Com 97% dos compradores recorrendo à internet para procurar uma casa, os dias em que se dependia de visitas abertas e placas chamativas nos jardins para fechar um negócio já ficaram para trás. Felizmente, você não precisa ser um guru do marketing digital para se manter a par dessas novas tendências. ?
Graças ao inovador software de marketing imobiliário, você pode coordenar e otimizar facilmente todas as suas atividades de marketing. Essas plataformas fazem maravilhas para aumentar a visibilidade de seus anúncios, atrair leads qualificados e, por fim, fechar negócios lucrativos.
Apresentaremos as 10 melhores ferramentas de marketing imobiliário em 2024, cuidadosamente selecionadas com base em sua reputação, variedade de recursos, avaliações positivas dos usuários e capacidade de atender às necessidades gerais e específicas de corretores e profissionais de marketing imobiliário.
O que você deve procurar em um software de marketing imobiliário?
Aqui estão as principais qualidades a serem consideradas ao escolher as ferramentas de marketing imobiliário perfeitas:
- Facilidade de uso: as ferramentas de marketing imobiliário devem ter navegação intuitiva e interface amigável para reduzir a curva de aprendizado e o tempo de adoção.
- Variedade de recursos e opções de personalização: deve facilitar o gerenciamento de listagens, geração de leads, marketing por e-mail, gerenciamento de mídias sociais e criação de tours virtuais. As ferramentas também devem ser facilmente personalizáveis para refletir a identidade da sua marca e o público-alvo.
- Capacidades de integração: a ferramenta deve integrar-se com as que você já utiliza, tais como sistemas de CRM e ferramentas de marketing digital, como plataformas de marketing nas redes sociais e software de marketing por e-mail.
- Recurso de análise e relatórios: deve permitir que você monitore efetivamente o tráfego do site e acompanhe o desempenho de sua estratégia e campanhas de marketing imobiliário.
- Preços e escalabilidade: não deve haver custos ocultos ou taxas adicionais. Os preços devem ser transparentes e escaláveis para atender às suas necessidades em constante evolução.
- Suporte e treinamento: a empresa por trás da ferramenta de marketing imobiliário deve ter um suporte ao cliente ágil e dedicado para responder às suas perguntas ou resolver problemas técnicos.
As 10 melhores ferramentas de marketing imobiliário para usar
Algumas ferramentas de marketing imobiliário podem ajudá-lo a gerenciar e organizar informações de clientes, rastrear leads e automatizar a comunicação em todos os níveis. Outras ferramentas de marketing vão além, ajudando os corretores imobiliários a promover listagens de imóveis e criar sites cativantes, perfis envolventes nas redes sociais ou visitas virtuais imersivas aos imóveis.
Seja qual for a sua escolha, as ferramentas que apresentamos abaixo podem ajudar a impulsionar suas vendas e proporcionar uma vantagem sobre seus concorrentes.
1. ClickUp
Se você faz parte de uma equipe de marketing imobiliário, vai adorar esta novidade. O ClickUp oferece vários recursos perfeitos para planejar, colaborar, executar e acompanhar o desempenho de suas campanhas e projetos, especificamente para empresas do setor imobiliário!
Outro recurso fantástico que os profissionais de marketing adoram: os modelos do ClickUp, que dão aos corretores imobiliários uma vantagem inicial em qualquer projeto em que estejam trabalhando, economizando um tempo precioso no processo. ⏳
O modelo ClickUp Real Estate Marketing foi feito sob medida para equipes imobiliárias que desejam aumentar a visibilidade online de seus anúncios. Você pode escolher facilmente os planos e canais de marketing perfeitos, definir diretrizes de marca e até mesmo criar um calendário de marketing confiável para acompanhar todas as suas atividades imobiliárias.
Bônus: software de calendário de marketing!
Para começar, adicione o imóvel que deseja promover ao modelo. Cada anúncio terá uma tarefa separada à qual você pode adicionar fotos e arquivos para facilitar a identificação.
