การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็น ความรับผิดชอบที่ยิ่งใหญ่
ตั้งแต่การจัดการปัญหาการบำรุงรักษา การเก็บค่าเช่า ไปจนถึงการตอบคำถามของผู้เช่าและเอกสารสัญญาเช่า มีสิ่งต่างๆ ที่ต้องการความสนใจของคุณอยู่เสมอ และการพยายามจัดการทุกอย่างด้วยตนเอง? นั่นคือเส้นทางลัดสู่ความเหนื่อยล้า
นั่นคือจุดที่ซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินที่ใช้ปัญญาประดิษฐ์สามารถช่วยได้อย่างแท้จริง
เครื่องมือเหล่านี้จะดูแลงานที่ซ้ำซาก—เช่น การตอบกลับอัตโนมัติ การส่งการแจ้งเตือนอัตโนมัติ และการระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นตั้งแต่เนิ่นๆ—เพื่อให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่ภาพรวมที่สำคัญได้ นี่เป็นวิธีการเชิงรุกที่ไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณจัดการได้อย่างเป็นระบบ แต่ยังช่วยปรับปรุงประสบการณ์ของผู้เช่าอีกด้วย
นอกจากนี้ ผู้เช่ายังชื่นชอบความสะดวกสบาย การอนุญาตให้ผู้เช่าสามารถส่งคำขอ ตรวจสอบสัญญาเช่า หรือชำระค่าเช่าได้ตลอดเวลา ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นทั้งสำหรับพวกเขาและสำหรับคุณ ผลลัพธ์ที่ได้คือ? ข้อร้องเรียนน้อยลง ค่าปรับล่าช้าน้อยลง และอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้น
ในบล็อกนี้ เราจะวิเคราะห์แพลตฟอร์มการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ AI ชั้นนำบางตัวที่มีอยู่ในปัจจุบัน สิ่งที่พวกเขาเสนอ วิธีการกำหนดราคา และกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสม เพื่อให้คุณสามารถหาแพลตฟอร์มที่เหมาะสมและเพิ่มประสิทธิภาพโดยรวมของคุณได้!
ซอฟต์แวร์บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ด้วยปัญญาประดิษฐ์ในภาพรวม
นี่คือตารางเปรียบเทียบอย่างรวดเร็วเพื่อให้คุณเริ่มต้น:
| ซอฟต์แวร์ | เหมาะที่สุดสำหรับ | คุณสมบัติเด่น | ราคา |
| ClickUp | การจัดการกระบวนการทำงานและการทำงานร่วมกันด้านอสังหาริมทรัพย์ | ระบบอัตโนมัติสำหรับงาน AI, กระบวนการทำงานที่กำหนดเอง, แบบฟอร์มสำหรับผู้เช่า, แดชบอร์ด, เทมเพลต และการเชื่อมต่อระบบ | มีแผนฟรีให้บริการ แผนชำระเงินเริ่มต้นที่ $7/ผู้ใช้/เดือน |
| แอปโฟลิโอ | การจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบเรียลไทม์ | การคัดกรองผู้เช่าด้วย AI, การบำรุงรักษา, การบัญชี, สัญญาเช่าดิจิทัล, และพอร์ทัลสำหรับเจ้าของ/ผู้เช่า | ราคาตามความต้องการ |
| TenantCloud | การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร | การคัดกรองผู้เช่าด้วย AI, การบำรุงรักษา, การบัญชี, สัญญาเช่าดิจิทัล, พอร์ทัลสำหรับเจ้าของ/ผู้เช่า | แผนชำระเงินเริ่มต้นที่ $18 ต่อเดือน |
| เมโซ | การจัดการการบำรุงรักษาด้วยระบบปัญญาประดิษฐ์ | การบำรุงรักษาเชิงคาดการณ์, ใบสั่งงานอัจฉริยะ, การจัดการผู้ขาย, และการผสานระบบ PMS | ราคาตามความต้องการ |
| TurboTenant | เจ้าของบ้าน DIY & การเช่าที่เสริมด้วย AI | รายการอัตโนมัติ, แอปพลิเคชันดิจิทัล, การสร้างสัญญาเช่า, การชำระค่าเช่าออนไลน์ และการติดตามการซ่อมแซม | มีแผนฟรีให้บริการ แผนชำระเงินเริ่มต้นที่ $9.92 ต่อเดือน |
| EliseAI | การช่วยเหลือการเช่าที่ขับเคลื่อนด้วยปัญญาประดิษฐ์ | บัญชี, การบำรุงรักษา, พอร์ทัลผู้เช่า, แอปพลิเคชันดิจิทัล, และการคัดกรอง | ราคาตามความต้องการ |
| อสังหาริมทรัพย์แสนสุข | การสื่อสารและการมีส่วนร่วมของผู้เช่า | แชทบอท AI, การตอบกลับอัตโนมัติ, การผสานระบบ PMS และการปรับแต่งข้อความ | ราคาตามความต้องการ |
| บิลดิอัม | การจัดการอสังหาริมทรัพย์ระดับองค์กร | บัญชี, บำรุงรักษา, พอร์ทัลผู้เช่า, แอปพลิเคชันดิจิทัล, การคัดกรอง | แผนชำระเงินเริ่มต้นที่ $58 ต่อเดือน |
ราคาและคุณสมบัติอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบเว็บไซต์ของสินค้าเพื่อดูราคาล่าสุด *
คุณควรค้นหาอะไรในซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินด้วยระบบปัญญาประดิษฐ์?
การเลือกซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินที่ใช้ระบบปัญญาประดิษฐ์ (AI) ที่เหมาะสมสามารถเปลี่ยนเกมได้ แต่ด้วยตัวเลือกมากมายที่มีอยู่ คุณจะเลือกตัวที่เหมาะกับคุณที่สุดได้อย่างไร ก่อนลงทุน ให้ประเมินคุณสมบัติที่จะมีผลกระทบมากที่สุดต่อการดำเนินงานประจำวันและการเติบโตระยะยาวของคุณ
ก่อนอื่น ให้พิจารณา ความต้องการทางธุรกิจและปัญหาที่พบ ของคุณ
- คุณรู้สึกหนักใจกับงานเก็บค่าเช่าด้วยตนเองหรือไม่?
