property użytkownicy w prawdziwym życiu?

Użytkownik G2 mówi :

Podoba mi się, że aplikacja jest tak szczegółowa, jeśli chodzi o dokumentowanie nieruchomości! Podoba mi się również to, że w każdej sekcji można umieścić notatki dotyczące zrobionych zdjęć!

8. Buildium (najlepsze rozwiązanie do zarządzania nieruchomościami klasy korporacyjnej)

Buildium to solidne, kompleksowe oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, zaprojektowane w celu uproszczenia operacji dla właścicieli i zarządców nieruchomości. Jego główną zaletą jest szeroki wachlarz niezbędnych narzędzi, a nie zaawansowana integracja z AI. Buildium wykorzystuje jednak AI do inteligentnej weryfikacji najemców, dynamicznego ustalania cen wynajmu, konserwacji predykcyjnej i automatycznego zarządzania najmem, aby zwiększyć wydajność operacyjną i usprawnić proces podejmowania decyzji.

Narzędzie to centralizuje również kluczowe aspekty nadzoru nad nieruchomościami, umożliwiając użytkownikom efektywne wykonywanie codziennych zadań, prowadzenie przejrzystej dokumentacji finansowej oraz skuteczną komunikację z najemcami i właścicielami. Takie zintegrowane podejście pomaga profesjonalistom z branży nieruchomości w bardziej efektywnym i systematycznym zarządzaniu portfolio.

Najlepsze funkcje Buildium:

Ograniczenia Buildium:

Ceny Buildium:

Oceny i recenzje Buildium:

Co mówią o Buildium użytkownicy w prawdziwym życiu?

Recenzja G2 mówi:

Bardzo wygodny jest system e-mailów i tekstowych wiadomości, który jest bardzo przyjemny w użyciu, a śledzenie najemców jest bardzo łatwe i dobrze sprawdza się w zapobieganiu pominięciu jakichkolwiek spraw. Interfejs użytkownika jest łatwy w obsłudze i daje mi bardzo solidny obraz sytuacji pracowników w zakresie zakwaterowania. Chociaż oprogramowanie nie zostało pierwotnie stworzone z myślą o komercyjnym zakwaterowaniu pracowników, dobrze sprawdza się w tym procesie.

Wzmocnij swoją strategię zarządzania nieruchomościami dzięki AI

Wraz z rozwojem branży zarządzania nieruchomościami wdrożenie oprogramowania AI do zarządzania nieruchomościami nie jest już opcjonalne — jest niezbędne, aby pozostać konkurencyjnym.

Od automatyzacji komunikacji z najemcami i zadań konserwacyjnych po uproszczenie zarządzania najmem i pobierania czynszów — te narzędzia oparte na sztucznej inteligencji pomagają zarządcom nieruchomości oszczędzać czas, redukować koszty i podejmować świadome decyzje dotyczące całego portfolio.

Niezależnie od tego, czy jesteś samodzielnym właścicielem kilku nieruchomości na wynajem, czy dużą firmą zarządzającą nieruchomościami komercyjnymi, na tej liście znajdziesz rozwiązanie dostosowane do Twoich potrzeb. Platformy takie jak ClickUp wyróżniają się możliwością centralizacji cyklu pracy, automatyzacji procesów za pomocą AI oraz zwiększenia wydajności zespołu — wszystko w ramach jednej platformy.

Odpowiedni zestaw technologii może całkowicie zmienić sposób zarządzania nieruchomościami. Zacznij korzystać z ClickUp już dziś i przekonaj się sam!