Você também terá uma visão panorâmica de todas as suas listagens promovidas! O modelo vem com inúmeras opções de visualização, oferecendo diferentes perspectivas e insights, como se você tivesse seu centro de comando de marketing na ponta dos dedos:
- Exibição da lista de campanhas: agrupa as listagens de acordo com o status de seu conteúdo promocional (por exemplo: A fazer, Em andamento, Precisa de aprovação, Precisa de revisão, Aprovado)
- Visualização do quadro ClickUp: um quadro Kanban que representa os anúncios como cartões e os organiza de acordo com a fase estratégica do conteúdo associado (ideia, redação do conteúdo, design, revisão, publicação, avaliação).
- Exibição da programação: mostra as programações de publicação do seu conteúdo promocional em uma exibição de calendário mensal. As listagens recebem uma cor diferente, dependendo do tipo de publicação com que são promovidas (blog, mídia social, boletim informativo por e-mail ).
Melhores recursos do ClickUp
- Mais de 1.000 modelos personalizáveis
- Mais de 15 visualizações
- Campos personalizados e tags
- Disponível na web e em dispositivos móveis
- Controle de tempo e relatórios avançados
- Integrações com mais de 1.000 ferramentas e plataformas populares, como Slack, Calendly, Dropbox e Google Drive
- Recursos de criação de mapas para colocar marcadores nas listagens
- Lembretes e notificações
Limitações do ClickUp
- Bugs e falhas ocasionais devido a atualizações frequentes
- A aplicação móvel não tem tantas funcionalidades como a aplicação web.
Preços do ClickUp
- Gratuito para sempre
- Ilimitado: US$ 5/mês por usuário
- Negócios: US$ 12/mês por usuário
- Business Plus: US$ 19/mês por usuário
- Empresa: Entre em contato para obter informações sobre preços
*Os preços listados referem-se ao modelo de faturamento anual
Avaliações e comentários sobre o ClickUp
2. Pipedrive
O Pipedrive é um popular software de gestão de relacionamento com o cliente (CRM) perfeito para pequenas empresas de vendas que buscam aprimorar seus processos e garantir mais negócios.
Um dos principais pontos fortes do Pipedrive é centralizar os dados dos clientes em uma plataforma acessível. Ele ajuda você a acompanhar os leads no funil, visualizar todo o processo de vendas e interagir facilmente com os clientes em todas as etapas do pipeline de vendas.
Quando se trata de marketing imobiliário, o Pipedrive pode ser uma ferramenta inestimável para organizar leads, independentemente de eles serem gerados a partir do seu site e mídias sociais ou por meio de canais mais tradicionais, como referências e inscrições em eventos de visitação pública.
Depois de adicionar um lead ao seu sistema e atribuir um agente imobiliário a ele, o Pipedrive permite que você acompanhe seu progresso por meio de etapas personalizáveis do funil de vendas até aquele momento mágico em que você fecha o negócio.
A plataforma também permite uma colaboração perfeita entre os membros da equipe ou corretores imobiliários, que podem atribuir tarefas uns aos outros, compartilhar documentos e se comunicar diretamente na plataforma.
Por último, os recursos analíticos do Pipedrive permitem que você acompanhe métricas importantes, como taxas de conversão e valores de negócios. Essas informações valiosas podem ser sua arma mais poderosa para ajustar abordagens de marketing e detectar áreas com potencial de melhoria para o seu negócio imobiliário.
Melhores recursos do Pipedrive
- Gerenciamento de leads e negócios
- Acompanhamento da atividade do cliente
- Integração de e-mail
- Automatização de fluxos de trabalho
- Insights e relatórios
- Várias integrações com a pilha de tecnologia existente
Limitações do Pipedrive
- Opções limitadas de branding
- Uma curva de aprendizado mais íngreme para usuários com pouca experiência com CRMs
- Problemas relatados no suporte ao cliente
Preços do Pipedrive
- Essencial: US$ 9,90/mês por usuário
- Avançado: US$ 19,90/mês por usuário
- Profissional: US$ 39,90/mês por usuário
- Preço: US$ 49,90/mês por usuário
- Empresa: US$ 59,90/mês por usuário
*Os preços listados referem-se ao modelo de faturamento anual
Avaliações e comentários sobre o Pipedrive
Confira nosso guia sobre alternativas ao Pipedrive!
