กำลังประสบปัญหาในการขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้เกินกว่าการแนะนำและดีลครั้งเดียวอยู่หรือไม่? หรือบางทีคุณกำลังเข้าสู่ตลาดใหม่แต่ยังไม่มีทิศทางที่ชัดเจนในการวางตำแหน่งแบรนด์ จัดสรรงบประมาณ หรือบรรลุเป้าหมายการขายของคุณ
นั่นคือจุดที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่หยุดชะงัก ไม่ใช่เพราะขาดความทะเยอทะยาน แต่เพราะขาดแผนงานที่มั่นคง แผนธุรกิจที่จัดทำอย่างดีเปรียบเสมือนพิมพ์เขียวสำหรับการเติบโตที่คาดการณ์ได้
ในคู่มือนี้ เราจะแนะนำคุณเกี่ยวกับวิธีการเขียนแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สอดคล้องกับเป้าหมายรายได้ของคุณ ชี้แจงกลุ่มเป้าหมายของคุณ และช่วยให้คุณแข่งขันอย่างมีกลยุทธ์ในตลาดที่มีการแข่งขันสูง
ทำไมแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงมีความสำคัญ?
คนส่วนใหญ่คิดว่าการขายบ้านเป็นเรื่องของเสน่ห์และความขยันขันแข็งเท่านั้น และแน่นอนว่าสิ่งเหล่านี้ช่วยได้ แต่สิ่งเหล่านี้จะไม่สามารถพาคุณผ่านช่วงที่ตลาดซบเซา ลูกค้าที่เจรจายาก หรือการเปลี่ยนแปลงของตลาดได้
คุณถามว่า "อะไรจะ?"
คำตอบคือแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานอยู่เบื้องหลัง
นี่คือเหตุผลว่าทำไมการมีสิ่งนี้จึงสำคัญ:
- มันให้ที่อยู่ที่ชัดเจนแก่เป้าหมายของคุณ: แทนที่จะพูดแค่ว่า "ฉันต้องการปิดการขายให้มากขึ้น" คุณสามารถแยกแยะพันธกิจและวิสัยทัศน์ของคุณออกมา และแสดงให้เห็นว่าคุณจะไปถึงจุดนั้นได้อย่างไร
- ช่วยให้คุณมีสมาธิ: เมื่อสิ่งต่าง ๆ เริ่มวุ่นวาย (และมันจะเกิดขึ้นแน่นอน) แผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะช่วยให้คุณมีสติและเดินหน้าต่อไปตามแผน
- มันช่วยให้การตลาดของคุณมีจุดมุ่งหมาย: แทนที่จะโพสต์แบบสุ่มและหวังว่าจะได้ผลลัพธ์ที่ดี คุณสื่อสารกับกลุ่มเป้าหมายที่ถูกต้องด้วยข้อความที่เหมาะสม
- มันช่วยในการวางแผนงบประมาณ: แผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะระบุรายละเอียดว่าคุณควรลงทุนที่ไหนและควรลดค่าใช้จ่ายส่วนใด
- มันทำให้คุณรับผิดชอบ: การตั้งเป้าหมายรายไตรมาสหรือรายเดือนช่วยให้คุณติดตามเป้าหมายของคุณได้และวัดความก้าวหน้า
🧠 ข้อเท็จจริงสนุกๆ: ทำเนียบขาวมีห้องทั้งหมด132ห้องห้องน้ำ 35ห้องมี 6 ชั้น พร้อมประตู 412 บาน หน้าต่าง 147 บาน เตาผิง 28 เตา บันได 8 แห่ง และลิฟต์ 3 ตัว ลองคิดดูว่าค่าคอมมิชชั่นจะสูงขนาดไหนถ้านี่เป็นบ้านส่วนตัว!
