Mua hoặc bán bất động sản liên quan đến việc xem nhà liên tục, công việc nặng nhọc và thủ tục rườm rà — đó là thực tế khắc nghiệt. Giống như bất kỳ ngành kinh doanh nào khác, người mua và doanh nghiệp bất động sản đang ngày càng chuyển sang AI để tìm kiếm giải pháp cải thiện hiệu quả và trải nghiệm của khách hàng.
Đối với những người tìm mua nhà, AI có thể là người mai mối bất động sản, tìm kiếm những viên ngọc ẩn từ sự thoải mái trên ghế sofa của bạn. Nhưng đối với những người kinh doanh bất động sản, AI có thể thay đổi cách thức hoạt động của doanh nghiệp và tối đa hóa lợi nhuận.
Một báo cáo của McKinsey dự đoán rằng ngành bất động sản sẽ biến đổi đáng kể khi AI, đặc biệt là AI tạo ra nội dung, tiếp tục phát triển. Với sự tương tác của khách hàng được cải thiện thông qua chatbot, tạo/lập nội dung bao gồm văn bản và hình ảnh, khả năng tổng hợp thông tin chi tiết từ dữ liệu không có cấu trúc và khả năng tạo mã, Gen AI mang lại nhiều lợi ích cho bất động sản.
Các doanh nghiệp, nhà đầu tư và tổ chức bất động sản thương mại đã tích lũy được lượng dữ liệu khổng lồ về thị trường. AI cho phép họ xác định cơ hội mới, cải thiện thiết kế tòa nhà và nội thất, tạo ra các tài liệu tiếp thị sáng tạo, mở ra nguồn thu nhập mới và sản xuất các tài liệu tiếp thị mục tiêu.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá cách các doanh nghiệp bất động sản có thể sử dụng các công cụ tiếp thị bất động sản để mở ra các ứng dụng sáng tạo, từ đó định hình lại ngành kinh doanh bất động sản cho người mua và người bán.
Hiểu về AI trong Bất động sản
Trí tuệ nhân tạo (AI) giúp máy tính và máy móc thực hiện các công việc vốn đòi hỏi trí tuệ của con người. Học máy, một phần quan trọng của AI, thực hiện điều này bằng cách huấn luyện máy móc dựa trên dữ liệu trong quá khứ. Điều này cho phép máy móc nhận ra các mẫu, phân tích thông tin và đưa ra dự đoán thông qua các thuật toán tiên tiến.
Tiềm năng của AI trong bất động sản là rất lớn, với McKinsey ước tính rằng AI tạo ra có thể mang lại giá trị từ 110 tỷ đến 180 tỷ đô la cho ngành này.
Tuy nhiên, để tận dụng tối đa lợi ích của AI, các công ty bất động sản phải thích ứng và triển khai các hành động chiến lược để tích hợp công nghệ này một cách hiệu quả vào hoạt động kinh doanh của mình.
Đọc tiếp để hiểu rõ hơn về phạm vi ứng dụng của AI trong lĩnh vực bất động sản.
Cách sử dụng AI trong bất động sản cho các trường hợp sử dụng khác nhau
Trí tuệ nhân tạo (AI) có thể được sử dụng trong bất động sản thông qua nhiều trường hợp sử dụng khác nhau để nâng cao hiệu quả, độ chính xác và sự hài lòng của khách hàng.
Dưới đây là một số cách AI có thể được áp dụng trong các tình huống khác nhau trong ngành bất động sản.
1. Phân tích dự đoán
Đánh giá hoặc thẩm định giá trị bất động sản từ trước đến nay luôn là công việc tốn thời gian và thường gây frustrations cho các đại lý bất động sản.
Từ việc phân tích thủ công các giao dịch tương tự đến nghiên cứu xu hướng trên thị trường bất động sản nhà ở, quá trình này có thể khiến bạn choáng ngợp. Các thuật toán AI giúp đơn giản hóa công việc này. Bằng cách xử lý các tập dữ liệu lớn, phần mềm AI có thể ước tính giá trị bất động sản trong vài giây.
Những dự đoán này dựa trên hàng trăm yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản, bao gồm tỷ lệ tội phạm, khu vực trường học và khoảng cách đến các tiện ích. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định thông minh nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và tránh phiền toái.
Ví dụ, HouseCanary là một công ty môi giới bất động sản tập trung vào định giá, định vị mình là công ty hàng đầu trong lĩnh vực dữ liệu và phân tích bất động sản dân dụng dựa trên AI.
