Quản lý bất động sản cho thuê là một trách nhiệm lớn.
Từ xử lý các vấn đề bảo trì và thu tiền thuê nhà đến theo dõi các câu hỏi của khách thuê và giấy tờ thuê nhà, luôn có những việc cần bạn quan tâm. Và bạn đang cố gắng quản lý tất cả bằng tay? Đó là con đường nhanh nhất dẫn đến kiệt sức.
Đó chính là nơi phần mềm quản lý bất động sản được hỗ trợ bởi AI có thể thực sự phát huy tác dụng.
Các công cụ này lo liệu những công việc lặp đi lặp lại như tự động hóa phản hồi, gửi nhắc nhở tự động và báo hiệu sớm các vấn đề tiềm ẩn để bạn có thể tập trung vào bức tranh toàn cảnh. Đây là một cách tiếp cận chủ động không chỉ giúp bạn duy trì sự tổ chức mà còn cải thiện trải nghiệm của khách thuê.
Ngoài ra, người thuê nhà rất thích sự tiện lợi này. Cho phép người thuê nhà gửi yêu cầu trực tuyến, kiểm tra hợp đồng thuê nhà hoặc thanh toán tiền thuê nhà bất cứ lúc nào giúp cuộc sống của họ và của bạn trở nên dễ dàng hơn. Kết quả? Ít phàn nàn hơn, ít phí trả chậm hơn và tỷ lệ lấp đầy cao hơn.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết một số nền tảng quản lý bất động sản hàng đầu được hỗ trợ bởi AI, các tính năng mà chúng cung cấp, cách định giá và đối tượng phù hợp, giúp bạn tìm ra giải pháp phù hợp và nâng cao hiệu quả hoạt động tổng thể!
Tổng quan về phần mềm quản lý bất động sản AI
Dưới đây là bảng so sánh nhanh để bạn tham khảo:
| Phần mềm | Phù hợp nhất cho | Các tính năng chính | Giá cả |
| ClickUp | Quản lý quy trình làm việc và hợp tác trong quản lý bất động sản | Tự động hóa công việc bằng AI, quy trình làm việc tùy chỉnh, biểu mẫu cho khách thuê, bảng điều khiển, mẫu và tích hợp | Kế hoạch miễn phí có sẵn Kế hoạch trả phí từ 7 USD/người dùng/tháng |
| AppFolio | Quản lý bất động sản theo thời gian thực | Sàng lọc người thuê nhà bằng AI, bảo trì, kế toán, hợp đồng thuê nhà kỹ thuật số và cổng thông tin cho chủ nhà/người thuê nhà | Giá tùy chỉnh |
| TenantCloud | Quản lý bất động sản toàn diện | Sàng lọc người thuê bằng AI, bảo trì, kế toán, hợp đồng thuê kỹ thuật số, cổng thông tin cho chủ sở hữu/người thuê | Kế hoạch trả phí bắt đầu từ 18 USD/tháng |
| Mezo | Quản lý bảo trì được hỗ trợ bởi AI | Bảo trì dự đoán, đơn đặt hàng thông minh, quản lý nhà cung cấp và tích hợp PMS | Giá tùy chỉnh |
| TurboTenant | Chủ nhà tự quản lý & Cho thuê được nâng cấp bằng AI | Danh sách công việc tự động, ứng dụng kỹ thuật số, tạo hợp đồng thuê, thanh toán tiền thuê trực tuyến và đang theo dõi sửa chữa | Kế hoạch miễn phí có sẵn Kế hoạch trả phí bắt đầu từ 9,92 USD/tháng |
| EliseAI | Hỗ trợ cho thuê dựa trên trí tuệ nhân tạo (AI) | Kế toán, bảo trì, cổng thông tin cho khách thuê, ứng dụng kỹ thuật số và sàng lọc | Giá tùy chỉnh |
| Happy Property | Giao tiếp và tương tác với khách hàng | Chatbot AI, phản hồi tự động, tích hợp PMS và tùy chỉnh tin nhắn | Giá tùy chỉnh |
| Buildium | Quản lý bất động sản cấp doanh nghiệp | Kế toán, bảo trì, cổng thông tin cho người thuê, ứng dụng kỹ thuật số, sàng lọc | Kế hoạch trả phí bắt đầu từ 58 USD/tháng |
Giá cả và tính năng có thể thay đổi. Vui lòng tham khảo trang web của sản phẩm để biết giá mới nhất. *
Những yếu tố cần lưu ý khi chọn phần mềm quản lý bất động sản AI?