วิธีตั้งเป้าหมายที่สมจริงสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ก่อนที่คุณจะเริ่มเขียนแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มรูปแบบ คุณต้องมีเป้าหมายที่ เป็นไปได้จริง
คุณสามารถตั้งเป้าหมายสูงตั้งแต่เริ่มต้นได้ไหม? ได้แน่นอน
แต่ถ้าเป้าหมายของคุณสูงเกินไป มันจะทำให้ความมั่นใจของคุณลดลงอย่างรวดเร็ว
เป้าหมายที่สมจริงจะมอบทิศทาง ความชัดเจน และแรงผลักดันที่มั่นคงให้กับคุณ ซึ่งคุณสามารถนำไปใช้เพื่อสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนได้ ให้การตั้งเป้าหมายเป็นจุดเริ่มต้นของคุณ ไม่ใช่สิ่งที่คิดทีหลัง
นี่คือกลยุทธ์การตั้งเป้าหมายที่คุณสามารถใช้ได้:
ตั้งเป้าหมายที่สอดคล้องกับรูปแบบธุรกิจของคุณ
เป้าหมายของคุณควรสอดคล้องกับแผนธุรกิจของคุณ คุณมุ่งเน้นที่ปริมาณ (การทำธุรกรรมขนาดเล็กจำนวนมาก) หรือมูลค่า (การทำธุรกรรมขนาดใหญ่จำนวนน้อย)? กำหนดสิ่งนี้ไว้ล่วงหน้า จากนั้นสร้างกลยุทธ์ด้านรายได้ ลูกค้า และการตลาดของคุณให้สอดคล้องกับโมเดลนั้น
เมื่อคุณได้กำหนดรูปแบบของคุณอย่างชัดเจนแล้ว ให้แยกเป้าหมายหลักออกเป็นขั้นตอนย่อยที่สามารถดำเนินการได้ วิธีที่เน้นปริมาณอาจต้องติดตามการสร้างโอกาสทางการขายและการติดตามผลรายสัปดาห์
อย่างไรก็ตาม ข้อตกลงที่มีมูลค่าสูงจะต้องเน้นที่การสร้างสัมพันธ์และวางตำแหน่งตัวเองให้เป็นผู้เชี่ยวชาญในตลาด เนื่องจากแต่ละโมเดลใช้กลยุทธ์ที่แตกต่างกัน คุณจึงต้องตัดสินใจเลือกกลยุทธ์ที่จะช่วยให้คุณเข้าใกล้เป้าหมายได้มากที่สุด
💡 เคล็ดลับมืออาชีพ: แบ่งเป้าหมายรายได้ประจำปีของคุณออกเป็นเป้าหมายรายไตรมาสโดยใช้ ClickUp Goals วิธีนี้จะช่วยให้คุณก้าวไปข้างหน้าอย่างมีเป้าหมาย ไม่ใช่แค่ตอบสนองต่อตลาดเท่านั้น
ใช้ผลการดำเนินงานในอดีตและเกณฑ์มาตรฐานของตลาดเป็นจุดอ้างอิงของคุณ
การทำงานหนักเป็นสิ่งจำเป็นในทุกธุรกิจ แต่คุณควรรู้ขีดความสามารถของตัวเองอย่างละเอียดก่อนที่จะตั้งเป้าหมายทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การทำเช่นนี้จะช่วยป้องกันความเหนื่อยล้าและทำให้คุณมีแรงจูงใจในการบรรลุเป้าหมายเหล่านั้นในระยะยาว
แต่คุณจะกำหนดเป้าหมายที่สมจริงได้อย่างไร?
คุณต้องการข้อมูลอ้างอิงที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลและวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนเกี่ยวกับภาระผูกพันเพิ่มเติมของคุณ เริ่มต้นด้วยตัวเลขในอดีตของคุณ หากคุณเป็นมือใหม่ ให้ใช้ค่าเฉลี่ยของตลาดท้องถิ่นเป็นพื้นฐาน
📌 ตัวอย่างเช่น หากตัวแทนในพื้นที่ของคุณมีค่าเฉลี่ยการทำธุรกรรม 15 รายการต่อปี อย่าตั้งเป้าหมายไว้ที่ 40 รายการทันที ให้ตั้งเป้าหมายไว้ที่ 10 ถึง 20 รายการแทน คุยกับเพื่อนร่วมอาชีพในอุตสาหกรรมของคุณ และเรียนรู้ว่าพวกเขามีเวลาให้กับการทำงานเพื่อบรรลุเป้าหมายเหล่านี้กี่ชั่วโมงต่อสัปดาห์ การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจสภาพความเป็นจริงของอุตสาหกรรมของคุณได้ดีขึ้น — ทำให้เป้าหมายของคุณยังคงเป็นแรงบันดาลใจและสามารถบรรลุได้
กำหนดกรอบเวลาเพื่อเปลี่ยนเป้าหมายให้กลายเป็นพันธสัญญา ไม่ใช่แค่ความปรารถนา
เป้าหมายที่ไม่มีกรอบเวลาเป็นสิ่งที่ง่ายต่อการละเลย เมื่อคุณกำหนดเส้นตาย คุณกำลังเปลี่ยนมันจาก 'สิ่งที่ฉันต้องการ' เป็น 'สิ่งที่ฉันกำลังทำ' หรือ 'สิ่งที่ต้องทำ' กรอบเวลาทำให้คุณมีความรับผิดชอบ วัดผลได้ และก้าวหน้าไปข้างหน้า
นี่คือคำแนะนำสำหรับคุณ:
- ใช้การวิ่งระยะสั้น 90 วัน: แบ่งเป้าหมายประจำปีออกเป็นช่วงละ 3 เดือน มันสั้นพอที่จะรักษาสมาธิได้ แต่ยาวพอที่จะเห็นผลลัพธ์
- กำหนดวันเริ่มต้น ไม่ใช่แค่กำหนดเส้นตาย: อย่าเพียงแค่พูดว่า 'ปิดการขาย 15 รายการภายในเดือนธันวาคม' แต่ควรเป็น 'เริ่มการติดต่อลูกค้าเป้าหมายรายสัปดาห์ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม'
- ซิงค์ไทม์ไลน์ของคุณให้สอดคล้องกับฤดูกาลและแนวโน้มตลาด: วิเคราะห์ความต้องการของตลาดและแนวโน้มตลาดเพื่อให้กลยุทธ์การดำเนินการของคุณสอดคล้องกับความต้องการและความต้องการของลูกค้าเป้าหมายของคุณ
- จุดตรวจสอบในตัว: ตั้งค่าการตรวจสอบกลางเดือนหรือรายเดือนเพื่อทบทวนความคืบหน้าและปรับแผนให้เหมาะสม รักษาแรงจูงใจโดยไม่รู้สึกหนักเกินไป และยืดหยุ่นโดยไม่สูญเสียแรงผลักดัน
สร้างวัตถุประสงค์ทางการตลาดโดยอิงตามการเข้าถึง ความเกี่ยวข้อง และกิจวัตร
อย่าเพียงแค่พูดว่า 'ฉันต้องการเพิ่มการมีอยู่ของฉันบน Instagram'. นั่นไม่ชัดเจนและจะไม่ช่วยนำทางแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ.