Một nghiên cứu gần đây cho thấy Mô hình Định giá Tự động (AVM) và các công cụ lựa chọn bất động sản tương đương của HouseCanary giúp giảm thiểu tác động của thành kiến chủng tộc trong quy trình định giá nhà truyền thống. Điều này là do các mô hình AI dựa trên phân tích dữ liệu khách quan, giảm thiểu khả năng thành kiến của con người ảnh hưởng đến việc định giá.
HouseCanary cũng cung cấp dự báo giá trị nhà trong vòng 36 tháng tới, cung cấp hướng dẫn quan trọng để định hướng thị trường.
2. Tổng hợp dữ liệu
Quản lý một danh mục đầu tư bất động sản rộng lớn đòi hỏi phải tích lũy một lượng lớn các tài liệu thuê nhà — những hợp đồng dày đặc với các thuật ngữ pháp lý khó hiểu. Điều này có thể trở thành cơn ác mộng cho các chủ sở hữu nhiều bất động sản khi tìm kiếm thông tin cụ thể và bán bất động sản nhanh chóng.
Công cụ AI tạo ra nội dung hoặc GenAI có thể phân tích kho lưu trữ hợp đồng thuê và tóm tắt các chủ đề chính, chẳng hạn như số tiền thuê hàng tháng hoặc tác động của các quy định địa phương đối với các điều khoản thuê.
Nó cũng giúp bạn lọc ra các tham số cụ thể của người dùng. Ví dụ, bạn có thể tạo ngay một báo cáo về tất cả các hợp đồng thuê có giá thuê dưới một mức giá cụ thể trên mỗi mét vuông.
3. Lập kế hoạch và thiết kế
Các tour tham quan ảo không còn là điều mới mẻ so với brochure điện tử – những bản sao được tạo ra bằng AI và máy tính cho phép người mua tiềm năng khám phá bất động sản một cách ảo trước khi đến thăm thực tế.
Được tăng cường bằng thực tế tăng cường, nó mở rộng nhóm người mua quan tâm bằng cách giới thiệu bất động sản cho bất kỳ ai có thiết bị kết nối. Nó tạo điều kiện thuận lợi cho tất cả mọi người tham gia, tiết kiệm thời gian và tiền bạc bằng cách lọc ra những người mua không nghiêm túc.
Các công cụ GenAI có thể tạo ra hình ảnh mô phỏng của các tòa nhà chưa được xây dựng. Chúng cũng có thể hỗ trợ các kiến trúc sư bằng cách cung cấp ước tính chi phí dựa trên các thiết kế khác nhau và thậm chí tạo ra các bản vẽ mặt bằng tối ưu cho các mục đích cụ thể.
Mặc dù sự sáng tạo của con người vẫn không thể thay thế trong việc thêm những nét nghệ thuật và chiều sâu cảm xúc, AI trong kinh doanh bất động sản cho phép các kiến trúc sư tập trung vào những khía cạnh này mà ít phải phỏng đoán về chức năng.
4. Thiết kế nội thất
Với các mô hình không gian nội thất do AI tạo ra, bạn có thể tham quan một căn hộ tiềm năng và tùy chỉnh nó một cách ảo bằng đồ nội thất, vật dụng và vật liệu hoàn thiện — tất cả thông qua phần mềm tùy chỉnh được thiết kế để tạo ra trải nghiệm đặc biệt cho khách hàng.
AI cho phép bạn hình dung ra những chiếc ghế sofa, rèm cửa và các thiết bị phù hợp với phong cách bạn mong muốn. Nếu bạn thích, những mục này có thể được đặt hàng và lắp đặt thuận tiện để kịp cho ngày bạn dọn vào nhà mới.
Bạn được hưởng lợi từ một không gian phản ánh phong cách của mình, trong khi công ty môi giới hoặc công ty căn hộ tạo thêm doanh thu thông qua bán chéo liền mạch.
Ví dụ, Planner 5D, một công ty phần mềm thiết kế nhà hàng đầu, đang sử dụng công nghệ AI, VR và AR để chuyển đổi quy trình thiết kế cho cả chuyên gia và những người đam mê. Công nghệ sáng tạo của họ giúp loại bỏ công việc nặng nhọc trong việc tạo mô hình 3D.
Hệ thống dựa trên AI của họ quét hình ảnh, phát hiện các số đo và tự động tạo ra hình ảnh 3D. Tính năng này đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về số lượng người dùng, với 38% người dùng sử dụng tính năng này chỉ trong năm 2022. Điều này cho thấy AI đã giúp đơn giản hóa các công việc tẻ nhạt như thế nào, cho phép các nhà thiết kế tập trung vào khía cạnh sáng tạo của dự án.
