La gestión de propiedades en alquiler es una gran responsabilidad.
Desde gestionar problemas de mantenimiento y cobrar el alquiler hasta responder a las preguntas de los inquilinos y llevar el papeleo de los contratos, siempre hay algo que requiere tu atención. ¿Y tratar de gestionarlo todo manualmente? Es el camino más rápido hacia el agotamiento.
Ahí es donde el software de gestión inmobiliaria basado en IA puede ser de gran ayuda.
Estas herramientas se encargan de las tareas repetitivas, como automatizar las respuestas, enviar recordatorios automáticos y señalar posibles problemas con antelación, para que usted pueda centrarse en el panorama general. Se trata de un enfoque proactivo que no solo le ayuda a mantenerse organizado, sino que también mejora la experiencia de los inquilinos.
Además, a los inquilinos les encanta la comodidad. Permitir a los inquilinos enviar solicitudes en línea, consultar su contrato de alquiler o realizar los pagos del alquiler en cualquier momento les facilita la vida tanto a ellos como a usted. ¿El resultado? Menos quejas, menos recargos por demora y mayores tasas de ocupación.
En este blog, analizaremos algunas de las mejores plataformas de gestión inmobiliaria basadas en IA que existen, lo que ofrecen, sus precios y para quién son más adecuadas, para que puedas encontrar la que mejor se adapta a tus necesidades y aumentar tu eficiencia general
Software de gestión inmobiliaria con IA de un vistazo
Aquí tienes una tabla comparativa rápida para empezar:
| Software | Lo mejor para | Funciones clave | Precios |
| ClickUp | Gestión de flujos de trabajo y colaboración en el sector inmobiliario | Automatización de tareas con IA, flujos de trabajo personalizados, formularios para inquilinos, paneles, plantillas e integraciones | Plan Free disponible Planes de pago desde 7 $/usuario/mes |
| AppFolio | Gestión inmobiliaria en tiempo real | Selección de inquilinos con IA, mantenimiento, contabilidad, contratos digitales y portales para propietarios e inquilinos | Precios personalizados |
| TenantCloud | Gestión integral de propiedades | Selección de inquilinos con IA, mantenimiento, contabilidad, contratos digitales, portales para propietarios/inquilinos | Los planes de pago empiezan en 18 $ al mes |
| Mezo | Gestión del mantenimiento con IA | Mantenimiento predictivo, pedidos de trabajo inteligentes, gestión de proveedores e integración con PMS | Precios personalizados |
| TurboTenant | Propietarios particulares y alquileres mejorados con IA | Listados automatizados, solicitudes digitales, generación de contratos de alquiler, alquiler online y seguimiento de reparaciones | Plan Free disponible. Planes de pago a partir de 9,92 $ al mes |
| EliseAI | Asistencia en el alquiler impulsada por IA | Contabilidad, mantenimiento, portales para inquilinos, aplicaciones digitales y selección | Precios personalizados |
| Happy Property | Comunicación y compromiso con los inquilinos | Chatbots con IA, respuestas automatizadas, integración con PMS y personalización de mensajes | Precios personalizados |
| Buildium | Gestión inmobiliaria para grandes empresas | Contabilidad, mantenimiento, portales para inquilinos, aplicaciones digitales, selección | Los planes de pago empiezan en 58 $ al mes |
Los precios y las funciones están sujetos a cambios. Consulte el sitio web del producto para conocer los precios más recientes. *
¿Qué debe buscar en un software de gestión inmobiliaria con IA?
Elegir el software de gestión inmobiliaria con IA adecuado puede suponer un cambio radical, pero con tantas opciones disponibles, ¿cómo elegir el más adecuado? Antes de invertir, evalúe qué funciones tendrán un mayor impacto en sus operaciones diarias y en su crecimiento a largo plazo.
En primer lugar, tenga en cuenta las necesidades y los puntos débiles de su empresa.
- ¿Te agobia el cobro manual de los alquileres?
- ¿Tiene problemas con la lentitud de las respuestas de mantenimiento?
- ¿O desea ampliar su cartera sin aumentar los gastos generales?