- กำลังประสบปัญหาการตอบสนองด้านการบำรุงรักษาที่ล่าช้าอยู่หรือไม่?
- หรือกำลังมองหาวิธีขยายพอร์ตโฟลิโอของคุณโดยไม่ต้องเพิ่มค่าใช้จ่าย?
ซอฟต์แวร์ที่เหมาะสมจะแก้ไขปัญหาเฉพาะเหล่านี้ด้วยโซลูชันที่ขับเคลื่อนด้วย AI อย่างแข็งแกร่ง. นี่คือสิ่งที่คุณควรระวัง:
- ระบบอัตโนมัติ: ซอฟต์แวร์ที่มีประสิทธิภาพควรทำให้งานที่ทำซ้ำๆ เช่น การติดตามสัญญาเช่า การเก็บค่าเช่า และการจัดการคำขอบำรุงรักษา เป็นไปอย่างราบรื่น ช่วยให้ทีมของคุณมีเวลาไปมุ่งเน้นกับงานที่มีคุณค่าสูงกว่า
- การผสานรวม AI: เครื่องมือ AI ขั้นสูง เช่น อัลกอริทึมการคัดกรองผู้เช่า, แชทบอทสำหรับการสื่อสารกับผู้เช่า, และความสามารถในการบำรุงรักษาเชิงคาดการณ์ สามารถลดความเสี่ยงและเพิ่มประสิทธิภาพได้อย่างมาก
- ระบบศูนย์กลาง: การจัดการพอร์ตโฟลิโอทั้งหมดของคุณจากแพลตฟอร์มเดียวช่วยให้สามารถดูแลได้อย่างครอบคลุม ลดข้อผิดพลาด และส่งเสริมการทำงานร่วมกันระหว่างสมาชิกในทีม
- ความสามารถในการขยายตัว: เมื่อพอร์ตโฟลิโอของคุณเติบโตขึ้น ซอฟต์แวร์ของคุณควรสามารถขยายตัวได้ตามไปด้วย โดยไม่กลายเป็นค่าใช้จ่ายที่สูงเกินไปหรือซับซ้อนเกินไป
- ประสบการณ์ของผู้ใช้: อินเทอร์เฟซที่ใช้งานง่ายและเข้าใจได้รวดเร็ว พร้อมกับการสนับสนุนลูกค้าที่ตอบสนองอย่างรวดเร็ว ช่วยให้ผู้ใช้สามารถนำไปใช้ได้อย่างราบรื่น และมีความพึงพอใจอย่างต่อเนื่อง
- การปรับแต่งและการผสานรวม: ความสามารถในการปรับแต่งระบบอัตโนมัติของกระบวนการทำงานที่ขับเคลื่อนด้วย AIและการผสานรวมกับซอฟต์แวร์อื่น ๆ (บัญชี, CRM, การตลาด) มอบความยืดหยุ่นและขยายระบบเทคโนโลยีของคุณ
➡️ อ่านเพิ่มเติม: 13 แม่แบบการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด
ซอฟต์แวร์จัดการอสังหาริมทรัพย์ด้วย AI ที่ดีที่สุด
ถึงเวลาที่จะพิจารณาตัวเลือกยอดนิยม โดยแยกแยะสิ่งที่ทำให้แต่ละตัวเลือกมีความโดดเด่น คุณสมบัติสำคัญที่พวกเขานำเสนอ ราคา และข้อเสียที่คุณควรทราบ
1. ClickUp (เหมาะที่สุดสำหรับการจัดการงานด้านอสังหาริมทรัพย์และการทำงานร่วมกันของทีม)
หากคุณอยู่ในธุรกิจการจัดการทรัพย์สิน คุณคงทราบดีว่ามีอะไรให้ต้องจัดการมากมาย—สัญญาเช่า, การบำรุงรักษา, การตลาด,การสื่อสารกับลูกค้า, และการให้ทีมของคุณอยู่ในหน้าเดียวกัน. นั่นคือจุดที่ClickUp for Real Estateเข้ามาช่วย.
คิดเสียว่ามันเป็นศูนย์บัญชาการครบวงจรของคุณ แต่มาพร้อมกับการอัปเกรด AI ที่ทรงพลังยิ่งขึ้นด้วยClickUp Brain
ด้วย AI ของ ClickUp คุณสามารถทำงานซ้ำๆ ที่กินเวลาทั้งวันของคุณให้เป็นอัตโนมัติได้ เช่น การมอบหมายงานติดตามการต่อสัญญาเช่า การนัดหมายการตรวจสอบ หรือการส่งการแจ้งเตือนการบำรุงรักษา ต้องการสรุปการประชุมหรือร่างการอัปเดตอย่างรวดเร็วสำหรับทีมของคุณหรือไม่? AI สามารถจัดการได้เช่นกัน ดังนั้นคุณจะไม่มีวันต้องนั่งจ้องหน้าเอกสารเปล่าอีกต่อไป

แต่เวทมนตร์ไม่ได้หยุดอยู่แค่นั้น เครื่องมือ AI ของ ClickUp เป็นตัวเปลี่ยนเกมสำหรับด้านการตลาดและการจัดการลูกค้าของธุรกิจคุณ ลองนึกภาพว่าคุณสามารถสร้างเนื้อหาจดหมายข่าวที่น่าสนใจหรือตอบคำถามของลูกค้าได้ในเวลาอันรวดเร็ว
หากคุณต้องการเริ่มต้นอย่างรวดเร็ว ClickUp มีเทมเพลตสำเร็จรูปที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์มีเทมเพลตสเปรดชีทอสังหาริมทรัพย์สำหรับจัดระเบียบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์และสัญญาเช่าทั้งหมดของคุณเทมเพลตจดหมายข่าวอสังหาริมทรัพย์(ซึ่งทำงานร่วมกับ AI ได้อย่างสมบูรณ์แบบสำหรับการสร้างเนื้อหา)และเทมเพลตการตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณวางแผนและติดตามแคมเปญของคุณ
เหนือกว่า AI, ClickUp ถูกสร้างขึ้นสำหรับทีมอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถตั้งค่าเวิร์กโฟลว์ที่กำหนดเองสำหรับการติดตามสัญญาเช่า, การบำรุงรักษา, และการตรวจสอบ, รวบรวมคำขอของผู้เช่าผ่านแบบฟอร์ม, ใช้แม่แบบงานสำหรับสิ่งที่คุณทำซ้ำ, และติดตามทุกสิ่งทุกอย่างด้วย ClickUp Dashboards. นอกจากนี้, มันยังผสานรวมกับอีเมล, ปฏิทิน, และเครื่องมืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ของคุณ, ทำให้ทุกอย่างทำงานร่วมกันได้อย่างราบรื่น.