4. Quản lý bất động sản
Chatbot AI, tương tự như chatbot được sử dụng trong dịch vụ khách hàng, có thể trả lời các câu hỏi của người thuê về tình trạng sẵn có và giá thuê, hướng dẫn người mua qua quá trình nộp đơn và giảm bớt gánh nặng cho nhân viên môi giới.
Ngoài tương tác với người thuê, AI còn tự động hóa các công việc như thu tiền thuê, quản lý quy trình làm việc và phân tích thị trường. AI thậm chí còn hỗ trợ các chuyên gia bất động sản thu tiền và tạo báo cáo theo dõi hiệu suất cho thuê.
5. Xây dựng thương hiệu
Bằng cách tích hợp các công cụ AI bất động sản vào quá trình tạo/lập nội dung, tương tác với khách hàng và chiến lược thương hiệu, bạn có thể xây dựng một thương hiệu bất động sản đáng nhớ, thu hút khách hàng và thúc đẩy thành công lâu dài.
Tạo các bài đăng blog, chú thích trên mạng xã hội và mô tả bất động sản chất lượng cao bằng các công cụ AI để đồng bộ hóa các từ khóa được đề xuất và đảm bảo giọng điệu thương hiệu nhất quán trong toàn bộ nội dung.
Tận dụng các công cụ AI để ra quyết định, phân khúc khách hàng dựa trên lãi suất và sở thích bất động sản để gửi các chiến dịch email có mục tiêu cao với nội dung và đề xuất bất động sản phù hợp, từ đó thúc đẩy kết nối sâu sắc hơn với khách hàng tiềm năng.
Phân tích dữ liệu thị trường và tạo báo cáo nêu bật xu hướng địa phương, dự báo giá cả và nhân khẩu học của người mua. Nội dung dựa trên dữ liệu này giúp bạn trở thành người dẫn đầu trong không gian này và thu hút khách hàng tiềm năng mong muốn có được kiến thức chuyên môn về thị trường.
Hãy áp dụng tất cả kiến thức về AI trong bất động sản này để xây dựng thương hiệu của bạn.
Sử dụng phần mềm AI trong bất động sản
Bạn đang tìm kiếm một giải pháp quản lý công việc, nhóm, khách hàng và dự án bất động sản kết hợp với sức mạnh của AI?
ClickUp là câu trả lời rõ ràng!
ClickUp có thể là một tài sản quý giá cho quản lý bất động sản và giúp bạn trở thành người dẫn đầu trong ngành bất động sản. Nó cung cấp một bộ tính năng được thiết kế để đơn giản hóa các khía cạnh kinh doanh khác nhau.
Hãy cùng xem một số tính năng có thể giúp bạn.
1. Quản lý dự án bất động sản
Quản lý tất cả các dự án phát triển bất động sản của bạn — từ mua lại thương mại đến danh sách bán nhà ở — với công cụ Quản lý dự án bất động sản ClickUp. Lập bản đồ các bên liên quan, cột mốc, phụ thuộc và hơn thế nữa để giữ dự án đi đúng hướng. Cập nhật dòng thời gian nhanh chóng và tiết kiệm thời gian bằng cách xác định và loại bỏ các công việc không cần thiết.
Với hơn 1000 tích hợp ClickUp, công việc của bạn sẽ trở nên đơn giản hơn. Ví dụ: đồng bộ hóa lịch Google và Outlook của bạn với ClickUp để quản lý các cuộc họp, buổi xem nhà và ký kết hợp đồng. Hiển thị chi tiết công việc và cuộc họp trực tiếp trên lịch của bạn và sử dụng mã màu để nắm bắt tất cả công việc của bạn trong nháy mắt.
Xem công việc của bạn trên bản đồ tương tác. Ví dụ: vẽ bản đồ danh sách bất động sản cho khách hàng để họ có thể xem địa điểm chính xác và những gì có gần đó. Sử dụng mã màu để phân biệt các danh sách theo phạm vi giá và dễ dàng lưu thông tin để sử dụng sau.
Để công việc của bạn dễ dàng hơn, hãy sử dụng Mẫu bảng tính bất động sản ClickUp để tạo danh sách tất cả các bất động sản cần bán có thể tùy chỉnh cao và sắp xếp theo nhu cầu của bạn.