กำหนดว่า การเติบโต ในมุมมองของคุณเป็นอย่างไร อาจเป็นการเปลี่ยนผู้สนใจเป็นลูกค้า การเพิ่มจำนวนผู้ติดตาม การมีส่วนร่วม หรืออย่างอื่น จากนั้นเลือกช่องทางที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายและผู้ชมของคุณ และกำหนดกิจวัตรการสร้างเนื้อหาที่คุณสามารถทำได้อย่างต่อเนื่อง จากนั้นติดตามตัวชี้วัดหลักและการคาดการณ์ทางการเงินเพื่อดูว่าความพยายามทางการตลาดของคุณได้ผลหรือไม่
📌 ตัวอย่างเช่น ฉันต้องโพสต์วิดีโอสั้นสามคลิปต่อสัปดาห์เพื่อดึงดูดผู้ซื้อบ้านครั้งแรก โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างข้อความ DM ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมอย่างน้อย 10 ข้อความต่อเดือน
💡 เคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญ: กำหนดเป้าหมาย SMART(เฉพาะเจาะจง วัดผลได้ สามารถทำได้ มีความเกี่ยวข้อง และมีกรอบเวลา) สำหรับธุรกิจของคุณ และเปลี่ยนวัตถุประสงค์ที่คลุมเครือให้กลายเป็นแผนปฏิบัติการที่เป็นรูปธรรม ดังนั้น แทนที่จะพูดว่า "มาเพิ่มยอดขายกันเถอะ" คุณควรตั้งเป้าหมายว่า "มาปิดดีล xyz ให้ได้ภายในไตรมาสหน้า"
ทำการวิเคราะห์ SWOT
สรุปกรอบการวิเคราะห์ SWOT (จุดแข็ง จุดอ่อน โอกาส และอุปสรรค) และวัดพารามิเตอร์เหล่านี้เทียบกับเป้าหมายทางธุรกิจของคุณ ไม่ถนัดการตลาดดิจิทัลใช่ไหม?
หากการตลาดดิจิทัลไม่ใช่จุดแข็งของคุณ ให้เริ่มต้นด้วยการสร้างพื้นฐาน หรือมอบหมายให้ผู้เชี่ยวชาญดูแล พบโอกาสในตลาดบ้านหรูหรือไม่? ลงทุนในการรับรองหรือเข้าร่วมงานเครือข่ายในอุตสาหกรรมเพื่อเพิ่มขีดความสามารถของคุณ
👀 คุณรู้หรือไม่? อัลเบิร์ต ฮัมฟรีย์ ที่ปรึกษาธุรกิจชาวอเมริกัน เริ่มต้นทำงานในโครงการที่ชื่อว่า 'Project SOFT' (Satisfactory, Opportunity, Fault, Threat) เพื่อปรับปรุงการวางแผนระยะยาวสำหรับบริษัท Fortune 500 โครงการนี้ต่อมาได้พัฒนาเป็นการวิเคราะห์ SWOT
วิธีระบุและทำความเข้าใจตลาดเป้าหมายของคุณ
คุณไม่สามารถแค่แสดงวิลล่าริมทะเลให้กับคนที่กำลังมองหาบ้านพักในป่าได้ คุณต้องนำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมให้กับกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสม แต่ก่อนหน้านั้น คุณต้องระบุให้ชัดเจนว่ากลุ่มเป้าหมายของคุณคือใคร
นี่คือคำแนะนำเพื่อช่วยคุณ:
- คิดให้เฉพาะเจาะจงและท้องถิ่น: เลือกพื้นที่ของคุณและความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านของคุณ คุณคือผู้เชี่ยวชาญที่ทุกคนนึกถึงสำหรับคอนโดในเมือง, ชานเมืองที่เหมาะสำหรับครอบครัว, หรือบ้านเช่าสำหรับวันหยุด?
- กำหนดกลุ่มเป้าหมายของคุณให้ชัดเจน: หลีกเลี่ยงการใช้คำที่คลุมเครือเช่น 'ผู้ซื้อ' หรือ 'ผู้เช่า' พวกเขาคือมืออาชีพหนุ่มสาว ผู้เกษียณ นักลงทุน หรือครอบครัวที่กำลังเติบโต?