Việc lựa chọn phần mềm quản lý bất động sản dựa trên AI phù hợp có thể là một bước ngoặt quan trọng, nhưng với rất nhiều lựa chọn hiện có, làm thế nào để bạn chọn được phần mềm phù hợp nhất? Trước khi đầu tư, hãy đánh giá những tính năng nào sẽ có tác động lớn nhất đến hoạt động hàng ngày và sự phát triển lâu dài của bạn.
Đầu tiên, hãy xem xét nhu cầu kinh doanh và điểm yếu của bạn.
- Bạn có cảm thấy quá tải với việc thu tiền thuê nhà thủ công?
- Đang gặp khó khăn với phản hồi bảo trì chậm?
- Hoặc bạn muốn mở rộng danh mục đầu tư mà không tăng chi phí?
Phần mềm lý tưởng sẽ giải quyết những thách thức cụ thể này bằng các giải pháp mạnh mẽ dựa trên AI. Dưới đây là những điều quan trọng cần lưu ý:
- Tự động hóa: Phần mềm hiệu quả phải hợp lý hóa các công việc lặp đi lặp lại như theo dõi hợp đồng thuê, thu tiền thuê và quản lý yêu cầu bảo trì, giúp nhóm của bạn có thời gian tập trung vào các hoạt động có giá trị cao hơn
- Tích hợp AI: Các công cụ AI tiên tiến như thuật toán sàng lọc khách thuê, chatbot cho giao tiếp với khách thuê và khả năng bảo trì dự đoán có thể giảm thiểu rủi ro và nâng cao hiệu quả hoạt động
- Hệ thống tập trung: Quản lý toàn bộ danh mục đầu tư của bạn từ một nền tảng duy nhất giúp duy trì sự giám sát, giảm thiểu lỗi và tăng cường sự hợp tác giữa các thành viên trong nhóm
- Khả năng mở rộng: Khi danh mục đầu tư bất động sản của bạn phát triển, phần mềm của bạn cũng cần mở rộng tương ứng mà không trở nên quá đắt đỏ hoặc phức tạp
- Trải nghiệm người dùng: Giao diện trực quan, thân thiện với người dùng kết hợp với hỗ trợ khách hàng nhanh nhạy đảm bảo quá trình áp dụng suôn sẻ và sự hài lòng liên tục
- Tùy chỉnh & tích hợp: Khả năng tùy chỉnh tự động hóa quy trình làm việc dựa trên AI và tích hợp với các phần mềm khác (kế toán, CRM, tiếp thị) mang lại sự linh hoạt và mở rộng hệ sinh thái công nghệ của bạn
➡️ Đọc thêm: 13 mẫu quản lý bất động sản tốt nhất
Phần mềm quản lý bất động sản AI tốt nhất
Đã đến lúc xem xét các lựa chọn hàng đầu, phân tích những điểm độc đáo của từng lựa chọn, các tính năng chính mà chúng cung cấp, chi phí và bất kỳ nhược điểm nào bạn cần biết.
1. ClickUp (Tốt nhất để quản lý quy trình công việc bất động sản và hợp tác nhóm)
Nếu bạn đang làm trong lĩnh vực quản lý bất động sản, bạn sẽ biết có bao nhiêu việc phải lo liệu: hợp đồng thuê, bảo trì, tiếp thị, liên lạc với khách hàng và giữ cho nhóm của bạn luôn đồng bộ. Đó là lúc ClickUp for Real Estate phát huy tác dụng.
Hãy coi nó như một trung tâm điều khiển tất cả trong một, nhưng được nâng cấp AI đáng kể nhờ ClickUp Brain.
Với AI của ClickUp, bạn có thể tự động hóa những công việc lặp đi lặp lại làm mất thời gian của bạn, như chỉ định người theo dõi việc gia hạn hợp đồng thuê, lên lịch kiểm tra hoặc gửi nhắc nhở bảo trì. Bạn cần tóm tắt cuộc họp hoặc nhanh chóng soạn thảo bản cập nhật cho nhóm của mình? AI cũng có thể xử lý việc đó, vì vậy bạn sẽ không bao giờ phải ngồi nhìn chằm chằm vào trang trắng.
Nhưng điều kỳ diệu không chỉ có vậy. Các công cụ AI của ClickUp là một công cụ thay đổi cuộc chơi cho mảng tiếp thị và quản lý khách hàng trong kinh doanh của bạn. Hãy tưởng tượng bạn có thể tạo ra nội dung bản tin hấp dẫn hoặc trả lời câu hỏi của khách hàng trong thời gian kỷ lục.
