リード管理を強化するトップクラスのFollow Up Boss代替ツール

Follow Up Bossは不動産チーム向けに広く利用されているCRMです。

すべての見込み客と連絡先を一元管理。自動化されたパーソナライズ電子メールの送信、適切なタイミングでの電話・テキストメッセージ送信が可能です。チーム全体が複数のツールを併用する代わりに、共有システムで作業できます。

機能は充実していますが、月額69ドル/ユーザーからの価格設定は、予算が限られている個人エージェントや小規模チームには高額です。

だからこそ、Follow Up Bossの代替ツールを検討するのは理にかなっています。特に、より低コストで同様の機能を利用したい場合や、追加機能を求める場合にはなおさらです。

Follow Up Bossの代替ツール一覧

Follow Up Bossの代替として機能する主要な不動産向けCRMの簡単な概要は以下の通りです：

Follow Up Bossの代替ツールを選ぶ際に重視すべき点は？

切り替え前に、不動産CRMを以下の機能で評価してください：

Follow Up Bossに代わる最高の選択肢

適切なCRMを導入することで、不動産チームのフォローアップ業務、パイプラインの可視性、成約率が劇的に向上します。検討に値するFollow Up Bossの代替ツールを厳選してご紹介します：

1. ClickUp（エンドツーエンドの不動産販売ワークフローに最適）

ClickUpは、仕事のためのオールインワンアプリとして、不動産プロジェクト管理とCRM機能を統合。営業マネージャーやエージェントは、リード、物件情報、取引を同一プラットフォームで管理できます。

まずは、ClickUpの不動産プロジェクト管理プラットフォームを活用し、全ての開発プロジェクトを一元管理しましょう。

商業物件の取得から住宅販売物件の掲載まで、すべてのマイルストーン、書類、タスク、関係者への更新情報が1つのワークスペースで整理されます。

ClickUpは主にプロジェクト管理ツールですが、完全なCRMスタイルの機能セットを提供します：連絡先、物件、タスク、コメント、関連文書のデータベースを管理できます。

物件管理が中心の業務には、ClickUpのマップビューが最適です。物件やサイトを地理的にピン留め表示でき、価格・ステータス・活動状況に応じて色分けされます。

ClickUpタスクは個別の実行可能な作業項目を表し、ステータス、担当者、期日、カスタムフィールド、サブタスクでカスタマイズ可能です。これによりチームはやることを明確に追跡できます。

ClickUpモバイルアプリを使えば、不動産のプロフェッショナルはフィールド作業中に移動中でもチェックリストやタスクを更新できます。

さらに、営業プロジェクト管理にClickUpを活用すれば、営業担当者はパイプラインを一元的に追跡し、案件を共同で進め、コンテキストを損なうことなくオンボーディングへスムーズに引き継ぐことが可能です。

15種類以上のカスタムビューを活用し、パイプラインを可視化、アカウント活動を追跡、取引の共同作業を実現します。

パイプラインの状態を監視するには、ClickUpダッシュボードが利用できます。

ダッシュボードAIカードは、ワークスペースデータ（タスク、時間追跡、プロジェクト進捗）を明確な視覚的レポートに変換します。ダッシュボードのフィルタリングや共有、PDFへのエクスポート、自動更新が可能で、関係者の連携を強化し営業活動を透明化します。

そして「ClickUp Brain」が登場。これは仕事の内容を理解し、更新し、代わりにアクションを起こす初の統合型AIレイヤーです。

例えば、ClickUp Brainは目標に基づいて不動産ビジネスプランを作成できます。提案書作成のため、既存プロジェクトからデータを抽出可能です。

さらに、Brainを活用すれば、ミーティング議事録の抽出、レポートの要約、見込み客へのフォローアップ電子メール作成、物件ステータスの更新、関係者への通知などが可能です。

Brainで不動産業務にAIを活用する際、「マーケティング開始でどこが滞っているのか？」といった質問をすると、BrainがClickUpをスキャンして回答を抽出します。

また、コンテンツ作成に時間がかかりすぎる場合は、AIを活用して執筆を効率化しましょう。このビデオでは、AIと連携して作業を効率的に洗練・下書き・仕上げする方法をご紹介します。

さらに、ClickUpのすぐに使える不動産CRMテンプレートを活用すれば、より迅速に業務を開始できます。これらのテンプレートは、エージェントがリレーションシップを管理し、コミュニケーションを円滑にし、ワークフローを整理するのに役立ちます。