Mẫu này giúp bạn tổ chức và theo dõi tất cả các khoản đầu tư bất động sản của mình theo nhiều cách:
- Tạo các giai đoạn tùy chỉnh như 'Đàm phán', 'Đang ký hợp đồng' hoặc 'Đã bán' để hiển thị ngay trạng thái của từng bất động sản
- Thêm các thông tin quan trọng như thu nhập ròng, giá mua, diện tích và chi phí bảo hiểm hàng năm cho từng bất động sản để có cái nhìn tổng quan chi tiết
- Tạo các chế độ xem khác nhau phù hợp với nhu cầu của bạn. Truy cập nhanh các bất động sản theo địa điểm, trạng thái bán hoặc hướng dẫn 'Bắt đầu' chuyên dụng — tất cả trong cùng một mẫu
- Tối ưu hóa quy trình làm việc của bạn với các tính năng theo dõi thời gian tích hợp, phân loại bất động sản hiệu quả bằng thẻ tùy chỉnh, và cảnh báo về thời hạn bị bỏ lỡ, thông tin liên lạc sai lệch với cảnh báo phụ thuộc và thông báo qua email
2. Trợ lý AI tích hợp
Xây dựng một thương hiệu đáng nhớ cần có chiến lược nội dung mạnh mẽ, nỗ lực nhất quán và những hiểu biết về tương lai để trở thành người dẫn đầu xu hướng trong ngành.
Với AI Writer for Work của ClickUp Brain, hãy mang nghệ thuật nhắn tin cá nhân hóa vào các chiến dịch tiếp thị của bạn.
Nó cung cấp cho các nhóm tiếp thị bất động sản một bộ công cụ sẵn sàng sử dụng, chẳng hạn như trình tạo nội dung AI, để tối ưu hóa chiến dịch, tạo nội dung dễ dàng và nâng cao ROI tiếp thị. Bạn có thể sử dụng nó để nhanh chóng tạo ra các bài đăng blog hấp dẫn, viết chú thích thú vị trên mạng xã hội hoặc tạo email thuyết phục cho người mua và người bán tiềm năng.
Ngoài ra, Trình quản lý kiến thức AI của ClickUp Brain cung cấp câu trả lời chính xác, tức thì dựa trên bối cảnh từ bất kỳ công việc nào trong và kết nối với nền tảng ClickUp. Bạn có thể tự động hóa công việc thủ công và lặp đi lặp lại với các bản cập nhật AI chính xác và báo cáo trạng thái cho các nhiệm vụ, tài liệu và thậm chí cả con người.
Với ClickUp Docs, lưu trữ tất cả thông tin của bạn trong các wiki được thiết kế đẹp mắt, nhúng liên kết hoặc video, chèn hình ảnh và chỉnh sửa theo nhóm với tính năng phát hiện cộng tác. Bạn có thể chia sẻ tài liệu với nhóm của mình và liên kết chúng với các nhiệm vụ, bảng trắng, bản đồ tư duy và bảng điều khiển để xem tất cả công việc của mình trong nháy mắt.
Bạn cũng có thể sử dụng Mẫu bản tin bất động sản ClickUp để tạo và chia sẻ các bản tin bất động sản hấp dẫn.
Viết bản tin bất động sản hấp dẫn có thể là một công việc tốn thời gian. Nhưng với mẫu này, bạn có thể dễ dàng tạo bản tin chuyên nghiệp để kết nối với khách hàng và thu hút người mua mới.
Mẫu này cung cấp nhiều tính năng để giúp bạn:
- Tạo trạng thái tùy chỉnh để theo dõi tiến độ của bản tin, từ soạn thảo đến gửi. Dễ dàng phân loại và quản lý bản tin của bạn với các trường tùy chỉnh, đồng thời truy cập thông tin danh sách gửi thư một cách dễ dàng
- Tạo điều kiện thuận lợi cho giao tiếp và phản hồi bằng các bình luận phản hồi. Chia nhỏ các công việc phức tạp thành các công việc nhỏ hơn, dễ quản lý hơn bằng cách sử dụng các công việc con lồng nhau. Phân công công việc cho nhiều thành viên trong nhóm và đặt ưu tiên để đảm bảo hoàn thành kịp thời
- Sử dụng công cụ viết AI với tài liệu để tạo chủ đề, phát hiện xu hướng và tinh chỉnh nội dung theo giọng điệu và phong cách của thương hiệu bạn
3. Công cụ sẵn có để nâng cao giao tiếp
Quản lý bất động sản đòi hỏi các công cụ giao tiếp xuất sắc để giữ mọi bên liên quan luôn cập nhật thông tin. Điều này là yếu tố then chốt để đưa ra quyết định nhanh chóng và chiến lược trong thị trường cạnh tranh.