El software ideal abordará estos retos específicos con soluciones robustas basadas en IA. Estos son los aspectos clave a tener en cuenta:
- Automatización: Un software eficaz debe optimizar las tareas repetitivas, como el seguimiento de los contratos de alquiler, el cobro de los alquileres y la gestión de las solicitudes de mantenimiento, liberando a su equipo para que pueda centrarse en actividades de mayor valor
- Integración de IA: Las herramientas avanzadas de IA, como los algoritmos de selección de inquilinos, los chatbots para la comunicación con los inquilinos y las capacidades de mantenimiento predictivo, pueden reducir significativamente el riesgo y mejorar la eficiencia
- Sistema centralizado: gestionar toda su cartera desde una única plataforma ayuda a mantener la supervisión, reducir los errores y mejorar la colaboración entre los miembros del equipo
- Escalabilidad: A medida que crece su cartera de propiedades, su software debe adaptarse en consecuencia sin volverse prohibitivamente caro o complejo
- Experiencia del usuario: Una interfaz intuitiva y fácil de usar, junto con un soporte al cliente receptivo, garantizan una adopción fluida y una satisfacción continua
- Personalización e integraciones: La capacidad de personalizar la automatización del flujo de trabajo basada en IA e integrarla con otro software (contabilidad, CRM, marketing) proporciona flexibilidad y amplía su ecosistema tecnológico
➡️ Más información: Las 13 mejores plantillas para la gestión inmobiliaria
El mejor software de gestión inmobiliaria con IA
Es hora de repasar las mejores opciones, desglosando lo que hace que cada una sea única, las funciones clave que ofrecen, cuánto cuestan y cualquier inconveniente que debas conocer.
1. ClickUp (el mejor para gestionar los flujos de trabajo inmobiliarios y la colaboración en equipo)
Si te dedicas a la gestión inmobiliaria, sabes lo mucho que hay que hacer: contratos de alquiler, mantenimiento, marketing, comunicación con los clientes y mantener a tu equipo en sintonía. Ahí es donde entra en juego ClickUp para el sector inmobiliario.
Piense en ello como su centro de comandos todo en uno, pero con una importante mejora de IA gracias a ClickUp Brain.
Con la IA de ClickUp, puedes automatizar esas tareas repetitivas que te consumen el día, como asignar seguimientos para renovaciones de contratos de alquiler, programar inspecciones o enviar recordatorios de mantenimiento. ¿Necesitas resumir una reunión o redactar rápidamente una actualización para tu equipo? La IA también puede encargarse de eso, para que nunca te quedes mirando una página en blanco.
Pero la magia no acaba ahí. Las herramientas de IA de ClickUp son revolucionarias para el marketing y la gestión de clientes de tu empresa. Imagina poder crear contenido atractivo para boletines informativos o responder a las consultas de los clientes en un tiempo récord.
Si quieres empezar con buen pie, ClickUp tiene plantillas listas para usar diseñadas específicamente para profesionales del sector inmobiliario. Hay una plantilla de hoja de cálculo para inmobiliarias que te permite organizar todas tus propiedades y arrendamientos, una plantilla de boletín informativo para inmobiliarias (que funciona a la perfección con IA para la creación de contenido) y una plantilla de marketing inmobiliario que te ayuda a planificar y realizar el seguimiento de tus campañas.
Más allá de la IA, ClickUp está diseñado para equipos inmobiliarios. Puedes configurar flujos de trabajo personalizados para el seguimiento de alquileres, el mantenimiento y las inspecciones, recopilar las solicitudes de los inquilinos a través de formularios, utilizar plantillas de tareas para cualquier cosa que hagas de forma repetitiva y estar al tanto de todo con los paneles de ClickUp. Además, se integra con tu correo electrónico, calendario y otras herramientas inmobiliarias, para que todo funcione a la perfección.