まずは、ClickUp CRMテンプレートを活用して顧客ライフサイクルを管理しましょう。あなたや担当者が売上を追跡し、顧客満足度を監視し、見込み客を育成できます。

無料テンプレートを入手

不動産チームがこぞって愛用する理由：

小規模チームや個人エージェントには、ClickUpの不動産エージェント向けテンプレートがおすすめです。このプラグアンドプレイ型テンプレートでは、クライアント、物件、手数料、重要日付を一元管理し、すべてを単一の信頼できる情報源で追跡できます。

無料テンプレートを入手

📌 ClickUp Autopilot Agentsで不動産フォローアップを自動化：購入希望者からの質問、フォローアップタスク、価格交渉、内見スケジュールの管理は膨大な作業です。ClickUp Agentsはリード管理とパイプライン更新を自動処理することで、この課題を解決します。

• 新規リードがCRMに入力された瞬間にタスクを自動作成・割り当て
• 内覧後やオファー提出後のタイムリーなフォローアップリマインダーを送信
• トリガーに基づいて取引を自動的に営業パイプラインのフェーズへ移行
• 重要なマイルストーン達成時に、タスク内から直接更新情報やコメントを投稿可能
• リードの進捗状況と営業実績の要約を素早く生成

事務仕事に追われる代わりに、チームは取引を迅速に成立させる会話に集中できます。

ClickUpの主な機能

ClickUpの制限事項

ClickUpの料金プラン

ClickUpの評価とレビュー

実際のユーザーはClickUpについてどう評価しているのか？

G2レビュアーがClickUpについてこう述べています：

ClickUpは当社の中小企業にとって画期的なツールです。他のCRMソリューションと比較しても、その価格帯で驚くほどの価値を提供します。商業用不動産会社として、業界に特化したプラットフォームを見つけるのは困難でした。ClickUpは当社の要件に完璧に合致したカスタマイズ可能なプラットフォームを構築可能にし、技術に詳しくない社員でもオフィス全員で利用しやすいユーザーフレンドリーな設計を実現しました。

2. BoldTrail（AI搭載型不動産企業向けCRMとして最適）

不動産ソフトウェアプラットフォーム「BoldTrail」は、CRMとコミュニケーション機能を統合。リード獲得、マーケティング自動化、トランザクションワークフロー、レポート作成、バックオフィス業務を単一システムでサポートします。

フロントオフィスプラットフォームでは、組み込みのIDXウェブサイトで専門性をアピールできます。このウェブサイトを活用して見込み客を獲得しましょう。超ローカルエリアページや住宅評価ページを追加し、行動分析データを生成できます。

バックエンドでは、ブローカー事務所や大規模チーム向けに設計されたBackOfficeモジュールが提供され、エージェント向け請求ツール、オンボーディングワークフロー、QuickBooks連携、コミッション追跡、レポート作成機能を備えています。

成長と人材育成に注力する企業向けに、リクルートモジュールでは採用ダッシュボードとチームレポートを追加。トランザクションヒートマップとスマートキャンペーンにより、人材の定着と事業拡大を支援します。

BoldTrail Marketplaceは、メインのBoldTrail CRMプラットフォームと連携するオプションのアドオンです。PropertyBoost（物件ベースのFacebook広告）、Leads360（自動配信の質の高い見込み客）、Success Assurance（米国拠点のライブ見込み客コンシェルジュ）、Voicemail Drop（連絡先への自動音声メッセージ）など、事前統合されたツールが含まれています。

BoldTrailの主な機能

BoldTrailのリミット

BoldTrailの価格設定

BoldTrailの評価とレビュー

BoldTrailについて実際のユーザーはどのように評価しているのでしょうか？

G2レビュアーによるBoldTrailの評価：

kvCOREは私のビジネスに不可欠です。コロナ禍でフロリダから転居し、2021年に不動産市場に参入しました。コロナ禍のロックダウンで人脈もなく、ミーティング機会が失われオンライン中心となった環境下で、新たな土地でビジネスを成長させるのは大きな障壁でした。kvCOREは事業の立ち上げと確固たる基盤構築に大きな役割を果たしました。 たとえ自費で購入することになっても、絶対に手放しません。このサービスが大好きですし、開発チームが常に進化を続け、私たちを支援するより良い方法を模索し続ける姿勢に心から感謝しています。