Nếu bạn muốn bắt tay ngay vào công việc, ClickUp có sẵn các mẫu dành riêng cho các chuyên gia bất động sản. Có Mẫu bảng tính bất động sản để sắp xếp tất cả các bất động sản và hợp đồng thuê của bạn, Mẫu bản tin bất động sản (hoạt động hoàn hảo với AI để tạo nội dung) và Mẫu tiếp thị bất động sản để giúp bạn lập kế hoạch và theo dõi các chiến dịch của mình.
Ngoài AI, ClickUp còn được thiết kế dành riêng cho các nhóm bất động sản. Bạn có thể thiết lập quy trình công việc tùy chỉnh để theo dõi hợp đồng thuê, bảo trì và kiểm tra, thu thập yêu cầu của khách thuê qua biểu mẫu, sử dụng mẫu nhiệm vụ cho mọi công việc lặp lại và theo dõi mọi thứ với Bảng điều khiển ClickUp. Ngoài ra, phần mềm này còn tích hợp với email, lịch và các công cụ bất động sản khác, giúp mọi thứ hoạt động đồng bộ.
Các tính năng tốt nhất của ClickUp
- Quy trình công việc tùy chỉnh: Tùy chỉnh các quy trình theo dõi hợp đồng thuê, bảo trì và kiểm tra thông qua Chế độ xem tùy chỉnh và Trạng thái tùy chỉnh của ClickUp
- Biểu mẫu yêu cầu của khách thuê: Thu thập và quản lý các yêu cầu của khách thuê một cách liền mạch qua ClickUp Forms
- Mẫu công việc: Chuẩn hóa các hoạt động lặp lại như chuyển nhà, sửa chữa và theo dõi
- Bảng điều khiển: Theo dõi hiệu suất bất động sản, khối lượng công việc của nhóm và các chỉ số chính trong nháy mắt
- Tích hợp: Đồng bộ hóa với email, lịch và các công cụ bất động sản phổ biến qua ClickUp Integrations để có trải nghiệm thống nhất
Giới hạn của ClickUp
- Có thể có quá trình học tập cho người dùng mới
Giá ClickUp:
Xếp hạng và đánh giá ClickUp:
- G2: 4.7/5 (9.000+ đánh giá)
- Capterra: 4.6/5 (4.000+ đánh giá)
Người dùng thực tế nói gì về ClickUp?
Điều thay đổi lớn nhất đối với tôi khi sử dụng ClickUp là các mẫu có thể tùy chỉnh và khả năng mang lại sự nhất quán cho tất cả các bất động sản của chúng tôi ở bất kỳ khu vực nào, để khách hàng có trải nghiệm giống nhau bất kể họ đến địa điểm Convene nào.
Điều thay đổi lớn nhất đối với tôi khi sử dụng ClickUp là các mẫu có thể tùy chỉnh và khả năng mang lại sự nhất quán cho tất cả các bất động sản của chúng tôi ở bất kỳ khu vực nào, để khách hàng có trải nghiệm giống nhau bất kể họ đến địa điểm Convene nào.
2. AppFolio (Tốt nhất cho quản lý bất động sản thời gian thực)
AppFolio cung cấp một bộ công cụ toàn diện dựa trên đám mây để quản lý các loại bất động sản đa dạng, bao gồm nhà ở, thương mại và ký túc xá sinh viên.
Các tính năng dựa trên AI của nó giúp hợp lý hóa đáng kể các hoạt động, bao gồm cho thuê tự động, theo dõi bảo trì hiệu quả và giao tiếp liền mạch với khách thuê. Điều này giúp các chuyên gia bất động sản quản lý danh mục đầu tư của mình với hiệu quả đáng kể, tiết kiệm thời gian và nguồn lực.
Các tính năng tốt nhất của AppFolio
- Quản lý kế toán, cho thuê, bảo trì và liên lạc từ một nền tảng duy nhất, dễ truy cập
- Hợp lý hóa các công việc như thu tiền thuê, yêu cầu bảo trì và sàng lọc người thuê thông qua tự động hóa và các cổng thông tin dành riêng cho người thuê, chủ sở hữu và nhà cung cấp
- Cung cấp thông tin tài chính theo thời gian thực với các báo cáo chi tiết về thu nhập, chi phí và hiệu suất bất động sản
- Cung cấp ứng dụng di động đầy đủ tính năng để quản lý mọi lúc mọi nơi và các công cụ AI để hỗ trợ các yêu cầu về cho thuê và bảo trì
Giới hạn của AppFolio
- Có thể phù hợp hơn với danh mục đầu tư lớn hơn
Giá cả của AppFolio
- Giá tùy chỉnh
Đánh giá và nhận xét về AppFolio
- G2: 4.6/5 (630+ đánh giá)
- Capterra: 4.5/5 (1.000+ đánh giá)
Người dùng thực tế nói gì về AppFolio?