คุณสมบัติที่ดีที่สุดของ ClickUp
- เวิร์กโฟลว์ที่กำหนดเอง: ปรับแต่งกระบวนการสำหรับการติดตามสัญญาเช่า การบำรุงรักษา และการตรวจสอบ ผ่านมุมมองที่กำหนดเองและสถานะที่กำหนดเอง ของ ClickUp
- แบบฟอร์มคำขอของผู้เช่า: รวบรวมและจัดการคำขอของผู้เช่าได้อย่างราบรื่นผ่านClickUp Forms
- แม่แบบงาน: มาตรฐานการดำเนินงานที่เกิดซ้ำ เช่น การย้ายเข้า การซ่อมแซม และการติดตามผล
- แดชบอร์ด: ตรวจสอบประสิทธิภาพของทรัพย์สิน, ปริมาณงานของทีม, และตัวชี้วัดที่สำคัญได้ในทันที
- การผสานรวม: ซิงค์กับอีเมล ปฏิทิน และเครื่องมืออสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมผ่านClickUp Integrationsเพื่อประสบการณ์ที่ครบวงจร
ข้อจำกัดของ ClickUp
- อาจมีช่วงเวลาในการเรียนรู้สำหรับผู้ใช้ใหม่
ราคาของ ClickUp:
คะแนนและรีวิว ClickUp:
- G2: 4. 7/5 (รีวิวมากกว่า 9,000 รายการ)
- Capterra: 4. 6/5 (4,000+ รีวิว)
ผู้ใช้จริงพูดถึง ClickUp อย่างไรบ้าง?
สิ่งที่เปลี่ยนแปลงมากที่สุดสำหรับฉันกับ ClickUp คือเทมเพลตที่สามารถปรับแต่งได้และความสามารถในการนำความสม่ำเสมอไปใช้กับทุกทรัพย์สินของเราในทุกภูมิภาค ทำให้ประสบการณ์ของลูกค้าเป็นแบบเดียวกันไม่ว่าจะไปที่สถานที่ Convene แห่งใดก็ตาม
สิ่งที่เปลี่ยนแปลงมากที่สุดสำหรับฉันกับ ClickUp คือเทมเพลตที่สามารถปรับแต่งได้และความสามารถในการนำความสม่ำเสมอไปใช้กับทุกทรัพย์สินของเราในทุกภูมิภาค เพื่อให้ประสบการณ์ของลูกค้าเป็นแบบเดียวกันไม่ว่าจะไปที่สถานที่ Convene แห่งใดก็ตาม
➡️ อ่านเพิ่มเติม: วิธีใช้ AI ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์? (กรณีศึกษาและเครื่องมือ)
2. AppFolio (เหมาะที่สุดสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบเรียลไทม์)

AppFolio นำเสนอชุดเครื่องมือบนคลาวด์ที่ครอบคลุมสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภท รวมถึงที่อยู่อาศัย เชิงพาณิชย์ และที่พักนักศึกษา
คุณสมบัติที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของมันช่วยปรับปรุงการดำเนินงานอย่างมีนัยสำคัญ ครอบคลุมการให้เช่าอัตโนมัติ การติดตามการบำรุงรักษาอย่างมีประสิทธิภาพ และการสื่อสารกับผู้เช่าอย่างราบรื่น ซึ่งช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถบริหารจัดการพอร์ตโฟลิโอของตนได้อย่างมีประสิทธิภาพอย่างน่าทึ่ง ประหยัดเวลาและทรัพยากร
คุณสมบัติที่ดีที่สุดของ AppFolio
- จัดการบัญชี การเช่า การบำรุงรักษา และการสื่อสารจากแพลตฟอร์มเดียวที่เข้าถึงได้ง่าย
- ปรับปรุงกระบวนการต่าง ๆ เช่น การเก็บค่าเช่า การร้องขอซ่อมบำรุง และการคัดกรองผู้เช่าให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น ผ่านระบบอัตโนมัติและพอร์ทัลเฉพาะสำหรับผู้เช่า เจ้าของ และผู้รับเหมา
- ให้ข้อมูลทางการเงินแบบเรียลไทม์ พร้อมรายงานรายละเอียดเกี่ยวกับรายได้ ค่าใช้จ่าย และผลการดำเนินงานของทรัพย์สิน
- นำเสนอแอปพลิเคชันมือถือที่มีฟีเจอร์ครบครันสำหรับการจัดการขณะเดินทางและเครื่องมือ AI เพื่อช่วยในการสอบถามเกี่ยวกับการเช่าและการบำรุงรักษา
ข้อจำกัดของ AppFolio
- อาจเหมาะสำหรับพอร์ตโฟลิโอที่มีขนาดใหญ่กว่า
ราคาของ AppFolio
- ราคาตามความต้องการ
คะแนนและรีวิว AppFolio
- G2: 4. 6/5 (รีวิวมากกว่า 630 รายการ)
- Capterra: 4. 5/5 (1000+ รีวิว)
ผู้ใช้ในชีวิตจริงพูดถึง AppFolio อย่างไรบ้าง?