👀 ご存知ですか？買い手と売り手の10人中9人が「担当エージェントを推薦する」と回答する一方、実際に推薦する人はごくわずかです。その理由は、誰が支援してくれたかを忘れてしまうからです。取引完了後も連絡を取り続けることで状況は変わります。後日ささやかなフォローアップを行うだけで、過去の取引が信頼できる長期的な紹介源へと変わるのです。

プロジェクト完了時にリマインダーを設定するよう、ClickUp Brainに依頼してください。

3. BoomTown（成長中の不動産チーム向け統合型リードジェネレーション＆CRMに最適）

BoomTownは、リード生成、CRM、ウェブサイト、チーム管理を単一システムで処理するために構築された不動産ソフトウェアプラットフォームです。リード獲得のためのIDX対応ウェブサイトをサポートし、集中型CRMを通じてそれらのリードを追跡、自動化されたフォローアップワークフローを可能にし、チームやブローカー向けの分析とレポート作成機能を提供します。

システムは4段階のパッケージ（Launch、Core、Grow、Advance）で販売されています。小規模から始めたい場合はLaunchパッケージを選択し、その後他のパッケージで拡張できます。Success Assuranceというサービスでは、プラットフォーム上の見込み客の監視とエンゲージメントを支援するリードコンシェルジュチームが提供されます。

Follow Up Bossの代替ツールとして、70以上のサードパーティツールと連携可能。ユーザーは既存システムを接続し機能を拡張できます。

BoomTownの主な機能

BoomTownのリミット

BoomTownの価格設定

BoomTownの評価とレビュー

BoomTownについて実際のユーザーはどのように評価しているのでしょうか？

G2レビュアーがBoomTownについてこう述べています：

Boomtownは常に便利だ。ストレスなく全てのリードを管理できる。クライアントの住宅購入プロセスの進捗を把握する上で更新情報は非常に重要だ。他の不動産アプリと比べてもこれが最高だ。

4. IXACT Contact（不動産マーケティングと関係構築に最適）

Follow Up Bossの代替ツールであるIXACTは、詳細な連絡先プロフィールを作成できるコンタクト管理システムです。電話番号、自宅・勤務先住所、家族構成、紹介履歴、物件・ローン詳細、コミュニケーション記録などを追跡可能です。

自動化された連絡維持機能により、不動産CRMを通じて電話や電子メール・テキスト送信のプロンプト、入居記念日や誕生日の通知、見込み客へのフォローアップが自動化されます。

ウェブサイトとリード獲得には、IXACT Contactが最適です。モバイル対応でSEO最適化されたサイトを立ち上げ、スマートフォーム、ブログコンテンツ、オプションのIDX統合による物件リスト表示が可能です。組み込みダッシュボードでは、パイプラインの状態、個人およびチームの活動状況、タスク管理、割り当て、目標追跡を確認できます。

IXACT Contactはリードの自動収集・育成も実現します。Zillowを含むあらゆるウェブサイトやリードプロバイダーから新規リードを収集可能。収集したリードは自動ドリップキャンペーンに割り当てられ、自動フォローアップが実行されます。

IXACT Contactの主な機能

IXACT Contactのリミット

IXACT Contactの価格

IXACT Contactの評価とレビュー

IXACT Contactについて、実際のユーザーはどんな感想を持っているのでしょうか？

G2レビュアーによるIXACT Contactの評価：

IXACT CRMシステムは、不動産業務の他の側面に集中できる点が気に入っています。誕生日や記念日の通知・リマインダー機能は非常に役立ちます。設定したら後は放っておけるんです！まあ完全に忘れるわけじゃないですが、お分かりでしょう？

5. CINC（大量リード変換に最適）

CINCは、SEO、PPC、有料ソーシャル広告などから大量のオンラインリードを管理する不動産チーム向けです。すべての問い合わせは完全なソース追跡、行動分析、予測分析機能を備えたCRMに直接フローします。

エージェントは適切な販売ファネルフェーズを優先し、成約可能性の高い見込み客に集中できます。スマートルーティングルールにより新規リードは即座に適切なエージェントまたはISAへ振り分けられ、取引機会を逃す遅延応答を防ぎます。

見込み客がシステムに登録されると、エージェントは内蔵ダイヤラー、電子メール、一斉SMS機能を活用し、一元管理で全ての接点を対応可能です。全ての通話・クリック・会話はリードのタイムラインに記録され、フォローアップの進捗管理と責任追跡を徹底します。