- สำรวจคู่แข่ง: ดำเนินการวิเคราะห์คู่แข่งและวิเคราะห์ตลาดเพื่อค้นหาว่าตัวแทนรายอื่นในพื้นที่ของคุณกำลังมุ่งเป้าหมายกลุ่มลูกค้าประเภทใด สิ่งที่พวกเขาทำได้ดี และสิ่งที่คุณสามารถทำได้ดีกว่า
- ให้ข้อมูลนำทางคุณ: ใช้เครื่องมือเช่น Zillow, รายงาน MLS, ข้อมูลสำมะโนประชากรท้องถิ่น, และระบบCRM ทางการขายอสังหาริมทรัพย์ฟรีเพื่อเข้าใจว่าใครกำลังย้าย, พวกเขาจะไปที่ไหน, และพวกเขากำลังมองหาอะไร
- สร้างบุคลิกภาพของผู้ซื้อ: สร้างโปรไฟล์จำลองพร้อมรายละเอียดสำคัญ เช่น งาน, รายได้, วิถีชีวิต, และเป้าหมาย เพื่อปรับแต่งข้อความของคุณให้ตรงกับความต้องการและความชอบของกลุ่มเป้าหมายของคุณ
🧠 ข้อเท็จจริงสนุกๆ:บ้านของมหาเศรษฐีชาวอินเดียมุเกช อัมบานี ชื่อว่า แอนทิลลา เป็นบ้านที่แพงที่สุดในโลก มีมูลค่ากว่า 2 พันล้านดอลลาร์
วิธีเขียนแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ตอนนี้เมื่อคุณได้เรียนรู้พื้นฐานแล้ว ถึงเวลาที่จะสร้างแผนการทำงานสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ในส่วนนี้ คุณจะได้ค้นพบวิธีการใช้ ClickUp แอปพลิเคชันครบวงจรสำหรับการทำงาน เพื่อสร้างแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ClickUp มีเทมเพลตที่ปรับแต่งได้ การจัดการงาน การติดตามเป้าหมาย และฟีเจอร์การทำงานร่วมกันแบบเรียลไทม์บนแพลตฟอร์มเดียว
ไม่ว่าคุณจะเป็นบุคคลทั่วไปหรือกำลังดูแลทีมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ClickUp ช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายได้โดยไม่ต้องสลับใช้เครื่องมือหลายอย่าง
ขั้นตอนที่ 1: เชื่อมโยงเป้าหมายของคุณกับการดำเนินงานทางธุรกิจ
จำได้ไหมว่าเราเคยร่างเป้าหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณไว้อย่างไร? ตอนนี้ถึงเวลาที่จะเชื่อมโยงเป้าหมายเหล่านั้นกับการดำเนินงานจริงแล้ว สำหรับเรื่องนี้ คุณต้อง:
- แบ่งเป้าหมายประจำปีออกเป็นเป้าหมายรายไตรมาสและรายเดือน
- แปลงแต่ละข้อให้เป็นโครงการและงานเฉพาะ เช่น การจัดทำรายการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ห้าแห่ง การเปิดตัวแคมเปญการตลาด หรือการฝึกอบรมผู้ช่วยเสมือน
- ติดตามความคืบหน้าอย่างสม่ำเสมอเพื่อดูว่าอะไรที่ได้ผลและอะไรที่ต้องปรับปรุง
คุณสามารถใช้ClickUp Real Estate CRMเพื่อจัดการเป้าหมายทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด แผนการดำเนินงานเป็นขั้นตอน และการสื่อสารกับลูกค้าและทีมงานของคุณได้ในที่เดียว
ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับ ทีมอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการโครงสร้าง ความโปร่งใส และการทำงานร่วมกันอย่างไร้รอยต่อในทุกประกาศและดีล
การพยายามทำทุกเป้าหมายพร้อมกันอาจนำไปสู่ความเครียดและผลลัพธ์ที่ไม่ชัดเจน. จัดโครงสร้างเป้าหมายของคุณเพื่อป้องกันการหมดไฟและให้แน่ใจว่าคุณมีความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง.
แทนที่จะทำเช่นนั้น ให้ตั้งเป้าหมายยอดขายรายสัปดาห์และรายเดือนบนClickUp Goals. ด้วยวิธีนี้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และทีมของคุณสามารถบรรลุเป้าหมายแต่ละอย่างได้โดยไม่รู้สึกเหนื่อยล้า. ชนะทั้งสองฝ่าย!