การทบทวน G2กล่าวว่า:
ฉันชอบความสามารถในการปรับแต่งรายงาน และหากไม่มีรายงานที่คุณต้องการ 9 ครั้งจาก 10 Appfolio สามารถสร้างให้คุณได้ ประโยชน์ของการสามารถส่งข้อความและอีเมลไปยังผู้เช่าและเจ้าของบ้านนั้นสำคัญอย่างยิ่งสำหรับการจัดทำเอกสารและการเก็บรักษาข้อมูล พวกเราไม่มีใครชอบทำผิดพลาด แต่เกือบทุกสิ่งที่คุณสามารถทำได้ คุณก็สามารถยกเลิกได้เช่นกัน ซึ่งทำให้การแก้ไขข้อผิดพลาดเป็นเรื่องง่าย สิ่งที่ยอดเยี่ยมเช่นกันคือ หากมีสิ่งที่คุณต้องค้นหาคำตอบ ฝ่ายบริการลูกค้าจะช่วยเหลือคุณอย่างรวดเร็วและให้คำแนะนำในการฝึกอบรมได้เป็นอย่างดี ฉันทำงานในด้านการบริหารทรัพย์สินมากกว่า 30 ปี และนี่คือโปรแกรมที่ดีที่สุดที่ฉันเคยทำงานด้วยมา
ฉันชอบความสามารถในการปรับแต่งรายงาน และหากไม่มีรายงานที่คุณต้องการ 9 ครั้งจาก 10 Appfolio สามารถสร้างให้คุณได้ ประโยชน์ของการสามารถส่งข้อความและอีเมลไปยังผู้เช่าและเจ้าของบ้านนั้นสำคัญอย่างยิ่งสำหรับการจัดทำเอกสารและการเก็บรักษาข้อมูล พวกเราไม่มีใครชอบทำผิดพลาด แต่เกือบทุกสิ่งที่คุณสามารถทำได้ คุณก็สามารถยกเลิกได้เช่นกัน ซึ่งทำให้การแก้ไขข้อผิดพลาดเป็นเรื่องง่าย สิ่งที่ยอดเยี่ยมเช่นกันคือ หากมีสิ่งที่คุณต้องค้นหาคำตอบ ฝ่ายบริการลูกค้าจะช่วยเหลือคุณอย่างรวดเร็วและให้คำแนะนำในการฝึกอบรมได้เป็นอย่างดี ฉันอยู่ในวงการบริหารทรัพย์สินมากกว่า 30 ปี และนี่คือโปรแกรมที่ดีที่สุดที่ฉันเคยทำงานด้วยมา
➡️ อ่านเพิ่มเติม: เครื่องมือการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับตัวแทน
3. TenantCloud (เหมาะที่สุดสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร)

TenantCloud นำเสนอแพลตฟอร์มการจัดการอสังหาริมทรัพย์บนคลาวด์ที่ออกแบบมาเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานสำหรับทั้งอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ ด้วยการใช้เครื่องมือที่ขับเคลื่อนด้วย AI ขั้นสูง ทำให้การดำเนินงานที่ซับซ้อนง่ายขึ้น เช่น การคัดกรองผู้เช่าอย่างเข้มงวด การประสานงานการบำรุงรักษาที่มีประสิทธิภาพ และการเก็บค่าเช่าที่ราบรื่น
ระบบศูนย์กลางนี้มอบให้ผู้จัดการทรัพย์สินมีหน้าต่างการใช้งานที่เข้าใจง่ายเพียงหน้าเดียวเพื่อดูแลพอร์ตโฟลิโอทั้งหมดของพวกเขา ช่วยประหยัดเวลาและลดภาระงานด้านการบริหารจัดการ
คุณสมบัติเด่นของ TenantCloud
- อำนวยความสะดวกในการดำเนินกระบวนการเช่าอย่างราบรื่นด้วยใบสมัครเช่าออนไลน์และสัญญาเช่าดิจิทัลที่ปรับแต่งได้และถูกต้องตามกฎหมาย
- มาพร้อมกับพอร์ทัลเฉพาะสำหรับผู้เช่าและเจ้าของที่ส่งเสริมการสื่อสารที่ชัดเจน ช่วยให้ผู้เช่าสามารถส่งคำขอและเข้าถึงข้อมูลได้
- คุณสมบัติการติดตามการบำรุงรักษาที่แข็งแกร่งและการจัดการคำสั่งงาน ช่วยให้ผู้จัดการทรัพย์สินสามารถจัดตารางการซ่อมแซมอย่างมีประสิทธิภาพ มอบหมายงาน และติดตามความคืบหน้า
- ใช้ประโยชน์จากเครื่องมือบัญชีและการรายงานทางการเงินที่ทรงพลังเพื่อติดตามค่าใช้จ่าย, บิลค่าเช่า, และงบกำไรขาดทุน
ข้อจำกัดของ TenantCloud
- คุณสมบัติขั้นสูงบางอย่างสามารถใช้งานได้เฉพาะในแผนระดับที่สูงขึ้นเท่านั้น
- ตัวเลือกการปรับแต่งรายงานที่จำกัด
ราคาของ TenantCloud
- แผนเริ่มต้น: $18.00 ต่อเดือน
- แผนการเติบโต: $35.00 ต่อเดือน
- โปรแพลน: 60.00 ดอลลาร์ต่อเดือน
- แผนธุรกิจ: ราคาตามตกลง
คะแนนและรีวิวของ TenantCloud
- G2: 4. 4/5 (รีวิวมากกว่า 200 รายการ)
- Capterra: 4. 3/5 (รีวิวมากกว่า 400 รายการ)
ผู้ใช้จริงพูดถึง TenantCloud อย่างไรบ้าง?