CINC AIは即座にテキストで問い合わせを温め、担当者が対応可能になるまで見込み客の関心を維持します。

CINCの主な機能

CINCのリミット

CINCの価格設定

CINCの評価とレビュー

CINCについて実際のユーザーはどのように評価しているのでしょうか？

G2レビュアーがCINCについて述べた内容は以下の通りです：

CINCの合理化された自動化機能が最も気に入っています。過去のクライアントや潜在的な売り手・買い手へのフォローアップ業務が格段に楽になりました。もはや「フォローアップ不足への不安」は抱いていません。CINCのAutoTracks機能により、担当者が確実に連絡を取り忘れられることはありません。

6. Top Producer（CRM経験者向け・MLS連携に最適）

Follow Up Bossの代替ツール「Top Producer」は、不動産業界向けのビジネス管理プラットフォームです。

電子メール、テキストメッセージ、タスクリマインダー、物件データ、MLS活動を1つのプラットフォームに集約します。Market SnapshotはリアルタイムのMLSデータを取得し、エージェントが見込み客や既存クライアントに送信できる物件活動レポートを生成します。

Top Producerは主要なリードソース（Zillow、Trulia、Realtor.com、Facebookリード広告など）とも同期するため、新規問い合わせが直接CRMにフローします。

連絡先を「アクティブな買い手」「売り手」「見込み客」「過去のクライアント」に分類し、自動フォローアッププランを割り当てます。CRMは電子メール・通話・メモ・取引進捗の履歴を管理します。

トランザクション管理ツールとの連携機能を備え、GmailやOutlookとの双方向電子メール同期も提供します。

トッププロデューサーの主な機能

トッププロデューサーのリミット

トッププロデューサーの価格設定

トッププロデューサーの評価とレビュー

実際のユーザーはTop Producerについてどう評価しているのか？

G2レビュアーがTopProducerについて述べた内容は以下の通りです：

他のCRMも試しましたが、結局TPに戻ってしまいます。なぜなら、エージェントやブローカー、あるいは優れた組み込みシステムを備えたフルサービスCRMを必要とする不動産関係者にとって、最もよくプランされたプログラムのように思えるからです。

7. Sell. やること（不動産開発業者とエンドツーエンド販売に最適）

Sell. Doは、汎用的な営業チームではなく、開発者、ブローカー、チャネルパートナー向けに設計されています。

取引成立までのエンドツーエンドのワークフローをカバーします。これには、リード管理、在庫と現地訪問の追跡、マーケティング自動化（電子メール、SMS、WhatsApp）、販売パイプライン管理、アフターサービス、そして貴重な洞察を得るためのパフォーマンスダッシュボードが含まれます。

この統合型不動産CRMは、プロセス自動化をサポートします。具体的には、リードの捕捉とルーティング、タスクの割り当て、承認フロー、文書生成、デジタル支払いなどが含まれます。

モバイルアプリにより、エージェントはフィールドで仕事が可能。オフラインアクセス、プッシュ通知、通話追跡機能を備え、オフィスを離れていても仕事を継続できます。

Sell. Doと他のFollow Up Boss代替ツールの主な違いは、不動産管理機能を提供している点です。物件の空き状況、価格設定、仮予約、予約管理が可能です。

Sell. やること: 主要機能

Sell. やることの制限事項

Sell. やること

販売。評価とレビュー

Sell.doについて実際のユーザーはどんな評価をしているのか？

G2レビュアーがSell.Doについて述べた内容は以下の通りです：

Sell. Doは、不動産業界向けに特別に設計された、すぐに使えるCRMです。必要なすべての連携機能が標準装備されているため、外部導入パートナーは不要です。このプラットフォームは不動産ビジネスのプロセスを深く理解していることが明確に反映されており、導入初日から極めて関連性が高く実用的なものとなっています。 最も際立っているのは、低価格なライセンス料、高速なパフォーマンス、そして複雑なセットアップやカスタムなしにチームがすぐに始められる点です。効率的で費用対効果が高く、真に不動産業界を念頭に置いて構築されています。

8. Pipedrive（視覚的な営業パイプライン管理に最適）

Pipedriveは視覚的なカンバン方式のパイプラインで取引管理を簡素化します。不動産特化型ではありませんが、直感的なドラッグ＆ドロップ操作のユーザーフレンドリーなインターフェースから、小規模ブローカー会社や不動産専門家がリードや取引管理にPipedriveを活用しています。