Las mejores funciones de ClickUp
- Flujos de trabajo personalizados: Adapte los procesos de seguimiento de alquileres, mantenimiento e inspecciones mediante las vistas personalizadas y los estados personalizados de ClickUp
- Formularios de solicitudes de inquilinos: recopile y gestione las solicitudes de los inquilinos sin problemas a través de los formularios de ClickUp
- Plantillas de tareas: Estandarice las operaciones periódicas, como mudanzas, reparaciones y seguimientos
- Paneles: supervise el rendimiento de las propiedades, la carga de trabajo del equipo y las métricas clave de un vistazo
- Integraciones: sincroniza con el correo electrónico, calendarios y herramientas inmobiliarias populares a través de ClickUp Integrations para disfrutar de una experiencia unificada
Límites de ClickUp
- Puede tener una curva de aprendizaje para los nuevos usuarios
Precios de ClickUp:
Valoraciones y reseñas de ClickUp:
- G2: 4,7/5 (más de 9000 opiniones)
- Capterra: 4,6/5 (más de 4000 opiniones)
¿Qué opinan los usuarios reales sobre ClickUp?
Para mí, lo que más ha cambiado las reglas del juego con ClickUp han sido las plantillas personalizables y la posibilidad de aplicar esa coherencia en todas nuestras propiedades de cualquier región, de modo que la experiencia del cliente sea la misma independientemente de la ubicación de Convene a la que acuda.
Para mí, lo que más ha cambiado las reglas del juego con ClickUp han sido las plantillas personalizables y la posibilidad de aplicar esa coherencia en todas nuestras propiedades de cualquier región, de modo que la experiencia del cliente sea la misma independientemente de la ubicación de Convene a la que acuda.
➡️ Más información: ¿Cómo utilizar la IA en el sector inmobiliario? (Casos de uso y herramientas)
2. AppFolio (el mejor para la gestión inmobiliaria en tiempo real)
AppFolio ofrece un completo conjunto de herramientas basadas en la nube para gestionar diversos tipos de propiedades, incluyendo viviendas residenciales, comerciales y para estudiantes.
Sus funciones basadas en IA agilizan considerablemente las operaciones, incluyendo el arrendamiento automatizado, el seguimiento eficiente del mantenimiento y la comunicación fluida con los inquilinos. Esto permite a los profesionales del sector inmobiliario gestionar sus carteras con una eficiencia extraordinaria, ahorrando tiempo y recursos.
Las mejores funciones de AppFolio
- Gestiona la contabilidad, los arrendamientos, el mantenimiento y la comunicación desde una única plataforma accesible
- Optimiza tareas como el cobro de alquileres, las solicitudes de mantenimiento y la selección de inquilinos mediante la automatización y portales dedicados para inquilinos, propietarios y proveedores
- Proporciona información financiera en tiempo real con informes detallados sobre ingresos, gastos y rendimiento de las propiedades
- Ofrece una app, aplicación móvil con todas las funciones para la gestión sobre la marcha y herramientas de IA para ayudar con las consultas sobre alquileres y el mantenimiento
Limitaciones de AppFolio
- Puede ser más adecuado para carteras más grandes
Precios de AppFolio
- Precios personalizados
Valoraciones y reseñas de AppFolio
- G2: 4,6/5 (más de 630 opiniones)
- Capterra: 4,5/5 (más de 1000 opiniones)
¿Qué opinan los usuarios reales sobre AppFolio?
Una reseña de G2 dice:
Me encanta la posibilidad de personalizar los informes y, si no hay uno que se adapte a tus necesidades, 9 de cada 10 veces Appfolio puede crearlo para ti. La posibilidad de enviar mensajes de texto y correos electrónicos a los inquilinos y propietarios es fundamental para la documentación y el mantenimiento de registros. A ninguno de nosotros nos gusta cometer errores, pero prácticamente todo lo que se puede hacer, también se puede deshacer, lo que hace que corregir errores sea muy fácil. Lo que también es genial es que, si hay algo que necesitas averiguar, el soporte al cliente es muy rápido y te ayuda a seguir el proceso de formación. Llevo más de 30 años en la gestión inmobiliaria y este es, con diferencia, el mejor programa con el que he trabajado.
Me encanta la posibilidad de personalizar los informes y, si no hay uno que se adapte a tus necesidades, 9 de cada 10 veces Appfolio puede crearlo para ti. La posibilidad de enviar mensajes de texto y correos electrónicos a los inquilinos y propietarios es fundamental para la documentación y el mantenimiento de registros. A ninguno de nosotros nos gusta cometer errores, pero prácticamente todo lo que se puede hacer, también se puede deshacer, lo que hace que corregir errores sea muy fácil. Lo que también es genial es que, si hay algo que necesitas averiguar, el soporte al cliente es muy rápido y te ayuda a seguir el proceso de formación. Llevo más de 30 años en la gestión inmobiliaria y este es, con diferencia, el mejor programa con el que he trabajado.