3. Movavi
A Movavi é conhecida por suas ferramentas de edição de vídeo e foto, gravação de tela e conversão multimídia. O principal diferencial de todos os aplicativos da Movavi é sua facilidade de uso e interface intuitiva, tornando-os acessíveis para iniciantes, ao mesmo tempo em que mantêm as funcionalidades necessárias para usuários experientes criarem conteúdos de vídeo incríveis.
O Movavi pode ser um recurso valioso em sua caixa de ferramentas de marketing imobiliário. Com seu software de edição de vídeo, você pode criar visitas virtuais imersivas às propriedades, oferecendo aos potenciais compradores um passeio virtual. Corte e edite as filmagens como desejar e complemente o material de vídeo com música, narração e sobreposições de texto para dar vida à propriedade na tela.
Você também pode aproveitar o software de edição de fotos da Movavi para encenação virtual — o que certamente aumentará a geração de leads. Tire fotos de imóveis vagos e use o software para adicionar digitalmente móveis e outros elementos de interior, ajudando os potenciais compradores a visualizar como o espaço pode ser usado.
Outra ideia para atrair compradores com o editor de vídeo da Movavi é criar pequenos vídeos com os destaques. Escolha as imagens mais impressionantes do imóvel, adicione música de fundo e sobreposições de texto e transforme tudo em um vídeo curto e cativante.
Compartilhe o vídeo nas redes sociais ou envie-o em boletins informativos e veja seu público se converter em leads.
Melhores recursos do Movavi
- Interface intuitiva, ideal tanto para usuários iniciantes quanto para usuários mais avançados
- Biblioteca de filtros e efeitos especiais na ferramenta de marketing imobiliário
- Editor de vídeo, foto e áudio
- Opções de conversão de mídia
- Estabilização e rastreamento de movimento
- Fácil compartilhamento e exportação para clientes potenciais ou outros profissionais do setor imobiliário
Limitações do Movavi
- As versões gratuitas dos produtos da Movavi têm funcionalidades limitadas.
- Alguns usuários reclamaram das janelas pop-up irritantes de vendas adicionais.
Preços do Movavi
- Editor de vídeo: US$ 49,95/ano
- Editor de vídeo + pacotes de efeitos: US$ 155,95/ano
- Video Suite + Effect Packs: US$ 237,95/ano (atualmente com desconto para US$ 94,95)
*Os preços listados referem-se a licenças pessoais
Avaliações e comentários sobre o Movavi
4. Hubstaff
O Hubstaff ganhou destaque por seu pacote de gerenciamento de força de trabalho, que ajuda as empresas a gerenciar e acompanhar o desempenho de suas equipes remotas. Mas ele faz mais do que apenas controlar o tempo e monitorar os funcionários!
A ferramenta é fantástica para gerenciamento de projetos, com seus recursos integrados de comunicação em equipe, programação de funcionários, folha de pagamento e faturamento, além de insights de produtividade. O Hubstaff pode ser especialmente útil no gerenciamento de projetos imobiliários, incluindo seus aspectos de marketing.
Use a plataforma para definir prazos, atribuir tarefas e avaliar o progresso dos projetos da sua empresa imobiliária.
Os recursos de rastreamento de tempo da plataforma permitem medir com precisão o tempo gasto em tarefas como criação de conteúdo, gerenciamento de mídias sociais e comunicação com clientes. Você pode usar os dados coletados para identificar gargalos e melhorar a produtividade em todo o seu negócio imobiliário.
Com o Hubstaff, você pode aumentar a responsabilidade dos seus funcionários ou corretores imobiliários, especialmente aqueles que trabalham remotamente. Recursos como níveis de atividade e capturas de tela garantem que todos os membros da equipe se concentrem em um trabalho produtivo e que os projetos sejam concluídos dentro do prazo.