Một đánh giá từ G2 cho biết:
Tôi thích khả năng tùy chỉnh báo cáo và nếu không có báo cáo bạn cần, 90% trường hợp Appfolio có thể tạo báo cáo đó cho bạn. Lợi ích của việc có thể gửi văn bản và email cho người thuê và chủ nhà là rất quan trọng cho việc lưu trữ tài liệu và hồ sơ. Không ai trong chúng ta thích mắc lỗi, nhưng hầu như mọi việc bạn làm đều có thể hoàn tác, giúp việc sửa lỗi trở nên dễ dàng. Điều tuyệt vời nữa là nếu bạn cần tìm hiểu điều gì đó, bộ phận hỗ trợ khách hàng sẽ rất nhanh chóng và hữu ích trong việc hướng dẫn bạn qua các khóa đào tạo. Tôi đã làm việc trong lĩnh vực quản lý bất động sản hơn 30 năm và đây là chương trình tốt nhất mà tôi từng làm việc.
Tôi thích khả năng tùy chỉnh báo cáo và nếu không có báo cáo bạn cần, 90% trường hợp Appfolio có thể tạo báo cáo đó cho bạn. Lợi ích của việc có thể gửi văn bản và email cho người thuê và chủ nhà là rất quan trọng cho việc lưu trữ tài liệu và hồ sơ. Không ai trong chúng ta thích mắc lỗi, nhưng hầu như mọi việc bạn làm đều có thể hoàn tác, giúp việc sửa lỗi trở nên dễ dàng. Điều tuyệt vời nữa là nếu có điều gì bạn cần tìm hiểu, bộ phận hỗ trợ khách hàng sẽ rất nhanh chóng và hữu ích trong việc hướng dẫn bạn qua các khóa đào tạo. Tôi đã làm việc trong lĩnh vực quản lý bất động sản hơn 30 năm và đây là chương trình tốt nhất mà tôi từng làm việc.
3. TenantCloud (Tốt nhất cho quản lý bất động sản toàn diện)
TenantCloud cung cấp nền tảng quản lý bất động sản dựa trên đám mây, được thiết kế để hợp lý hóa hoạt động cho cả bất động sản dân dụng và thương mại. Tận dụng các công cụ tiên tiến dựa trên AI, nền tảng này đơn giản hóa các công việc phức tạp như sàng lọc người thuê nhà nghiêm ngặt, điều phối bảo trì hiệu quả và thu tiền thuê nhà liền mạch.
Hệ thống tập trung này cung cấp cho các nhà quản lý bất động sản một giao diện duy nhất, trực quan để giám sát toàn bộ danh mục đầu tư của họ, tiết kiệm thời gian và giảm bớt gánh nặng hành chính.
Các tính năng tốt nhất của TenantCloud
- Hỗ trợ quy trình cho thuê trơn tru với đơn đăng ký thuê trực tuyến và hợp đồng thuê kỹ thuật số tuân thủ pháp luật, có thể tùy chỉnh
- Đi kèm với các cổng thông tin dành riêng cho khách thuê và chủ sở hữu, giúp thúc đẩy giao tiếp rõ ràng, cho phép khách thuê gửi yêu cầu và truy cập thông tin
- Có tính năng theo dõi bảo trì và quản lý đơn đặt hàng công việc mạnh mẽ, cho phép các nhà quản lý bất động sản lên lịch sửa chữa, phân công công việc và theo dõi tiến độ một cách hiệu quả
- Tận dụng các công cụ kế toán và báo cáo tài chính mạnh mẽ để theo dõi chi phí, danh sách tiền thuê và báo cáo lãi/lỗ
Giới hạn của TenantCloud
- Một số tính năng nâng cao chỉ có sẵn trong các gói cao cấp hơn
- Tùy chọn tùy chỉnh báo cáo bị giới hạn
Giá cả của TenantCloud
- Gói khởi đầu: 18,00 USD/tháng
- Kế hoạch tăng trưởng: 35,00 đô la mỗi tháng
- Gói Pro: 60,00 USD/tháng
- Gói Doanh nghiệp: Giá tùy chỉnh
Đánh giá và nhận xét về TenantCloud
- G2: 4.4/5 (200+ đánh giá)
- Capterra: 4.3/5 (400+ đánh giá)
Người dùng thực tế nói gì về TenantCloud?