➡️ Más información: Las mejores herramientas de marketing inmobiliario para agentes
3. TenantCloud (el mejor para la gestión integral de propiedades)
TenantCloud ofrece una plataforma de gestión inmobiliaria basada en la nube diseñada para optimizar las operaciones tanto de propiedades residenciales como comerciales. Aprovechando las avanzadas herramientas impulsadas por IA, simplifica tareas complejas como la rigurosa selección de inquilinos, la coordinación eficiente del mantenimiento y el cobro fluido de los alquileres.
Este sistema centralizado proporciona a los gestores inmobiliarios una interfaz única e intuitiva para supervisar toda su cartera, lo que ahorra tiempo y reduce las cargas administrativas.
Las mejores funciones de TenantCloud
- Facilita un proceso de alquiler fluido con solicitudes de alquiler online y contratos de alquiler digitales personalizables y que cumplen con la legislación
- Incluye portales dedicados para inquilinos y propietarios que fomentan una comunicación clara, permitiendo a los inquilinos enviar solicitudes y acceder a la información
- Cuenta con funciones sólidas de seguimiento del mantenimiento y gestión de pedidos de trabajo, lo que permite a los administradores de propiedades programar reparaciones, asignar tareas y supervisar el progreso de manera eficiente
- Aprovecha potentes herramientas de contabilidad y elaboración de informes financieros para realizar un seguimiento de los gastos, el cobro de alquileres y las cuentas de resultados
Limitaciones de TenantCloud
- Algunas funciones avanzadas solo están disponibles en planes de nivel superior
- Opciones de personalización limitadas para los informes
Precios de TenantCloud
- Plan inicial: 18,00 $ al mes
- Plan de crecimiento: 35,00 $ al mes
- Plan Pro: 60,00 $ al mes
- Plan Business: Precios personalizados
Valoraciones y opiniones sobre TenantCloud
- G2: 4,4/5 (más de 200 opiniones)
- Capterra: 4,3/5 (más de 400 opiniones)
¿Qué opinan los usuarios reales sobre TenantCloud?
Una reseña de Capterra dice :
Tenant Cloud es fácil de usar tanto para nuestros inquilinos como para nosotros. Facilita el seguimiento de lo que está sucediendo y dónde. Permite una línea de comunicación abierta con los inquilinos y mantiene todos nuestros documentos en un solo lugar.
Tenant Cloud es fácil de usar tanto para nuestros inquilinos como para nosotros. Facilita el seguimiento de lo que está sucediendo y dónde. Permite una línea de comunicación abierta con los inquilinos y mantiene todos nuestros documentos en un solo lugar.
📮 Información de ClickUp: El 18 % de los participantes en nuestra encuesta quieren utilizar la IA para organizar sus vidas mediante calendarios, tareas y recordatorios. Otro 15 % quiere que la IA se encargue de las tareas rutinarias y el trabajo administrativo.
Para ello, una IA debe ser capaz de: comprender los niveles de prioridad de cada tarea en un flujo de trabajo, ejecutar los pasos necesarios para crear tareas o ajustarlas, y configurar flujos de trabajo automatizados.
La mayoría de las herramientas tienen uno o dos de estos pasos resueltos. Sin embargo, ClickUp ha ayudado a los usuarios a consolidar hasta más de 5 apps utilizando nuestra plataforma. Disfrute de una programación basada en IA, en la que las tareas y las reuniones se pueden asignar fácilmente a espacios libres en su calendario en función de los niveles de prioridad. También puede configurar reglas de automatización personalizadas a través de ClickUp Brain para gestionar las tareas rutinarias.
¡Diga adiós al trabajo pesado!
4. Mezo (el mejor para la gestión del mantenimiento con IA)
Mezo aprovecha los algoritmos de aprendizaje automático para predecir las necesidades futuras de mantenimiento mediante el análisis de datos históricos, los comentarios de los residentes y las características específicas de la propiedad.