นี่คือวิธีที่คุณสามารถใช้ ClickUp Goals เพื่อกำหนดวัตถุประสงค์ของแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ:
- คลิกที่ "เป้าหมายใหม่" ที่มุมขวาบนของหน้าเป้าหมายบน ClickUp
- เขียนชื่อเป้าหมายและเลือกเจ้าของจากทีมของคุณที่จะรับผิดชอบเป้าหมายนั้น
- สร้างเป้าหมายเพื่อแยกเป้าหมายของคุณออกเป็นชิ้นเล็ก ๆ ที่สามารถวัดได้ คุณสามารถเลือกค่าได้เช่น จำนวน, สกุลเงิน, และจริง/เท็จ
- กำหนดเส้นตายสำหรับเป้าหมายของทีมคุณ
📖 อ่านเพิ่มเติม: แม่แบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมเพื่อการจัดการลูกค้าที่ดีขึ้น
ขั้นตอนที่ 2: วิเคราะห์ตลาดและคู่แข่งของคุณ และนำทุกสิ่งที่คุณเรียนรู้ไปปฏิบัติ
เริ่มต้นด้วยเว็บไซต์ของคู่แข่ง—ดูว่าพวกเขาวางตำแหน่งบริการของตนอย่างไร มีคำรับรองจากลูกค้าและข้อมูลเกี่ยวกับค่าคอมมิชชั่นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยอย่างไร จากนั้นตรวจสอบการมีตัวตนบนโซเชียลมีเดียของพวกเขาเพื่อระบุประเภทของเนื้อหาที่พวกเขาโพสต์และช่องทางที่ช่วยให้พวกเขาเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้ดีที่สุด
คุณควรวิเคราะห์ความถี่ในการโพสต์ของพวกเขาด้วย และสำรวจประสบการณ์ของลูกค้าผ่านรีวิวและคำรับรอง
ตอนนี้ที่คุณมีข้อมูลเกี่ยวกับคู่แข่งของคุณแล้ว คุณจะนำข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้ไปปรับใช้ในกลยุทธ์ทางธุรกิจของคุณได้อย่างไร?
ปัญญาประดิษฐ์เชิงสร้างสรรค์ (Generative AI) เป็นแรงขับเคลื่อนการเติบโตในทุกอุตสาหกรรม และอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่ใช่ข้อยกเว้น ปัจจุบัน AI ไม่เพียงแต่ช่วยงานอัตโนมัติเท่านั้น แต่ยังสนับสนุนการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์อีกด้วย ทำให้การใช้AI ในการเขียนแผนธุรกิจของคุณเป็นเรื่องที่ไม่ต้องคิดมาก
ตัวอย่างเช่นClickUp Brainคือผู้ช่วย AI ชั้นนำและเชื่อถือได้ของคุณที่สามารถทำให้แผนของคุณฉลาดขึ้นและมีข้อมูลสนับสนุนมากขึ้น ใช้มันเพื่อสร้างแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำลองเปรียบเทียบกับประสิทธิภาพของคู่แข่งและแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์
สิ่งที่คุณต้องทำคือป้อนข้อมูลที่ค้นพบให้กับ AI ที่ติดตั้งไว้ และถามว่าคุณสามารถวางตำแหน่งตัวเองได้ดีกว่าคู่แข่งของคุณได้อย่างไร และว้าว! คุณจะได้กลยุทธ์ที่สามารถนำไปใช้ได้จริงในขั้นตอนที่ชัดเจนพร้อมใช้ภายในไม่กี่วินาที!
คิดค้นไอเดียใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่องเพื่อหาช่องว่างในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณพอใจแล้ว ClickUp Brain จะเขียนออกมาอย่างชัดเจนและเป็นมืออาชีพ แม้ว่าคุณจะทำงานจากบันทึกที่ไม่สมบูรณ์ก็ตาม
วางแผนได้เร็วขึ้นด้วยฟีเจอร์พูดเป็นข้อความใน Brain Max
การเขียนแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลา แต่ส่วนที่ท้าทายที่สุดมักเป็นการ จับความคิดก่อนที่จะหลุดลอยไป
ด้วย Talk to TextในClickUp Brain Max คุณสามารถสั่งการเป้าหมาย ข้อมูลเชิงลึกของทรัพย์สิน หรือการวิเคราะห์คู่แข่งได้โดยตรงในพื้นที่ทำงานของคุณ แทนที่จะต้องจัดการกับโน้ตในหลายแอป Brain Max จะเปลี่ยนความคิดที่พูดออกมาเป็นงานที่มีโครงสร้าง เอกสาร หรือเตือนความจำได้ทันที—ทำให้แผนของคุณดำเนินไปอย่างราบรื่นไม่มีสะดุด
สำหรับตัวแทนที่ยุ่งอยู่ตลอดเวลา นี่หมายถึงการพิมพ์น้อยลงและขายมากขึ้น ในขณะที่ผู้นำได้รับบันทึกที่ชัดเจนและเรียลไทม์ของการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์โดยไม่ต้องแบกรับภาระงานเอกสารเพิ่มเติม
🎥 ดูวิธีที่ AI ช่วยให้การจัดทำเอกสารเป็นเรื่องง่าย—เปลี่ยนแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้กลายเป็นเอกสารที่ดูเป็นมืออาชีพและสมบูรณ์แบบได้ในไม่กี่นาที