Một đánh giá của Capterra cho biết :
Tenant Cloud rất dễ sử dụng cho cả khách thuê và chúng tôi. Nó giúp dễ dàng theo dõi những gì đang xảy ra ở đâu. Nó cho phép liên lạc cởi mở với khách thuê và lưu trữ tất cả tài liệu của chúng tôi ở một nơi.
Tenant Cloud rất dễ sử dụng cho cả khách thuê và chúng tôi. Nó giúp dễ dàng theo dõi những gì đang xảy ra ở đâu. Nó cho phép liên lạc cởi mở với khách thuê và lưu trữ tất cả tài liệu của chúng tôi ở một nơi.
📮 ClickUp Insight: 18% số người tham gia khảo sát của chúng tôi muốn sử dụng AI để tổ chức cuộc sống của họ thông qua lịch, nhiệm vụ và nhắc nhở. 15% khác muốn AI xử lý các công việc thường ngày và công việc hành chính.
Để làm được điều này, AI cần có khả năng: hiểu mức độ ưu tiên của từng công việc trong quy trình làm việc, thực hiện các bước cần thiết để tạo công việc hoặc điều chỉnh công việc và thiết lập quy trình làm việc tự động.
Hầu hết các công cụ đều có một hoặc hai bước này. Tuy nhiên, ClickUp đã giúp người dùng hợp nhất tới hơn 5 ứng dụng bằng nền tảng của chúng tôi! Trải nghiệm tính năng lập lịch dựa trên AI, nơi các công việc và cuộc họp có thể dễ dàng được phân bổ vào các khoảng trống trong lịch của bạn dựa trên mức độ ưu tiên. Bạn cũng có thể thiết lập các quy tắc tự động hóa tùy chỉnh qua ClickUp Brain để xử lý các công việc thường ngày.
Nói lời tạm biệt với công việc bận rộn!
4. Mezo (Tốt nhất cho quản lý bảo trì dựa trên AI)
Mezo sử dụng thuật toán học máy để dự đoán nhu cầu bảo trì trong tương lai bằng cách phân tích dữ liệu lịch sử, phản hồi của cư dân và đặc điểm cụ thể của tài sản.
Khả năng dự đoán của phần mềm này cho phép các nhà quản lý bất động sản chuyển từ sửa chữa phản ứng sang bảo trì theo lịch trình, phòng ngừa, giảm đáng kể thời gian ngừng hoạt động bất ngờ và chi phí khẩn cấp liên quan. Nền tảng này cũng tự động hóa toàn bộ quy trình đơn đặt hàng công việc, từ chẩn đoán thông minh và tạo/lập đơn đặt hàng công việc chi tiết (thường được hỗ trợ bởi trợ lý ảo Max) đến phân công thông minh cho các nhà cung cấp hoặc nhân viên nội bộ phù hợp nhất.
Hơn nữa, Mezo cung cấp các tính năng quản lý nhà cung cấp tinh vi, cho phép các nhà quản lý bất động sản theo dõi các chỉ số hiệu suất như thời gian phản hồi, tỷ lệ giải quyết và hiệu quả chi phí.
Các tính năng tốt nhất của Mezo
- Dự đoán nhu cầu để ngăn chặn sự cố và tối ưu hóa lịch trình
- Tạo, chẩn đoán và phân công công việc một cách thông minh để nâng cao hiệu quả
- Theo dõi các chỉ số của nhà cung cấp để đảm bảo chất lượng và kiểm soát chi phí
- Quản lý hoạt động và yêu cầu từ mọi địa điểm
- Kết nối liền mạch với các hệ thống quản lý bất động sản hiện có
Hạn chế của Mezo
- Có thể cần đào tạo để sử dụng đầy đủ các tính năng AI
Giá cả của Mezo
- Giá tùy chỉnh
Đánh giá và nhận xét về Mezo
- G2: Không đủ đánh giá
- Capterra: Không đủ đánh giá
🧠 Thông tin thú vị: Cho thuê không phải là một khái niệm hiện đại — nó đã có từ rất lâu đời. Thực tiễn này có từ khoảng năm 2000 trước Công nguyên ở Sumeria cổ đại, nơi các bảng đất sét ghi chép các hợp đồng thuê thiết bị nông nghiệp. Người Phoenicia cũng sử dụng các hợp đồng thuê tàu, tương tự như hợp đồng thuê thiết bị ngày nay, để tài trợ cho các dự án hàng hải. Những biểu mẫu thuê ban đầu này rất quan trọng để tài trợ cho đất đai, gia súc và công cụ, khiến chúng trở thành nền tảng của nền kinh tế cổ đại.