Su capacidad predictiva permite a los gestores inmobiliarios pasar de las reparaciones reactivas al mantenimiento preventivo programado, lo que reduce significativamente los tiempos de inactividad inesperados y los costes de emergencia asociados. La plataforma también automatiza todo el proceso de pedidos de trabajo, desde el diagnóstico inteligente y la creación detallada de órdenes de trabajo (a menudo con la ayuda de su asistente virtual, Max) hasta la asignación inteligente a los proveedores más adecuados o al personal interno.
Además, Mezo ofrece sofisticadas funciones de gestión de proveedores, lo que permite a los gestores inmobiliarios realizar un seguimiento de métricas de rendimiento como el tiempo de respuesta, las tasas de resolución y la rentabilidad.
Las mejores funciones de Mezo
- Anticipa las necesidades para evitar fallos y optimizar la programación
- Crea, diagnostica y asigna tareas de forma inteligente para mejorar la eficiencia
- Supervisa las métricas de los proveedores para controlar la calidad y los costes
- Gestiona las operaciones y las solicitudes desde cualquier ubicación
- Se conecta a la perfección con los sistemas de gestión inmobiliaria existentes
Limitaciones de Mezo
- Puede requerir formación para utilizar plenamente las funciones de IA
Precios de Mezo
- Precios personalizados
Valoraciones y reseñas de Mezo
- G2: No hay suficientes reseñas
- Capterra: No hay suficientes reseñas
🧠 Dato curioso: El arrendamiento no es un concepto moderno, sino antiguo. Esta práctica se remonta al año 2000 a. C. en la antigua Sumeria, donde se documentaban los arrendamientos de equipos agrícolas en tablillas de arcilla. Los fenicios también utilizaban fletamentos de barcos, similares a los arrendamientos de equipos actuales, para financiar sus empresas marítimas. Estas primeras formas de arrendamiento eran esenciales para financiar la tierra, el ganado y las herramientas, lo que las convirtió en la piedra angular de las economías antiguas.
5. TurboTenant (ideal para propietarios que buscan un alquiler mejorado con IA)
TurboTenant es un potente software de gestión inmobiliaria gratuito, diseñado específicamente para ayudar a los propietarios particulares. Elimina las complicaciones de la gestión de propiedades en alquiler gracias a sus funciones inteligentes y automatizadas que optimizan todo el proceso de alquiler y gestión de inquilinos.
Aunque se centra en la inteligencia práctica y específica para cada tarea, en lugar de en una integración profunda y global de la IA, sus herramientas inteligentes, como la automatización de partes de las descripciones de los contratos de alquiler, aumentan significativamente la eficiencia. TurboTenant está diseñado para ofrecer a los propietarios que se encargan ellos mismos de la gestión de sus propiedades las capacidades avanzadas que suelen encontrarse en los sistemas de pago, lo que hace que la gestión inmobiliaria sea accesible y sencilla.
Las mejores funciones de TurboTenant
- Lista todos tus alquileres en los mejores sitios web desde un solo lugar para atraer a más solicitantes
- Recopile solicitudes de forma digital y compruebe fácilmente los antecedentes, el crédito y los desalojos
- Genere documentos de arrendamiento personalizables y legalmente válidos, adaptados a su estado
- Cobre el alquiler de forma segura en línea con alertas automáticas para pagos puntuales
- Optimice las solicitudes de reparación de los inquilinos y realice un seguimiento eficaz de su resolución
Limitaciones de TurboTenant
- Funciones de IA limitadas en comparación con otras plataformas
- Las funciones avanzadas requieren un plan de pago
Precios de TurboTenant
- Free
- Pro: 9,92 $ al mes (facturado anualmente)
- Premium: 12,42 $ al mes (facturado anualmente)
Valoraciones y reseñas de TurboTenant
- G2: No hay suficientes reseñas
- Capterra: 4,4/5 (más de 70 opiniones)
¿Qué opinan los usuarios reales sobre TurboTenant?
Una reseña de Capterra dice:
Gestionamos cuatro pequeñas propiedades y este software nos ha sido de gran ayuda para mantenernos organizados. La cuenta básica es gratis, pero el nivel premium es muy económico para todo lo que ofrece. Además, tienen un excelente servicio de atención al cliente.