📖 อ่านเพิ่มเติม: วิธีใช้ AI ในอสังหาริมทรัพย์? (กรณีศึกษาและเครื่องมือ)
ขั้นตอนที่ 3: วางแผนบริการและราคาของคุณ
ตอนนี้ที่คุณทราบแล้วว่าคู่แข่งของคุณกำลังนำเสนออะไร ให้คุณมุ่งเน้นไปที่ สิ่งที่คุณนำมาเสนอ นี่คือเวลาที่คุณต้องกำหนดบริการของคุณ จัดโครงสร้างแพ็กเกจ และตัดสินใจเกี่ยวกับราคาที่สะท้อนคุณค่าของคุณ และรู้สึกเหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมายของคุณ
สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้ที่นี่คือร่วมมือกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณและระดมความคิดเกี่ยวกับแพ็คเกจราคาต่างๆ สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
อย่างไร? ทำงานร่วมกับทีมของคุณได้อย่างง่ายดายด้วยClickUp Docs
สมมติว่าคุณกำลังเสนอการขายอสังหาริมทรัพย์ การจัดการการเช่า และบริการให้คำปรึกษา ด้วย ClickUp Docs คุณสามารถสร้างเอกสารกลางที่สามารถแชร์ได้ซึ่งสรุปพันธกิจ ข้อเสนอ และราคาของคุณได้อย่างชัดเจน สิ่งนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการวางแผนภายใน และ การใช้งานกับลูกค้า
ตัวแทนของคุณ ผู้จัดการความสัมพันธ์ลูกค้า ทีมการตลาด และเพื่อนร่วมทีมคนอื่นๆ สามารถร่วมมือกันและสร้างโมเดลธุรกิจที่อิงจากข้อมูลเชิงลึกทั้งหมดได้สิ่งนี้ช่วยให้ทีมของคุณสร้างกลยุทธ์การตลาดและปรับราคาให้สอดคล้องกับสิ่งที่ตรงใจลูกค้าในอุดมคติของคุณมากที่สุด
ทีมของคุณยังสามารถใช้ClickUp Chatเพื่อแบ่งปันไอเดีย มอบหมายบริการเฉพาะและรูปแบบราคาให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม และจัดระเบียบทุกอย่างให้เป็นระบบ
ด้วย ClickUp Chat คุณสามารถ:
- สร้างและจัดการงานของคุณพร้อมทั้งส่งข้อความ
- เปลี่ยนข้อความให้เป็นงานและมอบหมายให้กับผู้มีส่วนเกี่ยวข้องที่เกี่ยวข้องได้เพียงคลิกเดียว
- เชื่อมโยงทุกการสนทนาไปยังงานที่เกี่ยวข้อง
ต้องการอัปเดตโครงการอย่างรวดเร็ว แต่ไม่มีเพื่อนร่วมทีมคนใดว่างใช่ไหม? เปิดใช้งาน AI agent ในแชทใดก็ได้หรือสร้างของคุณเองด้วยคำสั่งง่ายๆ จากนั้นคุณสามารถส่งคำถามไปยัง ClickUp Chat ที่เกี่ยวข้อง และ AI Agent จะสรุปและให้ข้อมูลอย่างรวดเร็วแก่คุณ
คุณยังสามารถใช้เทมเพลตเอกสารแผนธุรกิจของ ClickUpเพื่อกำหนดภารกิจ วิสัยทัศน์ และกลยุทธ์ของคุณได้อีกด้วย โดยสรุปแล้ว ClickUp มีทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับการทำงานร่วมกันทางธุรกิจที่ไร้ความยุ่งยาก
ดีแอนนา คอนนอลลี, ผู้ช่วยบริการนายหน้า, FOUNDRY COMMERCIAL, กล่าวว่า:
ClickUp ช่วยให้เราสามารถส่งต่อโปรเจกต์ให้กันได้อย่างรวดเร็ว ตรวจสอบสถานะของโปรเจกต์ได้อย่างง่ายดาย และเปิดโอกาสให้หัวหน้าสามารถติดตามปริมาณงานของเราได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องรบกวนเราเลย เราประหยัดเวลาได้อย่างน้อยหนึ่งวันต่อสัปดาห์จากการใช้ ClickUp หากไม่นับเวลาที่ลดลงไปมากกว่านั้น จำนวนอีเมลก็ลดลงอย่างเห็นได้ชัด
ClickUp ช่วยให้เราสามารถส่งต่อโปรเจกต์ให้กันได้อย่างรวดเร็ว ตรวจสอบสถานะของโปรเจกต์ได้อย่างง่ายดาย และเปิดโอกาสให้หัวหน้าสามารถติดตามปริมาณงานของเราได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องรบกวนเรา เราประหยัดเวลาได้หนึ่งวันต่อสัปดาห์อย่างแน่นอนจากการใช้ ClickUp หรืออาจจะมากกว่านั้น จำนวนอีเมลก็ลดลงอย่างเห็นได้ชัด
📮 ClickUp Insight: 78% ของผู้ตอบแบบสำรวจของเราวางแผนอย่างละเอียดเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการตั้งเป้าหมาย อย่างไรก็ตาม น่าประหลาดใจที่ 50% ไม่ได้ติดตามแผนเหล่านั้นด้วยเครื่องมือเฉพาะ 👀