5. TurboTenant (Phù hợp nhất cho chủ nhà tự quản lý muốn nâng cao quy trình cho thuê bằng AI)
TurboTenant là phần mềm quản lý bất động sản mạnh mẽ nhưng miễn phí, được thiết kế đặc biệt để hỗ trợ các chủ nhà cá nhân. Phần mềm này giúp quản lý bất động sản cho thuê trở nên dễ dàng hơn bằng cách cung cấp các tính năng thông minh, tự động hóa, giúp hợp lý hóa toàn bộ quy trình cho thuê và quản lý người thuê.
Mặc dù tập trung vào trí tuệ thực tế, dành riêng cho từng công việc cụ thể hơn là tích hợp AI sâu rộng, các công cụ thông minh của nó, như tự động hóa một phần mô tả hợp đồng thuê, giúp tăng hiệu quả đáng kể. TurboTenant được thiết kế để cung cấp cho các chủ nhà tự làm những tính năng nâng cao thường có trong các hệ thống trả phí, giúp quản lý bất động sản trở nên dễ dàng và đơn giản.
Các tính năng tốt nhất của TurboTenant
- Danh sách tất cả các bất động sản cho thuê của bạn trên các trang web hàng đầu từ một nơi để thu hút nhiều người đăng ký hơn
- Thu thập đơn đăng ký bằng phương thức kỹ thuật số và dễ dàng kiểm tra lý lịch, tín dụng và tình trạng bị trục xuất
- Tạo các tài liệu hợp đồng thuê nhà hợp pháp, có thể tùy chỉnh theo quy định của từng bang
- Thu tiền thuê nhà trực tuyến an toàn với cảnh báo tự động để thanh toán đúng hạn
- Hợp lý hóa các yêu cầu sửa chữa từ khách thuê và theo dõi việc giải quyết hiệu quả
Giới hạn của TurboTenant
- Tính năng AI giới hạn so với các nền tảng khác
- Các tính năng nâng cao yêu cầu kế hoạch trả phí
Giá cả của TurboTenant
- Miễn phí
- Pro: $9.92/tháng (thanh toán hàng năm)
- Premium: $12.42/tháng (thanh toán hàng năm)
Đánh giá và nhận xét về TurboTenant
- G2: Không đủ đánh giá
- Capterra: 4.4/5 (70+ đánh giá)
Người dùng thực tế nói gì về TurboTenant?
Một đánh giá từ Capterra cho biết:
Chúng tôi quản lý bốn bất động sản nhỏ và phần mềm này đã giúp chúng tôi tổ chức công việc rất hiệu quả. Tài khoản cơ bản miễn phí, nhưng gói cao cấp cũng rất rẻ so với những gì bạn nhận được. Họ cũng có dịch vụ khách hàng tuyệt vời.
Chúng tôi quản lý bốn bất động sản nhỏ và phần mềm này đã giúp chúng tôi tổ chức công việc rất hiệu quả. Tài khoản cơ bản miễn phí, nhưng gói cao cấp cũng rất rẻ so với những gì bạn nhận được. Họ cũng có dịch vụ khách hàng tuyệt vời.
➡️ Đọc thêm: 5 mẹo để quản lý dự án bất động sản thành công
6. EliseAI (Tốt nhất cho hỗ trợ cho thuê dựa trên AI)
EliseAI là một phần mềm CRM quản lý bất động sản sáng tạo, ưu tiên AI, được thiết kế cơ bản để cách mạng hóa toàn bộ quy trình cho thuê. Không giống như các phần mềm CRM truyền thống, EliseAI tích hợp trí tuệ nhân tạo vào cốt lõi, tự động hóa các quy trình công việc quan trọng từ yêu cầu ban đầu của khách thuê đến ký kết hợp đồng thuê.
AI tinh vi của nền tảng này hoạt động như một đại lý cho thuê ảo 24/7, thu hút những người thuê tiềm năng thông qua các cuộc hội thoại thông minh, giống như con người và cung cấp các tour du lịch có hướng dẫn AI, mang đến trải nghiệm đắm chìm mà không cần sự can thiệp trực tiếp của con người.