Với ClickUp Notes, bạn có thể tạo ghi chú cho các cuộc họp, động não ý tưởng, tạo danh sách việc cần làm trong ngày, chia sẻ ghi chú với các thành viên trong nhóm để mọi người cùng thống nhất và sử dụng AI để tự động hóa ghi chú thành nhiệm vụ hoặc ghi chép cuộc họp thành danh sách công việc.
Luôn kết nối với ghi chú của bạn bằng phần mở rộng Chrome và ứng dụng di động của ClickUp. Bạn sẽ luôn có thể ghi lại những ghi chú và ý tưởng quan trọng từ mọi nơi.
Bạn có thể tận dụng hơn 1000 mẫu ClickUp hoặc sử dụng các mẫu sẵn sàng sử dụng của AI để quản lý bất động sản, quản lý khách hàng, xây dựng, báo cáo sự cố, quản lý mạng xã hội, thiết kế nội dung và hơn thế nữa.
Ví dụ, Mẫu Tiếp thị Bất động sản ClickUp giúp bạn xây dựng chiến lược tiếp thị để giúp bạn nổi bật.
Bạn đang bị quá tải bởi tiếp thị bất động sản, phải vật lộn để quản lý nhiều công cụ và mất dấu các chiến dịch của mình? Mẫu này là giải pháp duy nhất cho bạn để lập kế hoạch chiến lược và thực hiện liền mạch.
Dưới đây là cách bạn có thể sử dụng mẫu này:
- Chế độ xem Lịch cho phép bạn dễ dàng lập kế hoạch cho các bài đăng trên mạng xã hội và khởi chạy chiến dịch
- Sắp xếp và phân loại nội dung hiệu quả với Chế độ xem bài đăng. Không bao giờ bỏ lỡ một bài đăng tuyệt vời nữa
- Động não và phát triển các chiến dịch mục tiêu để giới thiệu bất động sản trong Chế độ xem Chiến dịch
- Lập kế hoạch tiếp thị độc đáo cho từng bất động sản bằng Hướng dẫn Bắt đầu Chế độ xem
- Có được bức tranh toàn cảnh về danh sách bất động sản của bạn với Chế độ xem bản đồ bất động sản, bao gồm tính năng theo dõi địa điểm
- Sắp xếp công việc thành các trạng thái rõ ràng (Đã được phê duyệt, Đã hủy) và thông báo cho mọi người về tiến độ công việc
- Giám sát và phân tích công việc để xác định các điểm nghẽn và tối đa hóa hiệu quả của nhóm tiếp thị với các báo cáo chi tiết trong bảng điều khiển
ClickUp AI cho quản lý bất động sản
Giống như AI ngôn ngữ tự nhiên, đang trở thành tiêu chuẩn trong các phần mềm doanh nghiệp khác, công nghệ bất động sản cũng tận dụng tiềm năng của nó.
Mặc dù chúng ta vẫn đang khám phá toàn bộ khả năng của AI trong lĩnh vực bất động sản, nhưng có một điều rõ ràng: những năm tới sẽ chứng kiến những thay đổi đáng kể. Những người sớm áp dụng AI sẽ có vị trí thuận lợi để thành công, trong khi những người chống lại sự thay đổi sẽ có nguy cơ tụt hậu.
Một số vai trò, như vai trò của các đại lý bất động sản, sẽ phát triển thành quản lý nội dung toàn diện. Thay vì chỉ quản lý danh sách và mạng xã hội, họ có thể trở thành người quản lý nội dung, giám sát nội dung do AI tạo ra và đảm bảo chất lượng của nội dung đó. Sự thay đổi này có thể dẫn đến việc tập trung vào chiến lược và giám sát, có thể đòi hỏi những kỹ năng mới.
Tin tốt là gì? AI có thể xử lý các công việc khác nhau, giải phóng nhân lực để tập trung vào tư duy chiến lược và sáng tạo hơn. Hãy thực hiện bước đầu tiên hướng tới một doanh nghiệp bất động sản bền vững trong tương lai với ClickUp, một công cụ tận dụng AI để hợp lý hóa quy trình làm việc và tăng cường quản lý khách hàng và thành viên nhóm.
Đăng ký ClickUp ngay hôm nay!