Gestionamos cuatro pequeñas propiedades y este software nos ha sido de gran ayuda para mantenernos organizados. La cuenta básica es gratis, pero el nivel premium es muy económico para todo lo que ofrece. Además, tienen un excelente servicio de atención al cliente.
➡️ Más información: 5 consejos para una gestión de proyectos inmobiliarios exitosa
6. EliseAI (la mejor para la asistencia en el alquiler impulsada por IA)
EliseAI es un innovador CRM de gestión inmobiliaria basado en IA, diseñado fundamentalmente para revolucionar todo el proceso de alquiler. A diferencia de los CRM tradicionales, EliseAI integra la inteligencia artificial en su núcleo, automatizando flujos de trabajo cruciales, desde la consulta inicial del inquilino hasta la firma del contrato de alquiler.
La sofisticada IA de la plataforma actúa como un agente inmobiliario virtual disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, que atrae a posibles inquilinos a través de conversaciones inteligentes y humanas, y ofrece visitas guiadas por IA que proporcionan experiencias inmersivas sin intervención humana directa.
Las mejores funciones de EliseAI
- Ofrece visitas virtuales e interactivas guiadas por IA, disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana
- Gestiona todas las consultas y el seguimiento de los inquilinos con respuestas inteligentes y personalizadas
- Actúa como IA para la generación de clientes potenciales mediante la calificación de los mismos, la programación de citas y la interacción constante con los clientes potenciales para convertirlos en clientes
- Optimiza la creación y ejecución de contratos de alquiler de forma eficiente
- Se conecta a la perfección con los PMS existentes para unificar los datos y los flujos de trabajo
Limitaciones de EliseAI
- Puede requerir pasos adicionales para integrarse con los sistemas existentes.
Precios de EliseAI
- Precios personalizados
Valoraciones y reseñas de EliseAI
- G2: No hay suficientes reseñas
- Capterra: No hay suficientes reseñas
¿Qué opinan los usuarios reales sobre EliseAI?
Una reseña de G2 dice:
Elise ha ahorrado a nuestros profesionales del alquiler más de 2000 horas en menos de 6 meses. Es fácil de programar, personalizar y ampliar conocimientos. Todo el personal que trabaja para Elise ofrece un servicio de atención al cliente de calidad.
Elise ha ahorrado a nuestros profesionales del alquiler más de 2000 horas en menos de 6 meses. Es fácil de programar, personalizar y ampliar conocimientos. Todo el personal de Elise ofrece un servicio de atención al cliente de calidad.
7. Happy Property (La mejor para la comunicación y la interacción con los inquilinos)
Happy Property se especializa en transformar la comunicación con los inquilinos mediante el uso de chatbots con IA y sofisticados sistemas de respuesta automatizada. La plataforma se centra exclusivamente en fomentar una mayor satisfacción de los inquilinos proporcionando canales de comunicación rápidos, eficientes y coherentes.
La herramienta no es un paquete integral de gestión inmobiliaria, pero su experiencia específica en la interacción con los inquilinos la convierte en una herramienta indispensable para los gestores inmobiliarios que buscan mejorar la experiencia de los residentes, reducir el volumen de consultas y establecer relaciones más sólidas con los inquilinos.
Las mejores funciones de Happy Property
- Emplea chatbots inteligentes para gestionar las consultas de los inquilinos y proporcionar asistencia inmediata
- Ofrece respuestas rápidas y precisas a preguntas frecuentes, lo que reduce los tiempos de respuesta
- Se conecta a la perfección con los PMS existentes para unificar los datos y los flujos de trabajo
- Permite personalizar los mensajes automatizados para mantener la voz de la marca y las necesidades específicas
Limitaciones de Happy Property:
- Funciones de gestión inmobiliaria limitadas en comparación con sus competidores
Precios de Happy Property
- Precios personalizados
Valoraciones y opiniones de Happy Property:
- G2: No hay suficientes reseñas
- Capterra: 4/6/5 (más de 60 opiniones)
¿Qué opinan los usuarios reales sobre Happy Property?
Un usuario de G2 dice :
¡Me gusta que la app, aplicación, sea tan detallada en la forma de documentar una propiedad! ¡También me gusta que se puedan poner notas en cada sección sobre las fotos que has tomado!
¡Me gusta que la app, aplicación, sea tan detallada en la forma de documentar una propiedad! ¡También me gusta que se puedan poner notas en cada sección sobre las fotos que has tomado!