Các tính năng tốt nhất của EliseAI
- Cung cấp các tour tham quan ảo, tương tác do AI hướng dẫn, sẵn sàng 24/7
- Xử lý tất cả các yêu cầu và theo dõi của khách thuê với các phản hồi thông minh và cá nhân hóa
- Hành động như một hệ thống AI trong việc tạo khách hàng tiềm năng bằng cách đánh giá khách hàng tiềm năng, lên lịch hẹn và tương tác liên tục với khách hàng tiềm năng để chuyển đổi họ thành khách hàng
- Hợp lý hóa việc tạo/lập và thực thi hợp đồng thuê nhà một cách hiệu quả
- Kết nối liền mạch với PMS hiện có để thống nhất dữ liệu và quy trình làm việc
Giới hạn của EliseAI
- Có thể cần thêm các bước để tích hợp với các hệ thống hiện có.
Giá cả của EliseAI
- Giá tùy chỉnh
Đánh giá và nhận xét của EliseAI
- G2: Không đủ đánh giá
- Capterra: Không đủ đánh giá
Người dùng thực tế nói gì về EliseAI?
Một đánh giá từ G2 cho biết:
Elise đã giúp các chuyên gia cho thuê của chúng tôi tiết kiệm hơn 2.000 giờ trong vòng chưa đầy 6 tháng. Phần mềm này dễ lập trình, dễ học và dễ tùy chỉnh. Tất cả nhân viên của Elise đều cung cấp dịch vụ khách hàng chất lượng cao.
Elise đã giúp các chuyên gia cho thuê của chúng tôi tiết kiệm hơn 2.000 giờ trong vòng chưa đầy 6 tháng. Phần mềm này dễ lập trình, dễ học và dễ tùy chỉnh. Tất cả nhân viên của Elise đều cung cấp dịch vụ khách hàng chất lượng cao.
7. Happy Property (Tốt nhất cho giao tiếp và tương tác với khách thuê)
Happy Property chuyên biến đổi giao tiếp với khách thuê bằng cách tận dụng chatbot hỗ trợ AI và hệ thống phản hồi tự động tinh vi. Nền tảng này tập trung duy nhất vào việc nâng cao sự hài lòng của khách thuê bằng cách cung cấp các kênh giao tiếp nhanh chóng, hiệu quả và nhất quán.
Công cụ này không phải là một bộ phần mềm quản lý bất động sản toàn diện, nhưng chuyên môn sâu về tương tác với khách thuê khiến nó trở thành công cụ không thể thiếu cho các nhà quản lý bất động sản muốn nâng cao trải nghiệm của cư dân, giảm lượng yêu cầu và xây dựng mối quan hệ bền chặt hơn với khách thuê.
Các tính năng tốt nhất của Happy Property
- Sử dụng chatbot thông minh để xử lý các thắc mắc của khách thuê và cung cấp hỗ trợ ngay lập tức
- Cung cấp câu trả lời nhanh chóng và chính xác cho các câu hỏi thường gặp, giảm thời gian phản hồi
- Kết nối liền mạch với PMS hiện có để thống nhất dữ liệu và quy trình làm việc
- Cho phép tùy chỉnh tin nhắn tự động để duy trì giọng điệu thương hiệu và đáp ứng nhu cầu cụ thể
Giới hạn của Happy Property:
- Tính năng quản lý bất động sản giới hạn so với các đối thủ cạnh tranh
Giá cả hợp lý cho phần mềm quản lý bất động sản
- Giá tùy chỉnh
Đánh giá và nhận xét về Happy Property:
- G2: Không đủ đánh giá
- Capterra: 4/6/5 (60+ đánh giá)
Người dùng thực tế nói gì về Happy Property?
Một người dùng G2 cho biết :
Tôi thích ứng dụng này vì nó rất chi tiết trong cách ghi chép thông tin về bất động sản! Tôi cũng thích việc bạn có thể ghi chú vào từng phần về những bức ảnh bạn đã chụp!
Tôi thích ứng dụng này vì nó rất chi tiết trong cách ghi chép thông tin về bất động sản! Tôi cũng thích việc bạn có thể ghi chú vào từng phần về những bức ảnh đã chụp!
8. Buildium (Tốt nhất cho quản lý bất động sản cấp doanh nghiệp)
Buildium là phần mềm quản lý bất động sản tất cả trong một, mạnh mẽ, được thiết kế để đơn giản hóa hoạt động cho chủ nhà và quản lý bất động sản. Điểm mạnh cốt lõi của nó nằm ở việc cung cấp một loạt các công cụ thiết yếu thay vì tích hợp AI tiên tiến. Tuy nhiên, Buildium tận dụng AI để sàng lọc người thuê thông minh, định giá thuê động, bảo trì dự đoán và quản lý hợp đồng thuê tự động để nâng cao hiệu quả hoạt động và ra quyết định.