ด้วย ClickUp คุณสามารถแปลงเป้าหมายให้กลายเป็นงานที่สามารถทำได้จริงได้อย่างราบรื่น ช่วยให้คุณพิชิตเป้าหมายได้ทีละขั้นตอน นอกจากนี้แดชบอร์ดแบบไม่ต้องเขียนโค้ดของเรายังแสดงภาพความคืบหน้าของคุณอย่างชัดเจน ช่วยให้คุณเห็นความก้าวหน้าและควบคุมงานของคุณได้มากขึ้น เพราะ "การหวังพึ่งโชคชะตา" ไม่ใช่กลยุทธ์ที่เชื่อถือได้
💫 ผลลัพธ์ที่แท้จริง: ผู้ใช้ ClickUp กล่าวว่าพวกเขาสามารถรับงานเพิ่มขึ้นได้ประมาณ 10% โดยไม่รู้สึกเหนื่อยล้า
ขั้นตอนที่ 4: สร้างกระบวนการทำงานที่ใช้งานได้จริง
ตอนนี้เมื่อคุณมีรูปแบบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์พร้อมใช้งานแล้ว ให้เปลี่ยนแต่ละขั้นตอนเป็นรายการสิ่งที่ต้องทำด้วยClickUp Tasks คุณสามารถสร้างรายการด้วยตนเองหรือให้ ClickUp Brain สร้างให้ก็ได้
เมื่อทำเสร็จแล้ว ให้เพิ่มผู้รับมอบหมายและกำหนดวันครบกำหนด คุณสามารถเพิ่มแท็กความสำคัญ เช่น รีบด่วน สูง ปกติ และต่ำ ซึ่งจะช่วยให้คุณมองเห็นงานได้ชัดเจนขึ้นและช่วยให้คุณรับผิดชอบงานได้ดีขึ้น
ClickUp Tasks ยังช่วยให้คุณสามารถเพิ่มข้อกำหนดเฉพาะสำหรับแต่ละงานในรายการตรวจสอบหรืองานย่อยได้อีกด้วย วิธีนี้ทำให้ทีมของคุณทราบรายละเอียดที่ละเอียดที่สุดของแต่ละขั้นตอนในแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ตอนนี้ มาพูดถึงวิธีที่คุณสามารถจัดระเบียบข้อมูลลูกค้า รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ และดีลทั้งหมดของคุณกัน ใช้ เทมเพลตสเปรดชีตอสังหาริมทรัพย์ของ ClickUpเพื่อปรับปรุงกระบวนการทำงานของคุณให้ราบรื่นยิ่งขึ้น
คุณสามารถใช้มันเพื่อ:
- ติดตามรายการทรัพย์สิน รายละเอียดลูกค้า ขั้นตอนการเจรจา และวันที่สำคัญทั้งหมดในที่เดียว
- จัดการกระบวนการขายและจัดระเบียบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
- ติดตามค่าคอมมิชชั่นหรือกำหนดเวลาการปิดการขาย
- จัดระเบียบขั้นตอนการทำงานสำหรับที่อยู่อาศัย, การค้า, และการเช่าในแผนธุรกิจของคุณ
📖 อ่านเพิ่มเติม: เครื่องมือการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับตัวแทน
ต้องการทางลัดในการสร้างแผนธุรกิจที่มั่นคงหรือไม่?ใช้เทมเพลตแผนธุรกิจของ ClickUpเพื่อสร้างแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถติดตามได้ง่าย
ด้วยเทมเพลตนี้ คุณสามารถ:
- จัดทำแผนงานที่ชัดเจนเพื่อบรรลุเป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการลงทุน
- สรุปกลยุทธ์สำหรับการซื้อทรัพย์สิน, การติดต่อลูกค้า, และการบริหารจัดการ
- รายได้จากโครงการ, ค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ, และงบกำไรขาดทุน, และแบ่งปันกับนักลงทุน
- ประเมินและบริหารความเสี่ยงในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
💡 เคล็ดลับมืออาชีพ:คุณสามารถเปิดการแจ้งเตือนสำหรับงานในแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้โดยกด R เพื่อเปิดการสร้างการแจ้งเตือน คุณยังสามารถใช้ Cmd + K บน Mac หรือ Ctrl + K บน PC เพื่อตั้งการแจ้งเตือนได้เช่นกัน
วิธีติดตามแผนธุรกิจของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ
เมื่อแผนธุรกิจที่จัดทำอย่างดีแล้วเสร็จ ความท้าทายที่แท้จริงอยู่ที่การยึดมั่นและปฏิบัติตามแผนนั้น
เพื่อให้อยู่ในเส้นทางที่ถูกต้องและบรรลุเป้าหมายใหญ่ ๆ ให้ตั้งการทบทวนประสิทธิภาพรายสัปดาห์หรือรายสองสัปดาห์โดยใช้ ClickUp Dashboards เพื่อให้สอดคล้องกับ KPI ของคุณ นี่ไม่ใช่การหมกมุ่นกับตัวเลขเล็ก ๆ ทุกตัว แต่เป็นการรู้ว่าอะไรกำลังทำงาน อะไรไม่ได้ผล และเมื่อไหร่ที่ต้องปรับเปลี่ยน
นี่คือตัวชี้วัดประสิทธิภาพหลักที่คุณต้องติดตามเพื่อให้แผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีประสิทธิภาพ:
- เป้าหมายการขาย: คุณกำลังบรรลุเป้าหมายรายเดือนสำหรับการลงประกาศ, การเช่า, หรือการทำธุรกรรมที่ปิดแล้วหรือไม่?