8. Buildium (el mejor para la gestión inmobiliaria a nivel corporativo)
Buildium es un software de gestión inmobiliaria robusto y todo en uno diseñado para simplificar las operaciones de los propietarios y administradores de propiedades. Su principal fortaleza radica en proporcionar una amplia gama de herramientas esenciales en lugar de una integración avanzada de IA. Sin embargo, Buildium aprovecha la IA para la selección inteligente de inquilinos, la fijación dinámica de precios de alquiler, el mantenimiento predictivo y la gestión automatizada de arrendamientos para mejorar la eficiencia operativa y la toma de decisiones.
La herramienta también centraliza aspectos clave de la supervisión de propiedades, lo que permite a los usuarios gestionar de manera eficiente las tareas diarias, mantener registros financieros claros y fomentar una comunicación eficaz con los inquilinos y propietarios. Este enfoque integrado ayuda a los profesionales inmobiliarios a gestionar sus carteras de forma más eficaz y sistemática.
Las mejores funciones de Buildium:
- Gestiona todas las transacciones financieras y genera informes esenciales
- Optimiza la captación de inquilinos con aplicaciones digitales y una selección exhaustiva de los mismos
- Proporciona un sistema organizado para el seguimiento y la gestión de todas las solicitudes de mantenimiento de la propiedad
- Ofrece portales online dedicados para una comunicación transparente y un autoservicio para todas las partes interesadas
Limitaciones de Buildium:
- El precio puede ser más elevado para carteras más pequeñas
- Funciones de IA limitadas en comparación con otras plataformas
Precios de Buildium:
- Imprescindible: desde 58 $ al mes para hasta 150 unidades
- Crecimiento: desde 183 $ al mes
- Premium: desde 375 $ al mes
Valoraciones y opiniones sobre Buildium:
- G2: 4,5/5 (más de 200 opiniones)
- Capterra: 4,5/5 (más de 2000 opiniones)
¿Qué opinan los usuarios reales sobre Buildium?
Una reseña de G2 dice:
Es muy cómodo utilizar el sistema de correo electrónico y texto, es muy agradable y realizar el seguimiento de los inquilinos es muy fácil, además de que hace un buen trabajo asegurándose de que nadie se quede atrás. La interfaz de usuario es fácil de usar y me ofrece una visión muy sólida de los empleados en materia de vivienda. Aunque el software no se diseñó inicialmente para la vivienda de empleados comerciales, funciona bien para el proceso.
Es muy cómodo utilizar el sistema de correo electrónico y mensajes de texto, que es muy agradable, y realizar el seguimiento de los inquilinos es muy fácil y hace un buen trabajo para asegurarse de que nadie se quede atrás. La interfaz de usuario es fácil de usar y me ofrece una visión muy sólida de los empleados en materia de vivienda. Aunque el software no se diseñó inicialmente para la vivienda de empleados comerciales, funciona bien para este proceso.
➡️ Más información: Plantillas de CRM inmobiliario para una mejor gestión de los clientes
Impulse su estrategia de gestión inmobiliaria con IA
A medida que el sector de la gestión inmobiliaria sigue evolucionando, la adopción de software de gestión inmobiliaria con IA ya no es opcional, sino esencial para seguir siendo competitivo.
Desde la automatización de la comunicación con los inquilinos y las tareas de mantenimiento hasta la simplificación de la gestión de los contratos de alquiler y el cobro de los alquileres, estas herramientas basadas en IA ayudan a los gestores inmobiliarios a ahorrar tiempo, reducir costes y tomar decisiones informadas en toda su cartera.
Tanto si eres un propietario individual que gestiona unas pocas propiedades en alquiler como si eres una gran empresa de gestión inmobiliaria que se encarga de propiedades comerciales, en esta lista encontrarás una solución que se adapta a tus necesidades. Plataformas como ClickUp destacan por su capacidad para centralizar los flujos de trabajo, automatizar los procesos con IA y aumentar la productividad del equipo, todo en una sola plataforma.
En definitiva, la tecnología adecuada puede transformar sus operaciones de gestión inmobiliaria. Empiece hoy mismo con ClickUp y compruébelo usted mismo