ระบบคลาวด์สำหรับผู้เช่าใช้งานง่ายสำหรับผู้เช่าของเราและสำหรับเราด้วย มันทำให้การติดตามสิ่งที่เกิดขึ้นในแต่ละที่ง่ายขึ้น ช่วยให้มีการสื่อสารที่เปิดกว้างกับผู้เช่าและเก็บเอกสารทั้งหมดของเราไว้ในที่เดียว
ระบบคลาวด์สำหรับผู้เช่าใช้งานง่ายสำหรับผู้เช่าของเราและสำหรับเราด้วย มันทำให้การติดตามสิ่งที่เกิดขึ้นในแต่ละที่ง่ายขึ้น ช่วยให้มีการสื่อสารที่เปิดกว้างกับผู้เช่าและเก็บเอกสารทั้งหมดของเราไว้ในที่เดียว
📮 ClickUp Insight: 18% ของผู้ตอบแบบสำรวจของเราต้องการใช้AI เพื่อจัดระเบียบชีวิตผ่านปฏิทิน งาน และตัวเตือน อีก 15% ต้องการให้ AI จัดการงานประจำและงานธุรการ
ในการทำเช่นนี้ ระบบ AI จำเป็นต้องสามารถ: ทำความเข้าใจระดับความสำคัญของงานแต่ละงานในกระบวนการทำงาน, ดำเนินการขั้นตอนที่จำเป็นเพื่อสร้างงานหรือปรับแต่งงาน, และตั้งค่าการทำงานอัตโนมัติในกระบวนการทำงาน
เครื่องมือส่วนใหญ่มีขั้นตอนเหล่านี้หนึ่งหรือสองขั้นตอนที่จัดการไว้แล้ว อย่างไรก็ตาม ClickUp ได้ช่วยให้ผู้ใช้รวมแอปได้ถึง 5+ แอปโดยใช้แพลตฟอร์มของเรา! สัมผัสประสบการณ์การจัดตารางเวลาด้วย AI ที่งานและการประชุมสามารถจัดสรรไปยังช่องว่างในปฏิทินของคุณได้อย่างง่ายดายตามระดับความสำคัญ คุณยังสามารถตั้งค่ากฎการทำงานอัตโนมัติแบบกำหนดเองผ่านClickUp Brainเพื่อจัดการงานประจำได้อีกด้วย
บอกลางานยุ่ง!
4. เมโซ (เหมาะที่สุดสำหรับการจัดการบำรุงรักษาด้วยระบบปัญญาประดิษฐ์)

Mezo ใช้ประโยชน์จากอัลกอริทึมการเรียนรู้ของเครื่องเพื่อทำนายความต้องการในการบำรุงรักษาในอนาคตโดยการวิเคราะห์ข้อมูลทางประวัติศาสตร์, ความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัย, และข้อมูลเฉพาะของทรัพย์สิน.
ความสามารถในการทำนายของระบบช่วยให้ผู้จัดการทรัพย์สินสามารถเปลี่ยนจากการซ่อมแซมแบบรับมือได้เป็นระบบบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดการ ซึ่งช่วยลดเวลาหยุดทำงานที่ไม่คาดคิดและค่าใช้จ่ายฉุกเฉินที่เกี่ยวข้องได้อย่างมีนัยสำคัญ แพลตฟอร์มยังช่วยให้กระบวนการสั่งงานทั้งหมดเป็นระบบอัตโนมัติ ตั้งแต่การวินิจฉัยอย่างชาญฉลาด การสร้างคำสั่งงานอย่างละเอียด (มักได้รับการช่วยเหลือจากผู้ช่วยเสมือนชื่อ Max) ไปจนถึงการมอบหมายงานอย่างชาญฉลาดให้กับผู้รับเหมาหรือบุคลากรภายในที่เหมาะสมที่สุด
นอกจากนี้ Mezo ยังมีความสามารถในการจัดการผู้ขายที่ซับซ้อน ช่วยให้ผู้จัดการทรัพย์สินสามารถติดตามตัวชี้วัดประสิทธิภาพ เช่น เวลาตอบสนอง อัตราการแก้ไขปัญหา และประสิทธิภาพด้านต้นทุน
คุณสมบัติเด่นของ Mezo
- คาดการณ์ความต้องการเพื่อป้องกันความล้มเหลวและเพิ่มประสิทธิภาพการจัดตารางเวลา
- สร้าง วินิจฉัย และมอบหมายงานอย่างชาญฉลาดเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ
- ตรวจสอบตัวชี้วัดของผู้ขายเพื่อควบคุมคุณภาพและต้นทุน
- จัดการการดำเนินงานและคำขอจากทุกที่
- เชื่อมต่อได้อย่างราบรื่นกับระบบบริหารจัดการทรัพย์สินที่มีอยู่
ข้อจำกัดของเมโซ
- อาจต้องมีการฝึกอบรมเพื่อใช้คุณสมบัติของ AI อย่างเต็มที่
ราคาเมโซ
- ราคาตามความต้องการ
เมโซ เรตติ้ง และ รีวิว
- G2: ไม่มีการรีวิวเพียงพอ
- Capterra: ไม่มีการรีวิวเพียงพอ
🧠 ข้อเท็จจริงสนุกๆ: การเช่าไม่ใช่แนวคิดสมัยใหม่—แต่มันมีมาตั้งแต่โบราณแล้ว การปฏิบัตินี้มีมาตั้งแต่ประมาณ 2000ปีก่อนคริสตกาลในสุเมเรียนโบราณ ซึ่งมีการบันทึกการเช่าอุปกรณ์การเกษตรบนแผ่นดินเหนียว ชาวฟินิเชียนยังใช้การเช่าเรือ ซึ่งคล้ายกับการเช่าอุปกรณ์ในปัจจุบัน เพื่อสนับสนุนการเดินเรือ การเช่าในรูปแบบแรกเริ่มเหล่านี้มีความสำคัญในการจัดหาเงินทุนสำหรับที่ดิน สัตว์เลี้ยง และเครื่องมือ ทำให้การเช่าเป็นรากฐานสำคัญของเศรษฐกิจโบราณ
5. TurboTenant (เหมาะที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการจัดการด้วยตนเองและต้องการการเช่าที่เสริมด้วย AI)

TurboTenant เป็นซอฟต์แวร์จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงพลังแต่ใช้งานฟรี ออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อเพิ่มศักยภาพให้กับเจ้าของบ้านรายบุคคล ซอฟต์แวร์นี้ช่วยลดความยุ่งยากในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าด้วยฟีเจอร์อัจฉริยะและอัตโนมัติที่ช่วยให้กระบวนการเช่าและการจัดการผู้เช่าทั้งหมดเป็นไปอย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ
ในขณะที่มุ่งเน้นไปที่ปัญญาประดิษฐ์ที่ใช้งานได้จริงและเฉพาะเจาะจงกับงาน มากกว่าการผสานรวม AI อย่างลึกซึ้งและครอบคลุม เครื่องมืออัจฉริยะของมัน เช่น การทำให้ส่วนหนึ่งของคำอธิบายสัญญาเช่าเป็นอัตโนมัติ ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพได้อย่างมาก TurboTenant ถูกออกแบบมาเพื่อให้เจ้าของบ้านที่ต้องการจัดการด้วยตนเองมีความสามารถขั้นสูงที่มักพบในระบบที่ต้องเสียค่าใช้จ่าย ทำให้การจัดการทรัพย์สินเข้าถึงได้ง่ายและตรงไปตรงมา
คุณสมบัติเด่นของ TurboTenant
- รวบรวมรายการเช่าทั้งหมดของคุณไว้ในที่เดียวบนเว็บไซต์ชั้นนำ เพื่อดึงดูดผู้สมัครมากขึ้น
- รวบรวมใบสมัครทางดิจิทัลและดำเนินการตรวจสอบประวัติ ตรวจสอบเครดิต และการตรวจสอบการถูกขับไล่ออกจากที่พักได้อย่างง่ายดาย
- สร้างเอกสารสัญญาเช่าที่ถูกต้องตามกฎหมายและปรับแต่งได้ตามต้องการ ซึ่งออกแบบเฉพาะสำหรับรัฐของคุณ
- เก็บค่าเช่าออนไลน์อย่างปลอดภัย พร้อมแจ้งเตือนอัตโนมัติเมื่อมีการชำระเงินตรงเวลา
- ปรับปรุงการขอซ่อมแซมจากผู้เช่าให้มีประสิทธิภาพและติดตามการแก้ไขปัญหาได้อย่างมีประสิทธิผล
ข้อจำกัดของ TurboTenant
- คุณสมบัติของ AI ที่จำกัดเมื่อเทียบกับแพลตฟอร์มอื่น ๆ
- คุณสมบัติขั้นสูงต้องใช้แผนชำระเงิน
ราคาของ TurboTenant
- ฟรี
- ข้อดี: $9.92/เดือน (เรียกเก็บเงินรายปี)
- พรีเมียม: $12.42/เดือน (เรียกเก็บเงินรายปี)
TurboTenant คะแนนและรีวิว
- G2: รีวิวไม่เพียงพอ
- Capterra: 4. 4/5 (รีวิวมากกว่า 70 รายการ)
ผู้ใช้จริงพูดถึง TurboTenant อย่างไรบ้าง?
เราบริหารจัดการทรัพย์สินขนาดเล็กสี่แห่ง และซอฟต์แวร์นี้ได้ช่วยเหลือเราอย่างมากในการรักษาความเป็นระเบียบเรียบร้อย ระบบบัญชีพื้นฐานให้บริการฟรี แต่ระดับพรีเมียมมีราคาถูกมากเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณได้รับ พวกเขายังมีบริการลูกค้าที่ยอดเยี่ยมอีกด้วย
เราบริหารจัดการทรัพย์สินขนาดเล็กสี่แห่ง และซอฟต์แวร์นี้ได้ช่วยเหลือเราอย่างมากในการรักษาความเป็นระเบียบเรียบร้อย ระบบบัญชีพื้นฐานให้บริการฟรี แต่ระดับพรีเมียมมีราคาถูกมากเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณได้รับ พวกเขายังมีบริการลูกค้าที่ยอดเยี่ยมอีกด้วย
➡️ อ่านเพิ่มเติม: 5 เคล็ดลับสู่ความสำเร็จในการบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์
6. EliseAI (เหมาะที่สุดสำหรับการช่วยเหลือการเช่าที่ขับเคลื่อนด้วย AI)

EliseAI เป็นระบบCRM สำหรับการจัดการทรัพย์สินที่ ล้ำสมัยและเน้น AI เป็นหลัก ออกแบบมาเพื่อปฏิวัติกระบวนการเช่าทั้งหมดอย่างแท้จริง ต่างจาก CRM แบบดั้งเดิม EliseAI ได้ฝังปัญญาประดิษฐ์ไว้ที่แกนกลางของระบบ โดยอัตโนมัติการทำงานที่สำคัญตั้งแต่การสอบถามของผู้เช่าครั้งแรกไปจนถึงการเซ็นสัญญาเช่า
ระบบปัญญาประดิษฐ์ที่ล้ำสมัยของแพลตฟอร์มนี้ทำหน้าที่เป็นตัวแทนให้เช่าเสมือนจริงตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน โดยมีการสนทนาที่ชาญฉลาดและเหมือนมนุษย์กับผู้เช่าที่มีศักยภาพ พร้อมทั้งนำชมสถานที่ด้วยระบบนำทางโดย AI ที่มอบประสบการณ์เสมือนจริงโดยไม่ต้องมีการแทรกแซงจากมนุษย์โดยตรง
คุณสมบัติเด่นของ EliseAI
- ให้บริการทัวร์เสมือนจริงแบบโต้ตอบโดย AI พร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง
- จัดการข้อซักถามและการติดตามผลจากผู้เช่าทั้งหมดด้วยการตอบกลับที่ชาญฉลาดและปรับให้เหมาะสมกับแต่ละบุคคล
- ทำหน้าที่เป็นAI สำหรับการสร้างลูกค้าเป้าหมายโดยการคัดกรองลูกค้าที่มีศักยภาพ, กำหนดการนัดหมาย, และมีส่วนร่วมกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าอย่างต่อเนื่องเพื่อเปลี่ยนเป็นลูกค้า
- ทำให้การสร้างและดำเนินการตามสัญญาเช่าเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
- เชื่อมต่ออย่างราบรื่นกับระบบ PMS ที่มีอยู่เพื่อข้อมูลและกระบวนการทำงานที่เป็นหนึ่งเดียว
ข้อจำกัดของ EliseAI
- อาจต้องดำเนินการเพิ่มเติมเพื่อผสานรวมกับระบบที่มีอยู่
ราคาของ EliseAI
- ราคาตามความต้องการ
คะแนนและรีวิวของ EliseAI
- G2: รีวิวไม่เพียงพอ
- Capterra: ไม่มีการรีวิวเพียงพอ
ผู้ใช้จริงพูดถึง EliseAI อย่างไรบ้าง?