- กระบวนการสร้างลูกค้าเป้าหมาย: มีลูกค้าใหม่เข้ามาเท่าไร? พวกเขาเปลี่ยนเป็นลูกค้าหรือไม่?
- ประสิทธิภาพกลยุทธ์การตลาด: โฆษณา รีล และกิจกรรมการตลาดอื่นๆ ของคุณกำลังสร้างผลลัพธ์ที่แท้จริงหรือไม่?
- ค่าใช้จ่ายและรายได้: คุณอยู่ในงบประมาณและเห็นกำไรที่สม่ำเสมอหรือไม่?
- แนวโน้มตลาด: ราคาท้องถิ่น, ความต้องการ, หรือพฤติกรรมของผู้ซื้อมีการเปลี่ยนแปลงหรือไม่?
การติดตามสิ่งเหล่านี้จะช่วยให้คุณเข้าใจสถานการณ์ได้ดีขึ้น มีสมาธิ และช่วยในการตัดสินใจที่ชาญฉลาดและรวดเร็วยิ่งขึ้น
แล้วคุณจะติดตามข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้ได้อย่างไรโดยไม่รู้สึกหนักใจ?
ไม่ต้องกังวล เราพร้อมดูแลคุณแล้ว คุณสามารถปรับแต่งแดชบอร์ด ClickUpเพื่อติดตามตัวชี้วัดเฉพาะสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ เครื่องมือนี้ช่วยให้คุณมองเห็นภาพรวมของทุกสิ่งที่สำคัญ ตั้งแต่ลูกค้าเป้าหมาย ขั้นตอนการเจรจา ไปจนถึงรายได้ ด้วย ClickUp คุณจะทำงานอย่างมีสมาธิ ได้รับข้อมูลที่ถูกต้อง และควบคุมทุกขั้นตอนได้อย่างมั่นใจ
ตัวอย่างเช่นคุณสามารถสร้างแดชบอร์ด KPIและติดตามทุกตัวชี้วัดสำคัญด้านอสังหาริมทรัพย์ในแดชบอร์ดเดียวที่รวมทุกอย่างไว้ด้วยกัน เพิ่มแผนภูมิวงกลม กราฟ แท่ง และอื่นๆ เพื่อแสดงรายละเอียดของ KPI ทุกตัวได้อย่างชัดเจน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณระบุและแก้ไขช่องว่างเล็กๆ น้อยๆ ในกลยุทธ์ของคุณได้อย่างรวดเร็ว
นอกจากนี้คุณสามารถใช้ฟิลด์ที่กำหนดเองเพื่อติดตามตัวชี้วัดเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับ KPI ของคุณได้ เช่น 'ความคิดเห็นของผู้ใช้ที่ได้รับการดำเนินการ' ด้วยช่องทำเครื่องหมาย หรือ 'การแก้ไขปัญหาภายในวันเดียวกัน' ด้วยเปอร์เซ็นต์
👀 คุณรู้หรือไม่? ด้วยการลดอัตราดอกเบี้ยจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายของเฟดเมื่อเร็วๆ นี้65% ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะมีกำไรที่ยอดเยี่ยมและมุ่งเน้นการขยายตัวไม่มีเวลาไหนที่ดีไปกว่านี้ในการจดบันทึกแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณแล้ว!
สร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในฝันของคุณด้วย ClickUp
คุณต้องการระบบที่แข็งแกร่งเพื่อดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้ประสบความสำเร็จ
เมื่อคุณได้วางรากฐาน สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ วางแผนบริการของคุณ และเริ่มต้นดำเนินการตามแผนแล้ว ทุกอย่างก็ขึ้นอยู่กับขั้นตอนการดำเนินแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างแท้จริง
การรักษาความสม่ำเสมอ การจัดระเบียบ และความพร้อมสำหรับสิ่งที่จะเกิดขึ้นเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง ClickUp มอบเครื่องมือให้คุณทำสิ่งเหล่านี้ได้ ด้วย ClickUp ทุกอย่างถูกรวบรวมไว้ในที่เดียว—เพื่อให้คุณสามารถวางแผน ลงมือทำ และปรับตัวได้อย่างต่อเนื่องโดยไม่พลาดทุกจังหวะ
ติดตามดีล จัดการเป้าหมาย ปรับแต่งกลยุทธ์การเติบโต และทำทุกอย่างที่เกี่ยวข้องเพื่อการบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ราบรื่นไร้รอยต่อ
พร้อมที่จะควบคุมอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณแล้วหรือยัง?ลองใช้ ClickUp ฟรี— วางแผนอย่างชาญฉลาด ปิดการขายได้เร็วขึ้น และสร้างธุรกิจที่ลูกค้าของคุณไว้วางใจ