Công cụ này cũng tập trung các khía cạnh quan trọng của việc giám sát bất động sản, cho phép người dùng xử lý hiệu quả các công việc hàng ngày, duy trì hồ sơ tài chính rõ ràng và thúc đẩy giao tiếp hiệu quả với người thuê và chủ sở hữu. Cách tiếp cận tích hợp này giúp các chuyên gia bất động sản quản lý danh mục đầu tư của họ hiệu quả và có hệ thống hơn.
Các tính năng tốt nhất của Buildium:
- Quản lý tất cả các giao dịch tài chính và tạo báo cáo cần thiết
- Tối ưu hóa quá trình thu hút khách thuê thông qua ứng dụng kỹ thuật số và quy trình sàng lọc khách thuê chi tiết
- Cung cấp một hệ thống có tổ chức để theo dõi và quản lý tất cả các yêu cầu bảo trì bất động sản
- Cung cấp các cổng thông tin trực tuyến chuyên dụng để giao tiếp minh bạch và dịch vụ tự phục vụ cho tất cả các bên liên quan
Giới hạn của Buildium:
- Giá có thể cao hơn đối với danh mục đầu tư nhỏ hơn
- Tính năng AI giới hạn so với các nền tảng khác
Giá cả của Buildium:
- Cần thiết: Bắt đầu từ $58/tháng cho tối đa 150 đơn vị
- Tăng trưởng: Bắt đầu từ $183/tháng
- Premium: Bắt đầu từ $375/tháng
Đánh giá và nhận xét về Buildium:
- G2: 4.5/5 (200+ đánh giá)
- Capterra: 4.5/5 (2.000+ đánh giá)
Người dùng thực tế nói gì về Buildium?
Một đánh giá từ G2 cho biết:
Rất thuận tiện khi sử dụng hệ thống email và văn bản, rất tốt và việc theo dõi người thuê rất dễ dàng, đồng thời đảm bảo mọi người không bị bỏ sót. Giao diện người dùng dễ sử dụng và cho tôi cái nhìn rất toàn diện về nhân viên trong lĩnh vực nhà ở. Mặc dù ban đầu phần mềm này không được thiết kế cho nhà ở của nhân viên thương mại, nhưng nó hoạt động rất tốt cho quy trình này.
Rất thuận tiện khi sử dụng hệ thống email và văn bản, rất tốt và việc theo dõi người thuê rất dễ dàng, đồng thời đảm bảo mọi người không bị bỏ sót. Giao diện người dùng dễ sử dụng và cho tôi cái nhìn rất toàn diện về các nhân viên trong lĩnh vực nhà ở. Mặc dù ban đầu phần mềm này không được thiết kế cho nhà ở của nhân viên thương mại, nhưng nó hoạt động rất tốt cho quy trình này.
➡️ Đọc thêm: Mẫu CRM bất động sản để quản lý khách hàng tốt hơn
Nâng cao chiến lược quản lý bất động sản của bạn với AI
Trong bối cảnh ngành quản lý bất động sản tiếp tục phát triển, việc áp dụng phần mềm quản lý bất động sản AI không còn là lựa chọn mà đã trở thành yếu tố thiết yếu để duy trì sự cạnh tranh.
Từ tự động hóa giao tiếp với khách thuê và công việc bảo trì đến đơn giản hóa quản lý hợp đồng thuê và thu tiền thuê, các công cụ hỗ trợ AI này giúp các nhà quản lý bất động sản tiết kiệm thời gian, giảm chi phí và đưa ra quyết định sáng suốt cho toàn bộ danh mục đầu tư của họ.
Cho dù bạn là chủ nhà độc lập quản lý một số bất động sản cho thuê hay công ty quản lý bất động sản lớn xử lý các bất động sản thương mại, danh sách này sẽ có giải pháp phù hợp với nhu cầu của bạn. Các nền tảng như ClickUp nổi bật nhờ khả năng tập trung hóa quy trình làm việc, tự động hóa các quy trình bằng AI và tăng năng suất của nhóm — tất cả trong một nền tảng.
Cuối cùng, công nghệ phù hợp có thể biến đổi hoạt động quản lý bất động sản của bạn. Bắt đầu với ClickUp ngay hôm nay và tự mình cảm nhận sự khác biệt!