การทบทวน G2กล่าวว่า:
เอลิสได้ช่วยประหยัดเวลาให้กับผู้เชี่ยวชาญด้านการให้เช่าของเราเกิน 2,000 ชั่วโมงในระยะเวลาไม่ถึง 6 เดือน ระบบง่ายต่อการตั้งค่าและเพิ่มความรู้ รวมถึงการปรับแต่งให้เหมาะกับความต้องการของคุณ ทุกคนที่ทำงานให้กับเอลิสให้บริการลูกค้าอย่างมีคุณภาพ
เอลิสได้ช่วยประหยัดเวลาให้กับผู้เชี่ยวชาญด้านการให้เช่าของเราเกิน 2,000 ชั่วโมงในระยะเวลาไม่ถึง 6 เดือน ระบบง่ายต่อการตั้งค่าและเพิ่มความรู้ รวมถึงการปรับแต่งให้เหมาะกับความต้องการ ทุกคนที่ทำงานให้กับเอลิสให้บริการลูกค้าอย่างมีคุณภาพ
7. แฮปปี้ พร็อพเพอร์ตี้ (เหมาะที่สุดสำหรับการสื่อสารและการมีส่วนร่วมกับผู้เช่า)

Happy Property เชี่ยวชาญในการเปลี่ยนแปลงการสื่อสารกับผู้เช่าด้วยการใช้ แชทบอทที่ขับเคลื่อนด้วย AI และระบบตอบกลับอัตโนมัติที่ซับซ้อน แพลตฟอร์มนี้มุ่งเน้นเฉพาะในการส่งเสริมความพึงพอใจของผู้เช่าให้สูงขึ้น โดยมอบช่องทางการสื่อสารที่รวดเร็ว มีประสิทธิภาพ และสม่ำเสมอ
เครื่องมือนี้ไม่ได้ทำหน้าที่เป็นชุดซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินแบบครบวงจรตั้งแต่ต้นจนจบ แต่ด้วยความเชี่ยวชาญเฉพาะทางในการมีส่วนร่วมกับผู้เช่า ทำให้เป็นเครื่องมือที่ขาดไม่ได้สำหรับผู้จัดการทรัพย์สินที่ต้องการยกระดับประสบการณ์ของผู้อยู่อาศัย ลดปริมาณการสอบถาม และสร้างความสัมพันธ์ที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้นกับผู้เช่า
คุณสมบัติเด่นของ Happy Property
- ใช้แชทบอทอัจฉริยะเพื่อจัดการกับคำถามของผู้เช่าและให้ความช่วยเหลือทันที
- ให้คำตอบที่รวดเร็วและถูกต้องสำหรับคำถามที่พบบ่อย ลดระยะเวลาในการตอบกลับ
- เชื่อมต่ออย่างราบรื่นกับระบบ PMS ที่มีอยู่เพื่อข้อมูลและกระบวนการทำงานที่เป็นหนึ่งเดียว
- อนุญาตให้ปรับแต่งข้อความอัตโนมัติเพื่อรักษาเอกลักษณ์ของแบรนด์และความต้องการเฉพาะ
ข้อจำกัดของทรัพย์สินที่มีความสุข:
- คุณสมบัติการจัดการทรัพย์สินที่จำกัดเมื่อเทียบกับคู่แข่ง
ราคาอสังหาริมทรัพย์แฮปปี้พร็อพเพอร์ตี้
- ราคาตามความต้องการ
คะแนนและรีวิวอสังหาริมทรัพย์ที่พึงพอใจ:
- G2: รีวิวไม่เพียงพอ
- Capterra: 4/6/5 (รีวิวมากกว่า 60 รายการ)
ผู้ใช้จริงพูดถึง Happy Property อย่างไรบ้าง?
ฉันชอบที่แอปนี้ละเอียดมากในวิธีการบันทึกข้อมูลทรัพย์สิน! ฉันยังชอบที่คุณสามารถใส่บันทึกในแต่ละส่วนเกี่ยวกับรูปภาพที่คุณถ่ายได้อีกด้วย!
ฉันชอบที่แอปนี้ละเอียดมากในวิธีการบันทึกข้อมูลทรัพย์สิน! ฉันยังชอบที่คุณสามารถใส่บันทึกในแต่ละส่วนเกี่ยวกับรูปภาพที่คุณถ่ายได้อีกด้วย!