Melhores recursos do Hubstaff
- Controle de tempo com planilhas e relatórios de tempo online
- Monitoramento de funcionários com rastreamento de localização por GPS
- Análise da força de trabalho
- Gerenciamento ágil de projetos
- Integração com várias ferramentas de gerenciamento de projetos, contabilidade, comunicação e CRM
Limitações do Hubstaff
- Preocupações com a privacidade
- Relatórios ocasionais de erros e falhas
Preços do Hubstaff
- Hubstaff Field Field Pro: US$ 10/mês por usuário Desk Field: US$ 12,50/mês por usuário Enterprise: disponível mediante contato
- Field Pro: US$ 10/mês por usuário
- Desk Field: US$ 12,50/mês por usuário
- Empresa: disponível mediante contato
- Módulos Hubstaff Time e Hubstaff Desk Gratuito Starter: US$ 5,83/mês por usuário Pro: US$ 8,33/mês por usuário Enterprise: disponível mediante contato
- Gratuito
- Starter: US$ 5,83/mês por usuário
- Pro: US$ 8,33/mês por usuário
- Enterprise: disponível mediante contato
- Field Pro: US$ 10/mês por usuário
- Desk Field: US$ 12,50/mês por usuário
- Enterprise: disponível mediante contato
- Gratuito
- Starter: US$ 5,83/mês por usuário
- Pro: US$ 8,33/mês por usuário
- Enterprise: disponível mediante contato
*Os preços listados referem-se ao modelo de faturamento anual
Avaliações e comentários sobre o Hubstaff
5. SEMRush
O SEMRush é uma estrela no mundo do SEO há bastante tempo, e por um bom motivo. É uma das ferramentas mais utilizadas para realizar análises de palavras-chave, pesquisas competitivas e acompanhar e melhorar o desempenho de sites.
Se você depende da produção de conteúdo para aumentar a visibilidade de seus anúncios imobiliários e gerar leads, o SEMRush pode levar sua estratégia para o próximo nível. Use-o para descobrir as palavras-chave mais relevantes no setor imobiliário e otimizar seu site e conteúdo imobiliário de acordo. Além disso, você pode dar uma olhada no que seus concorrentes estão fazendo e identificar as áreas em que você pode se destacar da multidão.
Como o marketing imobiliário geralmente gira em torno da promoção de propriedades em áreas geográficas específicas, as ferramentas de SEO local da SEMRush são absolutamente revolucionárias. Recursos como gerenciamento de listagens e rastreamento de posição podem ajudar a aumentar a visibilidade local e gerar mais leads. Afinal, o importante é alcançar as pessoas certas nos lugares certos.
Por último, os recursos de gerenciamento social do SEMRush fazem milagres para aumentar o reconhecimento da sua marca. Automatize e programe postagens nas redes sociais, acompanhe as atividades sociais dos seus concorrentes e analise sua presença em plataformas como Instagram, Facebook, LinkedIn e Youtube para tirar o máximo proveito delas.
Melhores recursos do SEMRush
- Pesquisa de palavras-chave para profissionais do setor imobiliário
- Ferramentas de marketing de conteúdo
- SEO local para mercados regionais
- Relatórios e análises de mercado
- Publicidade paga
Limitações do SEMRush
- Mais caras
- Reclamações sobre a interface do usuário e facilidade de uso
Preços do SEMRush
- Pro: US$ 99,95/mês
- Guru: US$ 191,62/mês
- Negócios: US$ 374,95/mês
*Os preços listados referem-se ao modelo de faturamento anual
Avaliações e comentários sobre o SEMRush
6. Iconosquare
O Iconosquare é uma ferramenta fantástica para profissionais de marketing imobiliário que desejam impulsionar sua presença nas redes sociais. A plataforma oferece as melhores ferramentas e recursos para otimizar os esforços de marketing nas redes sociais, medir o desempenho e interagir de forma eficaz com a base de seguidores.