各取引はカード形式で管理され、「新規リード」から「内見」を経て「契約中」へとドラッグ移動可能。進捗が一目で把握でき、停滞を防ぐ仕組みです。

PipedriveにはAI搭載CRMスイートも拡充中。フォローアップ電子メール自動生成、長文電子メールスレッドの要約、見込み顧客の購買意欲スコアリングによる有望案件の抽出、リスクのある商談の可視化を実現。AIが予測分析を支援し、ワークフローパターンに基づく自動化ルールの提案も行います。

Pipedriveの主な機能

Pipedriveの制限事項

Pipedriveの価格

Pipedriveの評価とレビュー

実際のユーザーはPipedriveについてどう評価しているのか？

G2レビュアーによるPipedriveの評価：

非常に理解しやすく管理も容易で、不動産業界における私の仕事ニーズを満たしています。モバイルアプリケーションも非常に包括的で、見逃しを防ぐのにも役立ちます。

9. HubSpot CRM（統合型マーケティングと無料CRMに最適）

HubSpot CRMは、単なる連絡先データベース以上の機能が必要な不動産チーム向けに設計されています。本格的なCRMとして、見込み客の獲得からやり取りの追跡、販売後のエンゲージメントに至るまで、顧客ライフサイクル全体を支援します。

オープンハウス、ウェブサイトフォーム、ソーシャル広告、紹介、ポータルからのリードは直接CRMに流入します。HubSpotはプロフィールを充実させ、物件別の育成シーケンスに配置します。

プラットフォームはワークフローに適応します。エージェントは、最初の問い合わせから内見、交渉、契約締結に至る不動産トランザクションの各フェーズを反映したカスタムパイプラインを構築できます。

すべての電子メール、テキストメッセージ、電話、文書、期限が自動的に記録されるため、長期にわたる営業サイクルでも見落とすことはありません。

Breezeスイートでは、AIエージェントを提供しています。具体的には、見込み客発掘エージェント（リード発掘とアプローチ作成）、カスタマーエージェント（チャットボット／アシスタント）、コンテンツエージェント（電子メールやテキストコンテンツ生成）です。これらを組み合わせることで、タスクを自動化し、アプローチの拡大を支援します。

HubSpot CRMの主な機能

HubSpot CRMのリミット

HubSpot CRMの価格設定

HubSpot CRMの評価とレビュー

HubSpot CRMについて、実際のユーザーはどんな評価をしているのでしょうか？

CapterraのレビューアーがHubSpot CRMについてこう述べています：

HubSpot CRMは洗練されたインターフェースで非常に使いやすいです。Gmail、Outlook、Slack、Shopify、WordPressなどの人気ツールと簡単に接続でき、サードパーティ製統合機能も提供しています。カスタマーサポートも充実しています。

10. Freshsales (Freshworks CRM) (マルチチャネル対応のAI駆動型営業に最適)

Freshworksスイートの一部であるFreshsalesは、AI搭載のCRMと統合コミュニケーションチャネルを一元管理したい不動産チーム向けです。エージェントが電話、SMS、電子メール、WhatsApp、チャットで接続する際、複数のツールを切り替える必要がありません。

AIアシスタント「フレディ」は購入者の行動とエンゲージメントパターンを分析します。リードスコアを割り当て、インサイトを提示し、最適な次の一手を提案します。

このFollow Up Boss代替ツールは、エージェントが最も有望な案件を優先し、データに基づいた意思決定で営業戦略を強化することを可能にします。

Freshsalesの主な機能

Freshsalesのリミット

Freshsalesの価格設定

Freshsalesの評価とレビュー

実際のユーザーはFreshsalesについてどう評価しているのか？

CapterraのレビューアーがFreshsalesについてこう述べています：

優れた機能リストを備えています。プラットフォームへの連絡先/リードの追加から、タスクを通じたリードライフサイクルの管理、サイクルを促進する取引の作成まで、非常に使いやすいプラットフォームです。

要約：Follow Up Bossの最適な代替ツールは…

ClickUpは、あらゆる規模のチーム向けの不動産プロジェクト管理とCRMハブです。

個人エージェントの方には、ClickUpがパイプライン、物件情報、タスク、フォローアップを一元管理するのに役立ちます。

成長中のチームやブローカー会社には、ClickUpが共有ダッシュボード、自動化機能、文書ストレージ、会話のAI要約、全物件・取引フェーズ・プロジェクトの可視性を提供します。

ClickUpに無料で登録して始めましょう。