8. บิลดิอัม (เหมาะที่สุดสำหรับการจัดการทรัพย์สินระดับองค์กร)

Buildium เป็นซอฟต์แวร์การจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ครบวงจรและทรงพลัง ออกแบบมาเพื่อทำให้การดำเนินงานของเจ้าของบ้านและผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้น จุดแข็งหลักของมันอยู่ที่การให้เครื่องมือที่จำเป็นอย่างกว้างขวางแทนที่จะเป็นการผสานรวม AI ขั้นสูง แต่ Buildium ใช้ประโยชน์จาก AI ในการคัดกรองผู้เช่าอย่างชาญฉลาด การกำหนดราคาค่าเช่าแบบไดนามิก การบำรุงรักษาเชิงคาดการณ์ และการจัดการสัญญาเช่าอัตโนมัติ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและการตัดสินใจ
เครื่องมือนี้ยังรวมศูนย์ข้อมูลสำคัญของการกำกับดูแลทรัพย์สิน ช่วยให้ผู้ใช้สามารถจัดการงานประจำวันได้อย่างมีประสิทธิภาพ รักษาบันทึกทางการเงินที่ชัดเจน และส่งเสริมการสื่อสารที่มีประสิทธิภาพกับผู้เช่าและเจ้าของทรัพย์สิน วิธีการแบบบูรณาการนี้ช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถบริหารจัดการพอร์ตโฟลิโอของตนได้อย่างมีประสิทธิภาพและเป็นระบบมากขึ้น
คุณสมบัติเด่นของ Buildium:
- จัดการธุรกรรมทางการเงินทั้งหมดและจัดทำรายงานที่จำเป็น
- เพิ่มประสิทธิภาพการหาผู้เช่าด้วยแอปพลิเคชันดิจิทัลและการคัดกรองผู้เช่าอย่างละเอียด
- ให้บริการระบบที่เป็นระเบียบสำหรับการติดตามและจัดการคำขอการบำรุงรักษาทรัพย์สินทั้งหมด
- ให้บริการพอร์ทัลออนไลน์เฉพาะสำหรับการสื่อสารที่โปร่งใสและการบริการตนเองสำหรับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกฝ่าย
ข้อจำกัดของ Buildium:
- ราคาอาจสูงขึ้นสำหรับพอร์ตโฟลิโอขนาดเล็ก
- คุณสมบัติของ AI ที่จำกัดเมื่อเทียบกับแพลตฟอร์มอื่น ๆ
ราคาของบิลดิอัม:
- จำเป็น: เริ่มต้นที่ $58/เดือน สำหรับสูงสุด 150 หน่วย
- การเติบโต: เริ่มต้นที่ $183/เดือน
- พรีเมียม: เริ่มต้นที่ $375/เดือน
คะแนนและรีวิว Buildium:
- G2: 4. 5/5 (200+ รีวิว)
- Capterra: 4. 5/5 (รีวิวมากกว่า 2,000 รายการ)
ผู้ใช้ในชีวิตจริงพูดถึง Buildium อย่างไรบ้าง?
การทบทวน G2กล่าวว่า:
การใช้ระบบอีเมลและข้อความนั้นสะดวกมาก ระบบดีมากและสามารถติดตามผู้เช่าได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งยังทำงานได้ดีในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีผู้ใดตกหล่น ระบบ UI ใช้งานง่ายและให้ข้อมูลเกี่ยวกับพนักงานที่พักอาศัยได้อย่างครบถ้วน แม้ว่าซอฟต์แวร์นี้จะไม่ได้ถูกออกแบบมาสำหรับที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์ของพนักงานโดยเฉพาะ แต่ก็สามารถใช้งานได้ดีสำหรับกระบวนการนี้
การใช้ระบบอีเมลและข้อความนั้นสะดวกมาก ระบบดีมากและสามารถติดตามผู้เช่าได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งยังทำงานได้ดีในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีคนตกหล่น ระบบ UI ใช้งานง่ายและให้ข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับพนักงานในที่พักอาศัย แม้ว่าซอฟต์แวร์นี้ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์สำหรับพนักงานโดยเฉพาะ แต่ก็ทำงานได้ดีสำหรับกระบวนการนี้
➡️ อ่านเพิ่มเติม: เทมเพลต CRM สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการจัดการลูกค้าที่ดีขึ้น
เพิ่มประสิทธิภาพกลยุทธ์การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ด้วย AI
ในขณะที่อุตสาหกรรมการจัดการทรัพย์สินยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง การนำซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินด้วย AI มาใช้ไม่ใช่ทางเลือกอีกต่อไป—แต่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการรักษาความสามารถในการแข่งขัน
ตั้งแต่การอัตโนมัติการสื่อสารกับผู้เช่าและการจัดการงานซ่อมบำรุง ไปจนถึงการทำให้การจัดการสัญญาเช่าและการเก็บค่าเช่าเป็นเรื่องง่ายขึ้น เครื่องมือที่ใช้ปัญญาประดิษฐ์เหล่านี้ช่วยผู้จัดการทรัพย์สินประหยัดเวลา ลดค่าใช้จ่าย และตัดสินใจอย่างมีข้อมูลในทุกส่วนของพอร์ตโฟลิโอของพวกเขา
ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านเช่าคนเดียวที่ดูแลทรัพย์สินเพียงไม่กี่แห่ง หรือบริษัทบริหารทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่ดูแลทรัพย์สินเชิงพาณิชย์มากมาย ในรายการนี้มีโซลูชันที่เหมาะกับความต้องการของคุณอย่างแน่นอน แพลตฟอร์มเช่น ClickUp โดดเด่นด้วยความสามารถในการรวมกระบวนการทำงานไว้ในที่เดียว, ทำให้กระบวนการทำงานเป็นอัตโนมัติด้วย AI, และเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของทีม ทั้งหมดนี้ในแพลตฟอร์มเดียว
ในที่สุด ชุดเทคโนโลยีที่เหมาะสมสามารถเปลี่ยนแปลงการดำเนินงานการจัดการทรัพย์สินของคุณได้.เริ่มต้นกับ ClickUp วันนี้และเห็นความแตกต่างด้วยตัวคุณเอง!