A ferramenta permite que você mantenha uma presença consistente nas plataformas de mídia social agendando publicações. Você também pode publicá-las automaticamente em várias plataformas simultaneamente para obter o máximo efeito.
Por falar em efeito, o Iconosquare permite medi-lo com seu poderoso arsenal de análises. Acompanhe métricas importantes, como alcance, impressões, crescimento de seguidores e taxas de engajamento, para ter uma ideia precisa do desempenho da sua estratégia de mídia social.
Você também pode obter informações valiosas sobre seus seguidores, como informações demográficas, padrões de engajamento e comportamentos. Esse conhecimento permite que você personalize seu conteúdo online e a estratégia geral de marketing para se aproximar de seus seguidores e, eventualmente, transformá-los em leads e clientes.
Melhores recursos do Iconosquare
- Publicação programada e automática em várias plataformas de mídia social, incluindo Instagram, Facebook e TikTok
- Análises avançadas e insights sobre a base de seguidores e a concorrência
- Relatórios personalizados
- Gerenciamento de geração de leads e conversas nas redes sociais
Limitações do Iconosquare
- Problemas com a publicação automática de histórias no Instagram
- A função de conversação não suporta o Twitter.
Preços do Iconosquare
- Pro: €49/mês
- Avançado: € 79/mês
- Empresa: € 139/mês
*Os preços listados referem-se ao modelo de faturamento anual
Avaliações e comentários sobre o Iconosquare
7. Wix
O Wix é uma excelente plataforma para criar o site que você sempre sonhou. E você não precisa ser um gênio da programação ou um desenvolvedor web experiente para exibir seus anúncios e atrair potenciais compradores. Graças ao editor de arrastar e soltar, você só precisa de alguns cliques do mouse e um pouco de imaginação para criar um site cativante para o seu negócio.
Você não precisa criar nada do zero, pois o Wix possui uma biblioteca de modelos projetados especificamente para o setor imobiliário. Escolha o modelo que melhor se adapta à sua marca e ao seu objetivo, personalize-o ao seu gosto e você terá um showroom virtual para seus anúncios em pouco tempo!
Depois que seu site estiver pronto e os anúncios forem publicados, torne-os mais atraentes adicionando galerias de imagens, mapas interativos e tours virtuais ou destacando os principais detalhes dos imóveis. Quando você conquistar seus visitantes, transforme-os em clientes adicionando formulários de contato e ferramentas de captura de leads ao seu site.
Melhores recursos do Wix
- Design de sites com um editor intuitivo de arrastar e soltar
- Mais de 800 modelos de sites
- Aplicativo móvel para criar e gerenciar seu site
- Serviços profissionais de desenvolvimento web
Limitações do Wix
- Problemas relatados no suporte ao cliente
- Reclamações sobre preços elevados e funcionalidades de design limitadas
Preços do Wix
- VIP: US$ 24,50/mês
- Ilimitado: US$ 12,50/mês
- Combo: US$ 8,50/mês
- Conectar domínio: US$ 4,50/mês
Avaliações e comentários sobre o Wix
8. Podio
O Podio é uma plataforma de gerenciamento de projetos e colaboração que pode ser uma tábua de salvação para profissionais de marketing imobiliário que gerenciam várias propriedades, leads e membros da equipe. Ele permite centralizar todo o seu trabalho em espaços de trabalho altamente personalizáveis, que você pode adaptar às suas necessidades adicionando fluxos de trabalho e campos e automatizando tarefas manuais e trabalhosas.
Para manter o controle sobre seus leads, o Podio funciona também como um software de CRM. Você pode armazenar informações sobre os clientes e acompanhar a jornada deles pelo funil de vendas, garantindo que nunca perca um bom negócio por falta de organização.
A colaboração é fundamental para o sucesso de qualquer negócio imobiliário, e o Podio facilita isso ao fornecer um hub central onde os membros da sua equipe podem compartilhar informações, debater ideias e ajudar uns aos outros a fechar negócios — tudo em tempo real.
Melhores recursos do Podio
- Gerenciamento de projetos
- CRM
- Software de intranet social
- Colaboração
- Gerenciamento de fluxo de trabalho
- Gerenciamento de processos de negócios
Limitações do Podio
- A personalização e a flexibilidade podem ser difíceis para novos usuários
- Os períodos de inatividade podem interromper a automação e afetar os processos comerciais
Preços do Podio
- Gratuito
- Plus: US$ 11,20/mês
- Premium: US$ 19,20/mês
*Os preços listados referem-se ao modelo de faturamento anual
Avaliações e comentários sobre o Podio
9. Workamajig
Projetado especificamente para agências criativas e equipes de marketing, o Workamajig tem como objetivo ser o “balcão único” para otimizar a gestão de projetos, recursos e finanças, bem como a colaboração entre equipes e clientes.
O Workamajig oferece um hub centralizado de ferramentas de marketing onde os profissionais de marketing imobiliário podem acompanhar leads e manter todas as suas listagens de imóveis, calendários de conteúdo e comunicação com clientes em um único local de fácil acesso.
O software também facilita a comunicação fluida entre os membros da equipe, eliminando a necessidade de trocas intermináveis de e-mails e permitindo que você se concentre no que é importante: atingir as metas de marketing e gerar leads e vendas.
A gestão de recursos e finanças costuma ser um ponto fraco das equipes de marketing menores, e os criadores do Workamajig entendem isso muito bem. Suas ferramentas de marketing permitem que você monitore orçamentos e despesas e otimize a geração de faturas para manter suas contas em dia.
Para evitar gargalos ou desperdício de recursos, o Workamajig permite que você gerencie a carga de trabalho dos seus funcionários e acompanhe a disponibilidade deles. Ele permite a alocação ideal de recursos, garantindo que sua equipe trabalhe em plena capacidade para atingir seus KPIs.
Melhores recursos do Workamajig
- Gerenciamento de projetos
- Acompanhamento de tempo e tarefas
- Ferramentas integradas de contabilidade e finanças
- Software de gestão de projetos
- CRM de vendas
- Recurso de marketing e ferramenta de gerenciamento de tráfego
Limitações do Workamajig
- Problemas relatados com a capacidade de resposta do site
- Reclamações sobre interface de usuário pouco intuitiva e gerenciamento de projetos integrados
Preços do Workamajig
- Interno: US$ 41/mês por usuário
- Agência: US$ 41/mês por usuário
- Enterprise: disponível mediante contato
*Os preços listados são válidos para equipes com mais de 10 membros
Avaliações e comentários do Workamajig
10. Basecamp
A missão da Basecamp é ajudar as empresas a eliminar a abordagem “coisas espalhadas por toda parte”. Ela fornece uma plataforma centralizada para gerenciar suas campanhas de marketing imobiliário de forma eficaz e colaborar com sua equipe para atingir objetivos mútuos.
Use suas ferramentas de marketing para ficar por dentro de diferentes iniciativas de marketing, como promover listagens de imóveis, realizar campanhas nas redes sociais e criar conteúdo envolvente. Crie projetos separados para cada canal de marketing, atribua tarefas aos membros da sua equipe e defina prazos para garantir a máxima produtividade.
A integração do calendário do Basecamp torna difícil perder uma data importante relacionada às suas atividades de marketing. Seja um prazo para publicação de conteúdo, um evento de visitação pública ou o lançamento de uma campanha nas redes sociais, a plataforma faz a gestão do seu tempo por você.
Melhores recursos do Basecamp
- Página inicial: painel de controle de uma página com seus projetos e tarefas
- Tarefas: para acompanhar tarefas e prazos
- Campfire: chat em grupo integrado
- Portas: para integração com ferramentas e serviços externos
- Agenda: uma visão geral dos eventos e prazos importantes
Limitações do Basecamp
- A aplicação móvel não é tão estável quanto a versão para computador
- Integrações limitadas com aplicativos de terceiros
Preços do Basecamp
- Basecamp: US$ 15/mês por usuário
- Basecamp Pro Unlimited: US$ 299/ano ou US$ 349/mês